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Vente maison 8 pièces 162 m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)
503 360 €

Maison 8 pièces Talmont-Saint-Hilaire (85440)

QUARTIER HAUTES MERS. À 2 kms de la plage du Veillon et de Port Bourgenay, rare et  atypique sur le secteur, ensemble immobilier aux volumes génèreux, entièrement rénové avec soin et garantie decennale sur l'ensemble des travaux efféctués. Hall d'entrée, grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, vaste cuisine aménagée équipée avec espace repas, 3 chambres, salle d'eau avec toilettes, buanderie, toilettes, garage et balcon pour profiter d'une superbe vue sur la forêt du veillon et les marais. Pour compléter cet ensemble, une seconde habitation sur 2 niveaux comprenant : une belle pièce en rez-de-jardin donnant sur une belle cour intérieure, un acces à l'étage par un escalier extérieur desservant un 2 pièces dont 1 chambre avec salle d'eau, toilettes et balcon. Véritable coup coeur, charmante maison beneficiant d'une rénovation de qualité et d'un tres bon emplacement !

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 162 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 359 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : plage port et commerces
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 920 et 2 660 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 141 kWh/m².an 34* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 34 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 503 360 € (soit 3 107 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 février 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2527
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