Vente maison 8 pièces 160 m² Auxerre (89000)

En exclusivité à Auxerre, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette maison familiale de 220 m² s’élève au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2 000 m². Entièrement baignée de lumière et ouverte sur la campagne environnante, elle offre un cadre rare, calme et sans aucun vis-à-vis. Composée de 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles de bains, 3 WC et de vastes pièces de vie conviviales, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Équipée de double vitrage, un chauffage central et de pompes à chaleur AIR / AIR, d’une véranda lumineuse, d’un garage, d’une terrasse, elle dispose également d’un terrain piscinable et d’un appentis offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant. Rare sur le marché, cette demeure conjugue sérénité, confort et proximité immédiate du centre d’Auxerre. Prix : 342 000 €.

Ensemble immobilier composé de 4 lots : Une maison d'habitation d'environ 110 m² offrant un salon-séjour, une cuisine ouvert, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un bureau en demi palier, une chambre, dressing et salle de bain à l'étage. Une terrasse d'environ 45 m² et une cour donnant accès a une dépendance d'environ 150 m². Un premier appartement T2 au premier étage avec accès indépendant d'environ 42 m². Un second appartement T2 au RDC avec accès indépendant d'environ 40 m². Une maison d'environ 63 m² offrant un séjour, une cuisine et salle de bain au RDC avec accès à une courette, à l'étage un palier, chambre, wc. Beau produit !

Maison contemporaine construite en 2014 proche du centre ville, sur un terrain clos et arboré de 474 m². Cette maison à faible consommation énergétique est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un salon / salle à manger, une cuisine avec son arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et d'un toilette. Au premier étage : une grande pièce palière, trois chambres dont une avec dressing, et une salle de bain avec toilette. Chauffage avec poêle à bois, climatisation réversible (Air / Air), radiateurs électriques et production d'eau chaude par ballon thermodynamique,. Double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage électrique, portail électrique, piscine chauffée (2.5m x 3.5m), tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir !

Aux portes de la ville, laissez vous séduire par cette longère rénovée avec goût dans un écrin de verdure de plus de 1700 m². Par une entrée indépendante, vous avez accès à la grande pièce vie avec cuisine équipée ouverte et à une grande véranda lumineuse. Sur le rdc, une suite parentale et une chambre complète le niveau. À l'étage, une grande chambre double, une salle de cinéma privée, une grande salle de jeux pouvant être divisée en 2 pièces et une salle d'eau. Un grand garage avec atelier pour les bricoleurs et une cave. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 136, soit c, ges : 12, soit c. Michel toussaint, agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 83146489600016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85244.

Belle propriété située aux portes d'Auxerre, élevée sur sous-sol total centrée sur son jardin de 2450 m² clos et aménagé. Aux prestations soignées, sols en pierre de comblanchien, larges ouvertures, cette habitation lumineuse et accueillante propose un double accès aux véhicules; Premier accès par portail motorisé pour accéder au double garage du sous-sol. Deuxième accès par second portail motorisé pour accéder à l'entrée de plain-pied. Entrée sur vestibule, séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, une grande chambre actuellement utilisé en bureau, seconde chambre avec placards, salle d'eau récente, WC. À l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau, WC, deux pièces aménageables facilement pour accroître le nombre de chambre à 7. Sous-sol compartimenté : double garage, atelier, cave, grande pièce, chaufferie. Jardin aménagé d'un second garage dans le verger, arrosage automatique. Construction très robuste de 1971, soignée et entretenue. Chauffage central gaz de ville. Double vitrage intégral avec volets roulants électriques centralisés. À visiter dès que possible ! EXCLUSIVITÉ GROUPE ORDIM IMMOBILIER.

Certaines maisons offrent bien plus qu’un lieu de vie : elles proposent un art de vivre. Située dans un environnement privilégié, au bord du Canal du Nivernais, cette remarquable maison d’architecte bénéficie d’un cadre exceptionnel où le calme, la nature et la lumière sont omniprésents. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur au charme indéniable, alliant caractère, volumes généreux et confort. Dès l’entrée, vous découvrirez de magnifiques espaces de réception comprenant deux vastes pièces de vie, une salle à manger chaleureuse et une cuisine conviviale ouverte de plain-pied sur un agréable jardin clos et intime, véritable cocon à l’abri des regards. Une buanderie complète ce niveau, tandis qu’une superbe cave ancienne en sous-sol ravira les amateurs d’authenticité. L’étage accueille trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau avec douche, baignoire et un WC. Un grenier offre un espace supplémentaire de stockage ou d’aménagement selon vos projets. Face à la maison, de l’autre côté de la rue, un magnifique terrain arboré complète cet ensemble rare. Vous y trouverez trois garages pouvant servir de dépendances, d’atelier ou d’espace de rangement. Chaque jour, vous profiterez d’une vue imprenable sur le Canal du Nivernais, offrant un spectacle paisible au fil des saisons. Prestations : Maison d’architecte avec toit-terrasse Situation exceptionnelle en bord de canal Jardin clos sans vis-à-vis Trois chambres et un bureau Cave ancienne Terrain arboré avec trois garages Double vitrage Tout-à-l’égout Habitable immédiatement Beaucoup de charme et de caractère Un bien rare sur le marché, destiné aux amoureux des lieux authentiques et des cadres de vie privilégiés.