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maison 8 pièces 158 m2 à vendre à Cesson-Sévigné (35510)

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Vente maison 8 pièces 158 m² Cesson-Sévigné (35510)

534 500 €

Maison 8 pièces Cesson-Sévigné (35510)

Située dans le secteur prisé de Beaulieu à Cesson-Sévigné, dans un quartier résidentiel limitrophe de Rennes, cette maison familiale saura vous séduire par sa localisation idéale. L'environnement privilégié offre une qualité de vie appréciable, avec ses nombreuses commodités à proximité (écoles, métro et bus) et ses commerces. Datant des années 1990, cette maison présente un parfait équilibre entre volumes et optimisation des surfaces. Elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, propices à la vie de famille. En visitant cette maison, vous pourrez apprécier son agencement bien pensé. Avec une surface habitable de près de 160 m², réparti en 8 pièces sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux. Le hall d'entrée de 17 m² est magistral avec sa hauteur cathédrale et son puits de lumière. Au RDC, le salon-séjour traversant de 40 m², exposé Sud, permet différents aménagements autour de la cheminée insert. La vaste cuisine aménagée et équipée donne directement sur la terrasse, orientée au Nord, et sur le jardin fleuri. Pour plus de confort et d'indépendance, la spacieuse chambre parentale de 15 m² sur parquet massif, jouxte le dressing et la SDB. Un WC indépendant avec lave-main ainsi qu'un accès au sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, un long palier équipé de grands placards, dessert 3 chambres pour accueillir une famille, ainsi qu'un bureau et un WC. Le grenier est également accessible depuis ce niveau. Le sous-sol complet de 130 m², prévu pour stationner un camping-car, offre une multitude de possibilités d'aménagement supplémentaires, selon vos besoins. Le terrain s'étend sur près de 700 m², offrant ainsi un bel espace extérieur aménagé et arboré. Vous pourrez profiter d'un jardin agréable, idéal pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux places de parking en extérieur complètent le stationnement du garage. Ne passez pas à côté des opportunités qu'offrent cette maison traditionnelle, entre calme et sérénité, avec une accessibilité facile vers les commodités et les transports. Rafraichissement à prévoir pour mettre cette belle maison totalement à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 534 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915 308 399.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Extérieur: Surface terrain : 686 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.