Maison avec jardin à vendre à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

À pied du centre-ville, alice joubert vous propose cette vaste maison. Elle offre une entrée avec placards, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, une loggia, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc. Vous apprécierez le vaste garage de plus de 80 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, comprenant également un cellier, une chaufferie, un atelier et une cave. Le tout est édifié sur une belle parcelle de plus de 1000 m², entièrement clôturée, où vous trouverez un abri de jardin et un préau. Possibilité de stationner plusieurs véhicules, camping-car, bateau à l'avant de la maison. Les plus ? À proximité des commerces, des écoles et du collège, vous apprécierez les volumes de cette maison en très bon état. Venez vous ballader autour du plan d'eau, du château et de l'église, profiterez du jardin, du calme du secteur, mais aussi des plages du veillon et de la guitière. À découvrir dès que possible ! Contatcez alice joubert, votre conseillère en immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 342 887 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice joubert, tél. : 06 61 99 09 32, e-mail : alice.joubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 992350181.

Frédéric briard & safti. Talmont saint hilaire. Secteur la dagoterie. Maison 124 m² sur terrain 608 m². Rdc : entrée et dégagement 10.40 m², séjour avec insert 35 m², cuisine 25 m², 2 chambres 11.80 m² / 10.60 m², salle de bain avec placard 6.50 m² et wc 1.50 m². 1er : palier 2.50 m², 1 chambre avec grand placard 16.70 m², salle d'eau avec wc 2.70 m². Garage avec faux grenier 25 m². Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 440 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Dans un environnement naturel privilégié, au cœur d'un secteur protégé garantissant calme et pérennité du cadre de vie, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison de construction 2004 qui séduit par son implantation harmonieuse et son ouverture sur la nature. Édifiée sur un terrain de plus de 1 800 m², en partie situé en zone protégée, elle bénéficie d'un cadre boisé et verdoyant, offrant une véritable sensation d'espace, de sérénité et d'intimité, sans aucune nuisance. La maison développe un peu plus de 110 m² habitables, organisés autour de beaux volumes ouverts sur l'extérieur, baignés de lumière et tournés vers le jardin et la nature environnante. L'agencement est fluide et fonctionnel, idéal pour une vie de plain-pied confortable, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Le terrain, généreux et soigneusement intégré dans son environnement naturel, permet de profiter pleinement du calme et de la vue dégagée sur les espaces boisés. Une évolution de la maison reste envisageable (sous réserve des règles d'urbanisme), permettant d'adapter le bien à de futurs projets. Les atouts : • Secteur protégé garantissant la tranquillité, • Environnement naturel rare et préservé, • Terrain spacieux de plus de 1 800 m², • Maison lumineuse et bien implantée, • Construction récente (2004), • Potentiel d'évolution. Un bien rare pour les amateurs de nature, de calme et de qualité de vie, à quelques minutes seulement des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Découvrez cette villa imposante, idéalement située dans un quartier recherché de Talmont Saint Hilaire, à quelques pas des commerces et des écoles. Avec son architecture élégante et des matériaux de qualité, cette maison ne manquera pas de vous séduire. L'intérieur de la villa se distingue par un espace de vie lumineux offrant une vue imprenable sur le château de Talmont. Le salon séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, est parfait pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine entièrement équipée saura ravir les amateurs de gastronomie grâce à ses prestations haut de gamme. La villa dispose également d'un espace nuit confortable comprenant trois belles chambres. Vous trouverez une salle d'eau moderne, une salle de bain supplémentaire et deux toilettes indépendants, garantissant ainsi un maximum de praticité pour toute votre famille. Le sous-sol, lumineux et bien agencé, offre la possibilité de créer un espace indépendant, idéal pour un studio ou un bureau. Cette flexibilité constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent un logement modulable. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une belle terrasse spacieuse, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin paysagé et arboré. C'est l'endroit parfait pour profiter de repas en plein air tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Ce bien rare est un véritable coup de cœur qui n'attend plus que vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa alliant confort, qualité et emplacement privilégié. Venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 602 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Belle maison 5 pièces de plain pied d'une surface de 109 m² édifiée sur une parcelle de 2561 m². Elle vous propose : entrée, séjour double avec cheminée insert, cuisine séparée aménagée équipée, arrière cuisine - buanderie, dégagement, trois chambres avec placards, salle de douche à l'italienne, wc séparés avec lave-mains. Côté extérieur : terrasse en béton poreux, autre terrasse en bois avec store banne, terrain de pétanque, différents appentis, remise et hangar pour stockage, partie potager sur l'arrière de la parcelle. Nombreux travaux d'entretien réalisés : fenêtres et porte d'entrée, chaudière, isolation des combles, terrasse, ravalement, etc. Commerces à 5 min ! À 15 min des plages ! Maison coup de coeur à découvrir rapidement ! N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Malika pulcina vous présente cette maison lumineuse et fonctionnelle de 43 m², située dans une résidence prisée de talmont-saint-hilaire. Idéalement placée, elle se trouve à proximité des plages, des commerces et des écoles. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard sous escalier, un wc avec lave-mains, ainsi qu'une pièce de vie agréable ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec balcon et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 06 09 55 16 57 pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika belarbi-pulcina, tél. : 06 09 55 16 57, e-mail : malika.belarbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 801 018 656.

Située à talmont-saint-hilaire (85440), cette maison de 70 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un quartier tranquille. Les plages de renom et le patrimoine culturel riche de la région en font un lieu idéal pour les amateurs de nature et de découvertes. Cette maison de 70 m², sur un terrain de 502 m² propose un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'espace extérieur généreux offre des possibilités d'aménagement personnalisées, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Des travaux sont à prévoir pour créer une maison conforme à votre projet idéal pour une première acquisition ou une résidence de vacances. Pour plus d'infos, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 106 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paul rortais, tél. : 06 35 94 07 63, e-mail : paul.rortais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochesur yon sous le numéro 800 239 147.

Beaucoup de potentiel pour cette maison de plain pied composée d'un hall entrée, une vaste pièce à vivre donnant sur une terrasse, deux grandes chambres, 2 salles d'eau, un garage. L'ensemble sur un terrain d'environ 900 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un secteur prisé et résidentiel, cette maison de 120 m² habitable vous offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussé comprend : une cuisine, un salon séjour, une suite parentale avec une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un garage. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. L'ensemble sur un terrain de 1119 m² arboré avec une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez une maison récente à deux pas des commerces de Talmont Saint Hilaire, celle ci est faite pour vous ! Elle comprend : une entrée avec placard, une belle pièce à vivre avec une cuisine aménagée semi équipée, un dégagement, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes avec lave mains, un petit cellier et un garage. À l'exterieur vous trouverez un jardin d'environ 280 m² bien agencé et facile d'entretien avec une belle terrasse. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Talmont-Saint-Hilaire, dans un secteur calme, en impasse, cette maison d'environ 122 m², construite en 2004, offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle est idéalement agencée avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux avec insert, trois chambres dont une transformée en espace de détente, une salle d'eau, un wc séparé, une véranda avec jacuzzi, une arrière cuisine / cellier, un garage spacieux avec rangements en mezzanine. Le jardin, sans vis-à-vis, joliement aménagé et entièrement clos, comprend un cabanon, une terrasse en bois avec pergola, une terrasse carrelée avec store banne, ainsi que deux emplacements de stationnement dont un emplacement pouvant accueillir camping-car, bateau etc. Une maison en parfait état, alliant confort, fonctionnalité et emplacement enviable, idéale pour une vie sereine à Talmont-Saint-Hilaire. Pour plus d'infomations et pour y prévoir une visite, contactez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 940 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Maison de Maître de Talmont Saint Hilaire Nichée en plein centre de Talmont Saint Hilaire, cette maison de maître incarne le charme intemporel et l'élégance d'une époque révolue. En franchissant le seuil de cette demeure, on est immédiatement séduit par l'histoire qui émane de ses murs en pierre, témoins silencieux de nombreuses générations. Les boiseries délicatement sculptées et les parquets en chêne ajoutent une touche de chaleur et de caractère à chaque pièce, évoquant les souvenirs précieux d'histoires familiales gravées dans le temps. Cette vaste maison familiale se déploie sur plusieurs niveaux, offrant un volume impressionnant et une hauteur sous plafond qui respire l'espace et la liberté. Au rez-de-chaussée, un salon baigné de lumière accueille les hôtes avec sa cheminée d'époque, où les crépitements du feu réchauffent les soirées d'hiver et où les rires des enfants se mêlent aux murmures des conversations. Il n'est pas rare de voir la famille se rassembler ici après une journée bien remplie, pour partager des moments de convivialité autour d'un bon livre ou d'un jeu de société. À l'étage, six chambres spacieuses offrent un cocon douillet à chacun des membres de la famille. Chacune de ces pièces dispose d'un caractère distinctif, certaines ornées de cheminées anciennes, d'autres donnant sur le jardin fleuri. Les chambres invitent à la rêverie et au repos, promettant des nuits paisibles bercées par le chant des oiseaux. En plus de son charme architectural et de son ambiance chaleureuse, cette maison de maître bénéficie d'un emplacement de choix. Située à proximité immédiate des écoles, y compris le lycée local, et de tous les commerces nécessaires au quotidien, elle permet de vivre l'effervescence urbaine tout en bénéficiant d'un havre de paix. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des infrastructures éducatives, idéal pour les enfants. La maison n'est pas seulement un espace de vie, mais un lieu propice aux projets et aux ambitions. Des rénovations pourraient transformer certains espaces pour en faire un bureau, une bibliothèque ou même un atelier artistique. Chaque recoin de cette maison offre des possibilités infinies pour exprimer sa créativité et construire des souvenirs inoubliables. Un parking privé donne un accès facile à cette magnifique demeure, permettant de se garer sans contrainte en plein cœur de la ville. Une cave spacieuse offre également un rangement pratique, que ce soit pour entreposer des bouteilles de vin ou des trésors familiaux. En conclusion, cette maison de maître à Talmont Saint Hilaire est bien plus qu'un simple bien immobilier. Elle représente un véritable coup de cœur, alliant histoire, élégance et praticité. Avec ses attraits indéniables et son potentiel illimité, elle attend une famille prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 592 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Malika pulcina vous propose à talmont-saint-hilaire, dans un lotissement agréable, à proximité de la voie rapide et à seulement 1,5 km du centre bourg, cette maison récente de plain-pied construite en 2023 qui offre une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 300 m² fonctionnelle et lumineuse, elle propose un bel espace de vie de plus de 45 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéal pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc suspendu indépendant. Un atelier / buanderie de 18 m² complète l'ensemble et offre un potentiel intéressant d'aménagement, pouvant accueillir une pièce supplémentaire selon les besoins. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques pilotables et programmables via application. Un bien pratique et confortable, idéal pour une première acquisition ou un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 297 825 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika belarbi-pulcina, tél. : 06 09 55 16 57, e-mail : malika.belarbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 801 018 656.

Située dans un environnement calme et privilégié, en impasse, cette maison offre un cadre de vie serein et sécurisé, à l'abri de toute nuisance. Construite en 2022, cette maison contemporaine profite encore de la garantie décennale et se distingue par des prestations haut de gamme pensées pour un confort optimal au quotidien. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur performante, assure une atmosphère agréable toute l'année. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un espace de rangement fonctionnel. Le rez-de-jardin s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux, largement ouvert sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une suite parentale offre un véritable espace privé avec placards aménagés, une grande salle d'eau avec WC et une élégante baie vitrée à galandage donnant sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-jardin communique directement avec un grand garage, faisant également office de buanderie et d'espace de stockage. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, toutes équipées de placards aménagés. Les deux plus grandes chambres profitent d'un accès direct à une vaste terrasse, idéale pour se détendre en toute intimité. Une salle de bain spacieuse, équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire et de WC, vient compléter cet étage. À l'extérieur, le jardin paysagé, soigneusement aménagé, accueille deux terrasses carrelées propices aux moments de convivialité. Le stationnement est aisé grâce au garage et à la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. Cette maison allie avec élégance modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement naturel exceptionnel, faisant d'elle un bien rare sur le secteur. Pour prévoir une visite ou pour plus d'informations, contactez Alice JOUBERT au 06 61 99 09 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 554 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Située à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette maison en pierre offre un cadre charmant et authentique. Le quartier est calme, propice à la détente et à proximité des commerces locaux. La plage du Veillon se trouve à quelques minutes, offrant des possibilités de loisirs et de promenades en bord de mer. C'est un endroit idéal pour profiter de la douceur de vivre de la Vendée. La maison se compose de deux pièces à aménager selon vos besoins. Ce bien permet une personnalisation totale de l'espace intérieur, offrant la possibilité de créer un cocon à votre image. Les caractéristiques de cette propriété offrent un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation selon vos envies. La maison propose également une cour ainsi que deux annexes attenantes. L'espace extérieur offre des opportunités pour créer un jardin privatif ou un coin repas en plein air. Les murs en pierre ajoutent du cachet à la propriété et évoquent le caractère traditionnel de la région. Pour plus d'informations et pour prévoir une visite, contactez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Maison de Maître à Talmont-Saint-Hilaire Découvrez cette magnifique Maison de Maître en pierre, pleine de charme et située en plein cœur de Talmont-Saint-Hilaire. Ce bien d'exception offre un cadre de vie unique, alliant l'élégance des matériaux d'époque et le potentiel d'aménagement moderne. * Caractéristiques principales : * - * Parquet massif et boiserie au plafond * : Appréciez le caractère authentique de cette maison grâce à ses magnifiques parquets et à ses boiseries qui ornent les plafonds, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. - * Cheminée d'époque * : Profitez de moments conviviaux autour des cheminées qui ajoutent du cachet. - * Espace de vie fonctionnel * : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ces espaces ont été conçus pour favoriser le confort familial. - * À l'étage * : Trois grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC. - * Grenier aménageable * : Laissez libre cours à votre imagination avec un grenier entièrement aménageable, où vous pourrez créer un espace supplémentaire selon vos envies, tout en profitant des poutres apparentes qui apportent une touche de charme supplémentaire. - * Cave utile * : Une cave pratique pouvant servir de chaufferie et de garage à vélo complète cette offre. Cette maison se distingue non seulement par son architecture historique, mais aussi par son emplacement privilégié au centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire. Vous serez conquis par les possibilités d'aménagement offertes et par l'ambiance qui règne dans ce quartier dynamique. * Coup de cœur assuré ! * Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien rare alliant charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les merveilles que cette maison a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Venez découvrir avec Malika Belarbi Pulcina, cette charmante maison de vacances de 43,96 m², nichée dans le cadre verdoyant et sécurisé du Domaine de Port Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire. Cette petite maison offre un havre de paix idéal pour des séjours en famille, des investissements locatifs ou pour profiter de la retraite. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec WC indépendant Un placard pratique sous l'escalier Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille Étage : Deux chambres confortables, dont une avec balcon, pour profiter des soirées estivales Une salle de bain avec WC Un palier desservant les chambres Extérieurs et cadre de vie : Profitez de la terrasse privative ouverte sur les espaces verts de la copropriété pour des moments de détente en plein air. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose également d'une piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un emplacement privilégié : Proximité de la plage : À seulement 2 km de la magnifique Plage du Veillon Commerces accessibles : Quelques minutes en voiture pour vos besoins quotidiens Les Sables d'Olonne : À environ 10 km, offrant une multitude d'activités et de divertissements Le Domaine de Port Bourgenay vous offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses activités à proximité telles que le golf, le tennis, des piscines, et des chemins de randonnée. Que vous recherchiez un lieu pour des vacances inoubliables, un investissement rentable ou un cadre paisible pour votre retraite, cette maison saura vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 09 55 16 57. Laissez-vous séduire par cette petite maison de vacances et faites-en votre prochain chez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Située dans le bourg de Talmont Saint Hilaire, au calme d’une impasse, cette maison de 2004 offre 104 m² parfaitement entretenus sur un terrain clos et arboré. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec de grandes baies exposées plein Sud donnant sur le jardin, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d’une buanderie, et d’un bureau avec entrée indépendante. Trois chambres et une salle d’eau complètent ce bien, ainsi qu’une entrée avec placard intégré. Les équipements incluent des volets motorisés, un chauffage au sol électrique et un ballon d’eau chaude récent (novembre 2025) et un ravalement effectué en 2025. Un double garage de 44 m² avec point d’eau, portes motorisées et accès avant / arrière, complète la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec store banne motorisé, d’un abri de jardin de 15 m² et d’un préau de 19 m² idéal pour stationner voiture, bateau ou camping-car. Cette maison, fonctionnelle et très bien entretenue, allie confort, luminosité et praticité, à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

André Balaresque vous présente une maison, proche du cœur de Talmont, offrant une vue dégagée sur les marais, un environnement calme et lumineux qui confère à l'ensemble un caractère, tout en étant dans le centre de Talmont-Saint-Hilaire. Cette maison, entièrement rénovée à l'intérieur, se compose de quatre chambres, deux cuisines neuves équipées, ainsi que de deux salles de bain. Les ouvertures sont en triple vitrage, garantissant un excellent confort thermique. Un vaste garage d'environ 100 m², offrant une belle hauteur sous plafond, permettant d'y stationner un camping-car ou divers véhicules. Cet espace représente également un potentiel d'aménagement, pour éventuellement des investissements souhaitant faire d'autres logements pouvant être portés jusqu'à cinq logements. Initialement pensée pour être divisée en deux logements, la maison peut être exploitée de plusieurs façons : en deux habitations distinctes, en une grande maison familiale, ou jusqu'à quatre voire cinq logements en aménageant le garage, grâce aux places de stationnement disponibles sur la parcelle. Ce bien réunit qualité de rénovation, modularité, tranquillité et emplacement. Une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant un lieu offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet à Talmont-Saint-Hilaire. Une visite s'impose, contactez-moi au 06 67 45 41 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506.

Vous recherchez un bien avec l'accès à la plage à pied ? Venez découvrir cette propriété à finir de rénover nichée en bordure de forêt du Veillon, sur un beau terrain clos de 800 m² avec une piscine. Elle se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec une cuisine et un coin patio repas, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, un garage. Coup de coeur de l'agence Alpha ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Maison de 122 m² – Parcelle de 475 m² – Année 2004 Découvrez cette maison soignée et parfaitement entretenue, située au calme d’une impasse et à proximité immédiate des commodités. Elle s’ouvre sur une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Le salon séjour, lumineux et spacieux, bénéficie d’un insert offrant un chauffage agréable. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Une troisième chambre, aujourd’hui aménagée en salon de lecture et bureau, vient compléter ce niveau. La véranda constitue un véritable espace bien-être avec son jacuzzi 6 places, ses volets roulants intégrés, y compris en toiture, et son éclairage tamisé. Le garage, accessible depuis l’arrière-cuisine, dispose d’un portail motorisé et d’un espace de rangement en mezzanine. La maison bénéficie de prestations appréciables telles que les volets roulants, les moustiquaires et le chauffage au sol électrique avec thermostat dans chaque pièce. À l’extérieur, le jardin offre un cabanon ainsi qu’un coffre pour les vélos. À l’arrière, une terrasse en bois avec pergola et une terrasse carrelée équipée d’un store banne permettent de profiter pleinement des beaux jours. L’entrée dispose également d’une terrasse carrelée avec store banne. Le terrain propose deux emplacements de stationnement : l’un devant le garage, l’autre sur le côté de la maison avec accès par un portail, idéal pour accueillir un camping-car ou un bateau. Cette maison combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 km de la plage du Veillon et à 10 mn en voiture des commerces, maison de plain pied, parfaitement entretenue, composée d'une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée tournée sur le jardin avec piscine et pergola, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, wc indépendant, une arrière cuisine et un grand garage d'environ 60 m². Terrain clos et sans vis à vis. Copropriété de 3 lots. Aucune charge de copropriété.

Maison familiale proche de l'océan Nichée dans un écrin de verdure à deux pas de l'océan, cette magnifique maison familiale est l'endroit rêvé pour vivre des moments inoubliables en famille. Offrant de vastes espaces lumineux et un cadre calme, elle combine confort, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui donne le ton à ce bien d'exception. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, dispose d'une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver en famille. Ce vaste espace est idéal pour se retrouver ou accueillir des amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie avec ses nombreux rangements et son coin repas convivial. À proximité, la lingerie vous facilitera le quotidien avec son espace pratique et fonctionnel. Pour le repos, la maison se divise en deux espaces nuit. Côté parents, vous trouverez une chambre confortable accompagnée d'un bureau, parfait pour le télétravail ou des moments de lecture, ainsi qu'une salle de bain intime et un WC séparé. Côté enfants, un espace dédié leur permet de s'épanouir, avec une salle d'eau moderne et un WC privé. Le garage attenant assure un stationnement facile et sécurisé pour vos véhicules. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysagé et arboré, véritable havre de paix où règnent tranquillité et détente. Profitez des jours ensoleillés sur les trois terrasses pensées pour différents usages : repas en extérieur, moments de détente ou jeux pour les enfants. De plus, la piscine invite aux baignades rafraîchissantes pendant les belles journées d'été. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété; elle représente un art de vivre, une invitation à savourer chaque instant en famille tout en profitant de la proximité de l'océan. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 687 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Demeure bourgeoise à rénover de la fin du 19è en pierre de taille et moellon, situé au cœur du centre historique de Talmont Saint Hilaire, bénéficiant d'une vue sur le Château et d'un magnifique terrain de 287 m² jouxtant la propriété propice à divers projets d'aménagement. Derrière ses murs anciens couvert de vigne vierge, la maison s'ouvre sur une jolie cour pavée, intimiste et végétalisée menant à un jardin clos entouré de murs en pierre et agrémenté de palmiers et d'arbres matures. Vous profiterez d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée en briques et pierres, salle à manger de réception, cuisine aménagée, espace bureau-bibliothèque, wc. L'étage distribue quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. La combinaison entre son architecture fin 19è, ses matériaux nobles, son extérieur intimiste, son terrain annexé et sa vue sur le Château fait de cette demeure évolutive un bien unique sur le marché Talmondais. Un lieu idéal pour un projet familial ou patrimonial Pour vous accompagner, Geoffrey Trameçon 06 30 05 57 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 438 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 06 30 05 57 50, E-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140.

Iad France - Frédérique Pacteau vous propose : Maison de plain pied sous garantie décennale. Devenez propriétaire de cette maison de 96 m² située au sein d’un petit lotissement privé 'Les jardins du maraîcher', au centre de Talmont Saint-Hilaire. La maison comprend : Une lumineuse pièce de vie composée d'un salon / séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée par un cuisiniste local réputé (Jaune Citron), deux chambres avec placard, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 WC. Une buanderie, une belle terrasse orientée sud / ouest et un garage carrelé et isolé. Chauffage par pompe à chaleur. Norme RE2020. Carrelage et faïence haut de gamme. Les Jardins du Maraîcher constituent une adresse de choix et profitent de tous les commerces et services du centre ville à moins d’1 km. À proximité immédiate, vous trouverez une boulangerie-pâtisserie, 2 supermarchés, un centre médical. À 800 m, l’école maternelle et primaire Saint Pierre accueillera vos enfants, tout comme l’école du Payré et la crèche Les Moussaillons du Payré à 2 min. À seulement 5 minutes se trouve le Port de Plaisance de Bourgenay et la plus belle plage de Vendée, la plage de Veillon. Facile d’accès, votre nouveau lieu de vie est situé face à l’arrêt de bus des transports scolaires desservant les collèges et lycées des Sables d’Olonne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 309000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.