Maison à vendre à Saumur 49400 - centre ville - 4 ou 5 chambres - 171 m² Habitable - Dépendance - Jardin

Idéalement située au cœur de Saumur, cette authentique maison de ville en pierre de tuffeau séduira les amateurs de cachet et d'espace.

D'une belle surface familiale de 171 m², la maison nous propose quatre chambres ainsi qu'un grand bureau.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salon-salle à manger de 40 m², une cuisine récente aménagée et équipée avec l'accès au jardin, arrière cuisine, wc.

Au premier étage le palier dessert un grand bureau, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc Le second étage nous offre encore deux chambres, une salle de bains avec WC et beaucoup de charme !

Cette maison Saumuroise nous propose de beaux matériaux parquets bois, poutres, tomettes, et une belle hauteur sous plafond. coté confort : une chaudière gaz condensation performante, des fenêtres récentes.

Un jardin agréable clos, avec au fond du jardin une dépendance de 55 m² isolée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement idéal pour une profession indépendante.

Un atout rare en centre ville possibilité de stationner un véhicule sur la propriété.

Un bien idéal pour une famille à la recherche de charme, d'espace, et de vie citadine.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.

967862.