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maison 7 pièces 188 m2 à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160)
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Vente maison 7 pièces 188 m² Saint-Julien-en-Genevois (74160)
1 150 000 €
-8 %

Maison 7 pièces Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Iad France - Alexandra RONDINELLI (06 16 50 97 41) vous propose : À la recherche d'un foyer familial atyique et polyvalent au cOEur de St Julien en Genevois ou d'investir pour des colocations ? Ne cherchez plus ! Cette maison de ville de 188 m² environ sur 3 étages offre une configuration unique, parfaite pour répondre à vos besoins familiaux ou d'investissement locatif. Avec ses 5 chambres, bureau, salon salle à manger, cuisine séparée, grande terrasse, salle de bain, salle d'eau, buanderie et cellier, elle répond à toutes vos exigences de confort. Ce qui distingue cette propriété, c'est son rez-de-chaussée inférieur. Imaginez une salle de jeux de 41 m² environ et une salle de sport de 15 m² environ qui s'ouvrent sur un magnifique jardin terrasse de 130 m² environ. Un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis, ou même pour envisager un revenu supplémentaire en le transformant en appartement locatif indépendant. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, cette maison offre également un accès privilégié au tout nouveau Tram pour Genève, vous permettant de vous déplacer facilement sans voiture. Que vous cherchiez à créer un foyer chaleureux pour votre famille ou à investir dans un bien immobilier à fort potentiel, cette maison de ville atypique répond à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI EI (ID 60327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 7 pièces
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 188 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 310 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 980 et 2 730 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 192 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 150 000 € (soit 6 117 € / m²)
    -8 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8 % (-100 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1493992
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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