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maison 7 pièces 129 m2 à vendre à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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Vente maison 7 pièces 129 m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)

447 000 €

Maison 7 pièces Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Iad France - Sonia RACAUD (06 65 79 03 12) vous propose : Maison a étage, idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie bien organisé. Construite en 2021, elle offre une surface d'environ 129 m² environ habitable plus un garage de 15 m² environ. Située à l'entrée de la Guittière à Talmont St Hilaire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, apprécié pour son cadre naturel. De plus, elle est située à seulement 2km des bassins ostréicoles, offrant ainsi une belle opportunité de profiter des produits de la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc indépendant, une suite parentale, une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² environ. Grâce à ses deux grandes baies tournées vers le jardin exposées Est et Sud, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière cuisine et d'un bureau d'environ 9 m² environ qui peut également servir de 5ème chambre si nécessaire. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un second wc indépendant. L'extérieur de la maison offre un jardin clôturé d'environ 450 m² environ et une grande terrasse en béton d'environ 40 m² environ, offrant ainsi un espace extérieur confortable et facile à entretenir. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, à la fois au rez-de-chaussée et à l'étage, offrant ainsi un confort thermique optimal. Ne tardez pas à visiter cette maison qui combine confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD EI (ID 42099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 454 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 643 et 869 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643 et 869 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.