Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Milene TIMUKS vous propose : Dans un quartier calme, venez découvrir cette jolie maison construite en 2016, proche des écoles, des arrêts de bus (153,253, 1621 / 250), le tram T11 et surtout le parc départemental Georges-Valbon à proximité.

Très lumineuse, elle se compose : au rez-de-chaussée : d'une entrée, une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine équipée / meublée avec un accès direct à la terrasse et au jardin, un coin buanderie et des wc séparés avec lave-mains.

À l'étage, un palier (possibilité de faire un espace bureau ou une extension pour une pièce supplémentaire) qui dessert deux chambres avec dressing ainsi qu' une salle de bain avec wc.

Une place de parking au sous-sol complète ce bien.

Les + : - AUCUN travaux à prévoir, diagnostics techniques sans anomalie - double-vitrage, volets roulants électriques, norme RT2012 - DPE : 'D' ( possibilité en 'C' en changeant le système de chauffage ), - proche des transports, commerces, écoles et du parc Georges-Valbon Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste disponible du lundi au dimanche inclus.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.54€ par mois (soit 1362.48 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene TIMUKS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.