Iad France - Jonathan Pigneul (06 30 00 60 82) vous propose : Située dans le paisible secteur du Bouscat, cette maison familiale offre une opportunité rare au cOEur d'un environnement préservé. Édifiée sur un vaste terrain de 2800 m² environ, agrémenté d'une zone boisée, cet écrin paysagé, non divisible, constitue le cadre idéal pour un projet exclusif. Caractéristiques principales : Superficie du terrain : Environ 2800 m² environ Cadre : Secteur calme et rare, entouré de verdure Potentiel : Maison à rénover partiellement, offrant de multiples possibilités d'aménagement Description du bien : Construite sur trois niveaux, la maison s'ouvre sur un rez-de-chaussée accueillant. Une entrée élégante conduit à une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger lumineuse, une grande véranda et une cuisine. Un généreux garage attenant, modulable selon vos besoins, complète cet espace. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses et une grande salle de bain. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse ensoleillée et un solarium, créant ainsi des espaces de détente privilégiés. Au second étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain vous offrent une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse. Points forts : Environnement exceptionnel au calme Terrain paysagé avec zone boisée Potentiel de rénovation pour un projet exclusif Vaste pièce de vie lumineuse Proximité de toutes commodités Cette propriété offre une occasion unique d'investir dans un bien d'exception sur le secteur prisé du Bouscat. Ne manquez pas l'opportunité de façonner cette maison selon vos goûts et de créer un lieu de vie exclusif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété rare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 254 et GES F indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Pigneul EI (ID 15022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

A rénover
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 800 m²