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maison 7 pièces 147 m2 à vendre à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

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Vente maison 7 pièces 147 m² Villeneuve-Saint-Georges (94190)

575 000 €

Maison 7 pièces Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Iad France - Daoud Mihoubi (06 22 57 61 42) vous propose : Dans un quartier paisible, idéalement situé à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, le collège, le lycée, les commerces et le centre-ville, cette charmante meulière se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son entretien impeccable. À seulement 4 minutes à pied de la gare RER, elle offre un accès rapide à Paris en moins d'un quart d'heure par la ligne D. l'Entrée se dévoile avec élégance, accueillant vos pas par un bel escalier qui mène à une allée marbrée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda accueillante, menant à une pièce de vie de 40 m² environ comprenant un double séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. À ce niveau, un wc avec un grand lavabo et un espace dédié au rangement des chaussures et des manteaux complètent le tout. Le premier étage abrite deux chambres de 14 m² environ avec placard, une troisième chambre de 10 m² environ, une salle de bain, un wc séparé avec lave-mains, et une pièce de rangement fonctionnelle. Le deuxième étage vous accueille par une pièce centrale de plus de 10 m² environ, distribuant deux chambres dont l'une offre une vue imprenable sur Paris, ainsi qu'un wc avec un grand lavabo. Le rez-de-chaussée donne également accès à un sous-sol impeccablement carrelé. Vous y découvrirez une vaste pièce lumineuse avec un accès direct au jardin, une deuxième pièce d'environ 14 m² environ, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes, ainsi qu'une petite pièce abritant une chaudière à condensation récente. À l'extérieur, le jardin bien entretenu, les allées en marbre, l'appentis, la belle terrasse avec son store de 6m au-dessus du garage, et une deuxième place de parking dans la cour complètent l'ensemble, offrant un cadre de vie harmonieux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daoud Mihoubi EI (ID 31363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 840590533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 356 m²
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.