Maison Stains quartier L'AVENIR de 143m² de surface totale

L'Agence du Village vous propose à la vente une maison rare sur le marché, située dans le quartier prisé de L'Avenir à Stains.

Cette maison individuelle en limite séparative d'environ soixante treize mètre carré habitable, construite en mille neuf cent soixante quinze, comprend quatre pièces principales vous offrant au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée, séjour, salle à manger, deux chambres, salle d'eau, dégagement, deux chambres, placard, WC suspendu, balcon.

Au-dessus, l'accès aux combles par une trappe, peuvent être exploités pour du rangement ou éventuellement être aménagés en chambre avec un point d'eau.

Au sous-sol total d'environ soixante dix mètres carrés, aménagé et accessible depuis l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été ouverte sur le séjour, donnant accès au jardin, un couloir, des rangements, deux pièces, une chambre, WC suspendus, une salle d'eau.

Deux terrasses, le tout sur un terrain d'environ deux cent quatre-vingt-cinq mètres carrés.

Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun : tramway à dix minutes, bus à deux minutes, et RER ligne D à dix minutes.

Caractéristiques techniques : - Surface : 73 m² - DPE : D - Taxe foncière : 1593€ - Année de construction : 1948 À proximité, vous trouverez de nombreux établissements scolaires tels que l'École primaire Jean Jaurès, l'École Maternelle Irène Joliot Curie, le Collège Pablo Neruda, ainsi que la Crèche Départementale Aristide Briand.

De plus, plusieurs parcs et bureaux de poste sont accessibles dans les environs, offrant un cadre de vie agréable.

Le prix de vente est fixé à trois cent dix mille euros frais d'agence inclus.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un secteur calme et recherché.

Cette maison fera le bonheur de toute la famille !

Visite possible sur présentation d'un plan de financement ou après étude du dossier d'acquisition.

Au plus rapide !

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Il vient en complément des diagnostics obligatoires et des vérifications administratives d'usage, comme celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre, qu'il ne remplace pas.

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Les surfaces annoncées, les mesures des pièces, l'exposition et les temps d'accès aux commerces, écoles ou transports sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un engagement; les documents de la vente prévalent sur le présent descriptif.

Les visuels ont été réalisés à une date donnée et peuvent ne pas refléter l'état actuel du bien ou de son environnement : une visite reste la meilleure façon de se forger un avis.

Le dossier de diagnostics techniques et l'état des risques et pollutions sont remis à l'acquéreur dans les conditions prévues par la réglementation.

Géorisques, le service public dédié à ces sujets, vous permet par ailleurs de consulter les informations officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels la commune et la parcelle peuvent être exposées.

Pour un bien en copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

La situation du bien au regard des règles d'urbanisme, comme le zonage ou les protections éventuelles, peut être vérifiée auprès de la mairie, et la fiscalité locale, lorsqu'elle est indiquée, correspond au dernier avis communiqué par le vendeur.

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