Iad france - corinne delord (06 19 25 82 15) vous propose : * salles d'aude - villa 4 faces de 199 m² environ - 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussee - 2 salles de bain - arriere cuisine - mezzanine - garage - piscine avec cuisine d'ete - terrain clos et arbore de 1232 m² environ * située à moins de 15 minutes des plages, à mi-chemin entre béziers et narbonne (20 min), dans un village offrant toutes les commodités, cette villa est une opportunité rare à ne pas manquer * en rez-de-chaussée, cette villa de 199 m² environ vous séduira par son hall d'entrée avec placard desservant : un séjour / salon de 40 m avec accès à une mezzanine de 17 m² environ, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et ombragée, une arrière cuisine / buanderie, deux chambres spacieuses dont une dispose d'un cabinet de toilette, une salle de bain avec baignoire et douche, deux toilettes et l'accès au garage de 30 m² environ. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres (17 m² environ et 13 m² environ) une salle d'eau, un toilette indépendant et la mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autres. * coté extérieur, ce havre de paix, sans vis à vis, vous propose une parcelle de 1232 m² environ, clos, arborée avec arrosage automatique. Une piscine de 9x6 sécurisée avec sa cuisine d'été et son toilette, une terrasse couverte, et un espace parking pour plusieurs véhicules sont de la partie * les points forts : de beaux volumes, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, chauffage central gaz + chauffe eau solaire, climatisation dans 3 chambres (les deux chambres du bas et une à l'étage), piscine au sel, grand garage, possibilité de garer un camping car. * je m'arrête là ! Rien ne vaut une visite pour se projeter et peut être déclencher un coup de coeur. * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne delord ei (id 28220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 822263984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 199 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 232 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.