Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :

Acheter maison de 379 000 à 513 000 € à Saint-Lyphard (44410)

Votre adresse e-mail

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.

maison 7 pièces 152 m2 à vendre à Saint-Lyphard (44410)

Partager l'annonce

E-mail

Facebook

Twitter

Vente maison 7 pièces 152 m² Saint-Lyphard (44410)

446 300 €

Maison 7 pièces Saint-Lyphard (44410)

Vous recherchez une maison spacieuse avec un potentiel commercial lucratif ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette belle maison située au cœur de Saint-Lyphard offre le parfait équilibre entre confort résidentiel et opportunité commerciale. Avec la maison principale, le local commercial et le studio indépendant, cette propriété offre une superficie totale de 194 m², offrant une flexibilité d'utilisation et un potentiel d'investissement intéressant. La maison est baignée de lumière naturelle, avec un salon / salle à manger spacieux doté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée ouverte a un accès sur la terrasse ainsi qu'un accès direct au garage. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un confort supplémentaire. Sous l'escalier se trouve un wc indépendant. Avec trois chambres supplémentaires à l'étage, une pièce ouverte utilisée comme bureau, une salle de bain avec douche et un WC indépendant, cette maison de 128 m² offre amplement d'espace pour toute la famille. Vous profiterez d'un espace extérieur généreux avec un terrain de plus de 900 m², offrant un cadre paisible et verdoyant pour se détendre. Attenant à la maison se trouve le local commercial déjà loué de 42 m², offrant un revenu supplémentaire immédiat. Une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Un studio indépendant de 24 m² est situé au-dessus, ce qui offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage résidentiel supplémentaire, un espace de travail ou même pour générer un revenu locatif supplémentaire. Dans le garage de 40 m², vous avez la possibilité d'aménager un étage supplémentaire pour répondre à vos besoins de stockage ou d'espace de vie supplémentaire. Au centre de Saint-Lyphard, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités locales, y compris les commerces, les écoles et les transports. Cette propriété unique offre une opportunité rare de combiner confort résidentiel et potentiel commercial dans un emplacement recherché. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans votre avenir à Saint-Lyphard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 58 29 80 87 (réf. 557224 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²

Surface carrez : 194 m²
Extérieur: Surface terrain : 930 m²
Etat: Construit en 2004