Ramos Immobilier

Maison ancienne de 79 m² sur terrain de 586 m² : entrée par véranda, cuisine, salle à manger, salon (ou chambre), sde, wc; à l'étage : chambre. Chauffage : cheminée. Doubles vitrages, tout à l'égouts.

Découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement restaurée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette demeure de caractère séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses tomettes d'origine, ses poutres apparentes, sa cheminée et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall élégant donnant accès à une magnifique cave, idéale pour les amateurs de vin. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage accueille une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace de détente. Un demi niveau complète la partie nuit avec une cinquième chambre climatisée, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing ainsi qu'un agréable petit salon ou aménager un coin lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 472 m², véritable écrin de verdure, et atelier. Cette propriété bénéficie également d'équipements performants avec un chauffage par pompe à chaleur air / eau, des panneaux solaires et des fenêtres en bois à double vitrage, garantissant un excellent confort thermique tout en préservant le charme de la demeure. Son classement énergétique C constitue un véritable atout, alliant performance énergétique et maîtrise des consommations. REF 9946.

APPOIGNY, Solide construction artisanale 2011, charpente traditionnelle, 110 m² hab : entrée, cuisine aménagée, séjour 37 m², chambre parentale avec salle d'eau italienne de plain-pied, wc, étage : grand palier, salle de bains et wc, bureau, 2 chambres. Chauff électrique, cour fermée, coin terrasse avec cabanon 203 m². DPE : D aucune anomalie électrique.

Appartement avec balcon dans un quartier calme, au 2-ème étage avec ascenseur : entrée, séjour donnant sur grand balcon, 2 chambres, cuisine, sde, wc. Cave. Garage. Chauffage collectif. Charges annuelles 3115 € y compris chauffage, eau. Copropriété de 125 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3115.00 euros.

Aillantais, proche Montholon et Fleury la Vallée, terrain 878 m² à bâtir, plat, façade 18 ml, tabouret raccordement tout à l'égout existant, au calme en sortie de village.

Hotel - restaurant (murs) classeé 2 * à vendre dans le centre ville d'Auxerre. L'hotel possede 16 chambres avec sde ou sdb, wc, studio, appartement de fonction, cuisine, salle de restauration, patio, cave. Bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2031. Loyer 30216 € / an, la taxe foncière 9500 € remboursée par le preneur. Possibilité d'acquérir le fond de commerce.

SAINT GEORGES : Pavillon artisanal 1999, charpente traditionnelle, petites tuiles de bourgogne, dalle béton, 146 m² hab : de plain-pied : hall entrée, cuisine équipée, séjour 27 m² av insert et terrasse, sb, wc, 1 chambre, étage : palier, se-wc, bureau, dressing, 3 chambres, chauff c gaz ville, insert et clim réversible, garage attenant, terrain clos 755 m².

40 km Auxerre, aux porte du Morvan, Maison 223 m² : hall ent, cuisine 28 m², séjour av chem 40 m², bureau ou chambre 26 m², arrière cuisine, annexes (logement indépendant 50 m² possible) étage : palier, sb, wc, 4 chambres dont 1 de 38 m², grenier aménageable, cave voutée, chauffage pompes à chaleur air-eau récentes, grange indépendante en pierres apparentes extérieur et intérieur 150 m², ancienne forgerie 80 m², remise 35 m², toiture petites tuiles parfait état, grande cour intérieur, jardin, prairie attenante (idéal chevaux) sur 3.7 hectare, classée B.

10 km nord Auxerre, Maison 190 m² : ent, cuisine aménagée, séjour 35 m² av auvent terrasse, salon, 1 chambre plain pied, se-wc, étage : palier-bureau, se-wc, 2 chambres, chauff élect inertie, grange attenante 45 m², garage indépendant 50 m² + dépendance en face : séjour, point d'eau-wc, étage : 2 chambres, grange, garage, réserve, atelier; cour, jardin et terrain 2031 m² av puits.

Auxerre dans résidence, appartement 75 m² : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, Salle de bain, wc, rangements, balcon, ascenseur, grande cave, garage fermé chauffage collectif, clim, stores électriques. belle vue sur campagne. Copropriété de 65 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1844.00 euros.

Entre Auxerre et Aillant, maison récente de plain pied : salon-séjour avec poele à bois donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains avec baignoire, douche, wc, cellier- buanderie. Garage. Chauffage électrique. Doubles vitrages. Tout à l'égout. Terrain de 1403 m².

AUXERRE, Maison 1956 de 102 m², bien située dans quartier calme proche commerces, ent, cuisine, séjour, 2 chambres, étage : palier, sb, wc, 3 chambres; s-sol : cave, atelier, garage; chauff c fuel 2012, terrain clos 522 m².

10 km sud auxerre, pavillon traditionnel 1986,125 m² hab : hall entrée, cuisine aménagée, séjour av cheminée 32 m², sb av douche italienne, wc, 1 chambre plain de pied, étage : palier-bureau, sb-wc, 2 chambres, s-sol av garage, cave, atelier et buanderie, chauff électrique inertie + pompe à chaleur, terrain 875 m² arboré avec cabanon. Classé d.

Dans un quartier residentiel 'Bobillot' proche centre ville, cinéma et marché dans une résidence avec ascenseur appartement au 3-ème étage : entrée, salon, chambre, cuisine améngée et équipée, dressing, salle de bains, wc, grand balcon; cave, place de parking. Chauffage collectif. Installation du reseau chauffage urbain RCU est prevue en 2026. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1977.00 euros.

MAISON composée de 2 logements indépendants : rdc : F2 de 49 m² : entrée, cuisine, séjour avec accès jardin 55 m², se-wc, 1 chambre, classe C + étage : F3 de 66 m² : entrée, cuisine, séjour, se-wc, 2 chambres. Chauff électrique inertie, compteurs électriques séparés, Classe D rénovation complète 2012, possibilité de louer en gîte rural meublé, revenus possible env 2000 € / mois ou plus.