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maison 3 pièces 99 m2 à vendre à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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Vente maison 3 pièces 99 m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)

488 000 €

Maison 3 pièces Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Iad france - sarah joussaume (06 26 52 38 89) vous propose : maison trois chambres, garage, jardin, la guittiere proche mer. Maison de 99 m² environ, composée d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour et une grande cuisine de 14 m² environ aménagée et équipée. Un cellier. Une mezzanine / chambre d'une surface de 11.60 m² environ. Un dégagement dessert deux chambres et une salle de bain comprenant une douche et une baignoire. Toilette indépendant. Un grand garage de 29 m² environ, carrelé avec faux grenier, pouvant être transformé en studio indépendant pour du locatif. Vous disposerez à l'extérieur d'une grande terrasse ensoleillée. L'ensemble sur un terrain paysagé de 1052 m² environ. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant d'une surface de 381 m² environ. La guittière, village ostréicole, classé premier site remarquable de vendée avec l'estuaire du payré, rassemble tous les atouts pour les amoureux de la nature. Ce petit coin de paradis permet les randonnées à travers les marais, le long de l'estuaire, les balades à vélo avec les pistes cyclables, les activités nautiques sans oublier l'huître savoureuse labélisée 'vendée atlantique' à déguster dans les différentes cabanes ostréicoles. Petit village où il fait bon vivre. À bientôt pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah joussaume ei (id 62416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 052 m²
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.