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maison 7 pièces 196 m2 à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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Vente maison 7 pièces 196 m² Saint-Julien-en-Genevois (74160)

1 030 000 €

Maison 7 pièces Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Villa d'architecte au hameau de Crache Réf GRMHT1809 À deux pas de la douane de Soral, le hameau de Crache est recherché pour son environnement bucolique et son cadre reposant. Cette villa d’architecte, bioclimatique, d’environ 228 m² utiles a été dessinée pour épouser son terrain en demi niveaux totalisant 1649 m². Sous sa hauteur cathédrale, la pièce de vie de 52 m² est scindée entre l’espace cuisine ouverte et son salon avec Poêle à bois et est baignée de lumière par de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. L’étage regroupe les 3 chambres avec mezzanines et se partageant une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une suite parentale avec bureau en mezzanine, l’accès terrasse et une salle de douche privative. Le rez inférieur complètent les espaces de vie avec une salle de jeux ou de cinéma, un dressing, une buanderie et les WC visiteurs. En annexes : une pièce indépendante de 15 m² dans un esprit « Tiny house », un atelier, un double stationnement couvert, une cour de stationnement et des aménagements potentiels du terrain. Atypique et affirmée, cette villa au style soigné offre une position dominante sur la campagne environnante, une très faible consommation (géothermie type 'puit canadien' avec un DPE : A). Ce bien d’exception et coup de cœur est à découvrir rapidement lors d’une visite à convenir ou par Visite virtuelle, disponible sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 516 et 698 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 516 et 698 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.