Belle maison rénovée, au calme, de 143 m² + 72 m² à aménager, sur terrain de 8 000 m² de terrain – Saint-Uze

Dans un environnement naturel préservé, au calme absolu et avec une vue dégagée, découvrez cette ancienne ferme rénovée et embellie au fil des années.

Une propriété pleine de charme, particulièrement bien entretenue, offrant de beaux volumes, plusieurs terrasses et un vaste terrain de 8 109 m².

Un lieu idéal pour une résidence principale proche de la nature ou une maison de campagne à seulement 50 minutes de Lyon.

→ L'essentiel - 143 m² habitables sur deux niveaux, avec 3 chambres - Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salon lumineux avec grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, une chambre et une salle d'eau. - À l'étage : vaste espace salon - bureau, 2 chambres et accès à un plateau de 72 m² à aménager - Deux grands ateliers en plain pied, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'activités - Plusieurs terrasses pour profiter des différentes expositions et du cadre naturel - Terrain de 8 109 m², idéal pour accueillir des animaux ou développer des projets extérieurs → Cadre de vie - Situation privilégiée en pleine campagne, sur les hauteurs de Saint-Uze dans la Drôme des colines - Environnement verdoyant et paisible avec une belle vue dégagée sur le Vercors - À environ 50 minutes de Lyon, un emplacement idéal pour s'évader le week-end ou vivre à l'année - À 8 mn en voiture du demi-échangeur sud en construction à Saint Barthélémy de Vals qui offrira une entrée vers Lyon et une sortie pour les automobilistes arrivant du nord.

Accès au village de Saint-Uze et de ses commodités-écoles-commerces en 6mn en voiture.

→ Equipements et rénovations - Maison soigneusement entretenue - Toiture refaite en 2004 - Façade - 2023 - Changement de la fosse sceptique - 2024 - Chauffage avec poêle à granules et appoints en électrique - Puit et source active → Pourquoi cette maison ? - Pour son calme, son authenticité et son cadre naturel exceptionnel. - Pour ses beaux espaces intérieurs et extérieurs, ses deux ateliers et ses 72 m² supplémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement. - Pour la qualité de vie qu'elle propose : une maison de campagne chaleureuse, entourée de verdure, où profiter de l'espace, accueillir des animaux et vivre au rythme de la nature, tout en restant à proximité de Lyon.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.

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