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maison 8 pièces 170 m2 à vendre à Bergerac (24100)
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Vente maison 8 pièces 170 m² Bergerac (24100)
245 000 €

Maison 8 pièces Bergerac (24100)

Maison de caractère en pierre, offrant un espace généreux de 170 m² habitable, parfaite pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Parquet brut, poutres, son charme unique séduira les amateurs d'authenticité ! Idéalement située à 1.5 km du centre historique de Bergerac, cette propriété offre un accés rapide aux écoles, lycée, commerces, restaurants, tout est accessible à pied ou vélo. Elle dispose de 6 chambres au total, dont 2 en rez-de-chaussée de 16 m² chacune. Un salon et une salle-à-manger lumineux, communiquant avec la cuisine. Un insert à double foyer sera très efficace pour chauffer ces pièces de vie. Toujours en rez-de-chaussée : une salle de bain spacieuse avec sa grande armoire dressing, et une petite salle d'eau. À l'étage : un pallier dessert 3 belles chambres, dont une de 16 m², et en enfilade une pièce de 11 m² pouvant servir de bureau, salle de jeu, grand dressing, ou 6 ème chambre ! Cette maison a toujours été entretenue, avec une décoration douce soigneusement choisie. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine enterrée, et sa belle terrasse, idéales pour les soirées entre amis. Un garage de 30 m² et un sous-sol de 22 m², servant de local technique et de stockage complètent cette propriété. Il est possible de garer un véhicule dans le garage plus 2 véhicules sur le terrain. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, isolation combles perdus, chaudière gaz à condensation avec thermostat, radiateurs électriques à l'étage basse consommation, reliée au tout-à-l'égout contrôle conforme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 849050).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface du séjour : 32 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 433 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 245 000 € (soit 1 441 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 500 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340932574243
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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