Vente maison 7 pièces 190 m² Villette-sur-Ain (01320)

À Priay, découvrez une propriété de caractère offrant plus de 320 m² habitables, implantée sur environ 6 000 m² de terrain. Volumes généreux, parquets anciens, poutres apparentes, cheminée et vue dégagée sur la vallée de l'Ain jusqu'aux contreforts du Bugey : cette demeure conjugue le charme d'une grande maison familiale avec le potentiel d'un véritable projet de vie. Deux gîtes attenants de 65 m² et 70 m², disposant chacun d'un accès et d'un terrain indépendants, complètent cet ensemble aux multiples possibilités. DESCRIPTION La maison principale propose de vastes espaces de réception, lumineux et chaleureux : Un grand salon avec cheminée Une salle à manger élégante Une cuisine moderne et équipée Un bureau ou une bibliothèque Cinq chambres spacieuses Plusieurs salles de bains et toilettes De nombreux espaces de rangement Un grand garage Les volumes et la configuration de la maison permettent d'envisager différents usages : grande résidence familiale, propriété intergénérationnelle, chambres d'hôtes ou projet d'accueil. À l'extérieur, le terrain de plus de 6 000 m² offre de beaux espaces paysagers, plusieurs terrasses et une vue remarquable sur la vallée de l'Ain et les reliefs du Bugey. Le véritable atout : deux gîtes indépendants Attenants à la maison, deux gîtes d'environ 65 m² et 70 m² bénéficient chacun de leur propre accès et d'un espace extérieur indépendant. Ils peuvent permettre de développer une activité de location saisonnière ou de générer des revenus locatifs complémentaires. Ils pourront également accueillir famille, amis ou plusieurs générations tout en préservant l'intimité de chacun. La propriété se situe à proximité des commerces et services de Priay, avec un accès rapide aux entrées d'autoroute ainsi qu'à la gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey. NOTRE AVIS Une propriété faite pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une grande maison. Son cachet, ses volumes, ses cinq chambres, son vaste terrain et sa vue panoramique lui confèrent une véritable personnalité. Les deux gîtes indépendants représentent un avantage particulièrement intéressant, aussi bien pour financer une partie du projet que pour créer un lieu de vie familial ou développer une activité touristique. Une demeure à faire évoluer selon vos envies, dans un environnement privilégié et facilement accessible. N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY 1.

Située sur la commune de Varambon, à seulement 2 km de l'entrée de l'autoroute de Pont-d'Ain et à environ 45 minutes de Lyon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, intimité et cadre verdoyant. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, elle offre un environnement particulièrement paisible, idéal pour profiter pleinement d'une vie de famille au cœur de la nature. Un cadre rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en souhaitant rester connectés aux commodités et aux grands pôles urbains. Édifiée en 1999 sur un magnifique terrain de 1 728 m², cette maison de plain-pied proposait à l'origine une entrée accueillante ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, avec une cuisine semi-ouverte conviviale ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se composait de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. En 2009, une extension est venue enrichir ce bien : au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire ainsi qu'un coin bureau, et à l'étage, une véritable chambre parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace privé confortable. Aujourd'hui, la maison développe environ 166 m² habitables composée de 5 chambres, parfaitement adaptées aux besoins d'une grande famille. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique complété par un poêle à pellets, offrant une chaleur douce et agréable au quotidien. À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée et arborée, garantissant calme et intimité. Vous profiterez de 2 terrasses dont une avec une pergola, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'une piscine semi-enterrée avec son coin détente. Un double garage, un cabanon de jardin et un carport pour stationner un véhicule viennent compléter ces prestations. Une maison familiale spacieuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié où confort, intimité et qualité de vie sont au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889106068.

Située à chalamont (01320), cette maison de 174 m² offre un cadre de vie idéal. Proche de tous les commerces de proximité, d'une école, d'une crèche, ainsi que de transports en commun, elle bénéficie d'une localisation pratique. Dotée d'une piscine, d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave et d'un jardin sur un terrain de 1800 m². Cette propriété offre un espace extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 1996, cette maison se distingue par 3 chambres, son vaste salon, sa cuisine équipée de qualité, sa terrasse, son balcon, sa piscine semi-enterrée et ses 150 m² de dépendances comprenant une cuisine d'été, un double garage, un laboratoire et une cave. Idéal pour les familles, elle propose également des places de parking extérieures pour faciliter le stationnement. Avec ses nombreuses pièces au total, cet intérieur bien agencé offre confort et fonctionnalité à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex DEBISE, Tél. : 07 44 95 02 10, E-mail : alex.debise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 940010929.

Au coeur d'un environnement naturel préservé, sur la charmante commune de Druillat, cette véritable longère dombiste séduit par son authenticité rare et son calme absolu, sans aucun vis-à-vis. À seulement 5 minutes de Pont-d'Ain et de l'entrée de l'autoroute A42, à 45 minutes du centre de Lyon et à 20 minutes d' Ambérieu-en-Bugey et de sa gare reliant Lyon-Part-Dieu en seulement 30 minutes, la propriété conjugue à merveille sérénité champêtre et accessibilité. Édifiée en pisé sur un soubassement en pierre, sublimée par ses poutres apparentes, cette demeure de caractère développe de généreux volumes intérieurs et offre une atmosphère chaleureuse empreinte d'histoire. La partie principale, d'environ 178 m² habitables, s'ouvre sur un grand hall d'entrée agrémenté d'un espace bureau. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une buanderie, un cellier ainsi qu'une généreuse cuisine indépendante, véritable coeur de la maison, sublimée par une authentique cuisinière à bois en parfait état de fonctionnement. Le salon, chaleureux et convivial, s'organise autour de sa cheminée, invitant à partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un toilette complète ce niveau. Une pompe à chaleur vient apporter un confort supplémentaire. À l'étage, une belle mezzanine offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de jeux, espace détente, salon TV, ou encore chambre supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec toilette À l'extérieur, la propriété s'étend sur un somptueux terrain d'environ 1,3 hectare, véritable écrin de verdure idéal pour les amoureux de nature. Les espaces sont multiples et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux dépendances existantes. Un grand préau peut accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou matériel spécifique et un four à bois en parfait état de fonctionnement rappelle l'âme authentique des lieux. La piscine, nichée au coeur de la végétation, invite à la détente et s'accompagne d'une terrasse couverte, parfaite pour prolonger les journées estivales dans un cadre intime et apaisant. Dans son prolongement, un appartement avec entrée indépendante, actuellement exploité en gîte d'environ 60 m², offre une rente annuelle intéressante. Un potentiel remarquable pour une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Un garage, une terrasse ainsi qu'un jardin viennent parfaire cet ensemble complètement séparé de l'habitation principal. Cette propriété rare allie caractère architectural, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, offrant un art de vivre privilégié à seulement quelques minutes des grands axes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2660 € et 3680 €. Contact : Morgan - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

Julie et Aurélien vous présentent cette magnifique maison de plain-pied construite en 2003, située à Ambronay, une commune prisée pour son cadre de vie agréable, dans un secteur calme et familial, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Implantée sur un terrain de 849 m², cette propriété développe une surface totale de 146 m², dont 124 m² habitables et une véranda d'environ 22 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce baignée de lumière composée d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par la véranda, véritable espace de détente en toute saison. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau, d'un toilette indépendant, d'un bureau ainsi que de nombreux rangements, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin accueille une belle piscine de 8 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours. D'une dépendance permettent de créer un atelier et un espace de stockage, tandis qu'un grenier situé au-dessus du carport complète les prestations. Le carport peut accueillir 2 véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés dans la pièce de vie, complété par un chauffage au sol ainsi que des radiateurs dans les chambres. Très lumineuse, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889106068.

Vous recherchez une maison de charme, entourée de verdure, offrant de grands volumes, des pierres apparentes et un calme absolu, le tout agrémenté d'une piscine  ? Cette propriété rare réunit tous ces atouts. Avec ses 275 m² au sol dont 250 m² habitables, elle s'étend sur un terrain plat, clos et arboré de 1 720 m², parfaitement mis en valeur par une piscine de 5 × 10 m. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande cuisine conviviale, une chambre de plain-pied, une salle de jeux, une salle de bains, une buanderie, un local technique ainsi qu'un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par un insert bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bains et une mezzanine offrant un bel espace ouvert, idéal pour un coin lecture ou un bureau. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité grâce à deux grandes terrasses, un terrain généreux et parfaitement entretenu, ainsi que cinq places de stationnement dont deux abris voiture. L'exposition est / ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce que j'aime particulièrement dans cette maison, ce sont ses pierres apparentes, son insert bois au cœur du séjour et cette sensation de sérénité qui s'en dégage, comme une parenthèse hors du temps. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous faire découvrir ce véritable havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 949142.