Vente maison 7 pièces 181 m² Saint-Astier (24110)

Dans un cadre naturel privilégié, en lisière de forêt, cette ancienne ferme de caractère a été entièrement rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et matériaux de qualité. Organisée autour d'une agréable cour intérieure, elle dégage une atmosphère chaleureuse et intime, proche de celle d'un petit hameau. La propriété comprend trois habitations indépendantes : une maison principale de 105 m² offrant une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, un logement de 55 m² et une maison de 60 m², ainsi qu'un espace séparé actuellement aménagé en cabinet. Implantée sur un terrain d'environ 6 700 m², elle constitue un lieu idéal pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel, avec un fort potentiel pour des activités liées au bien-être, au paramédical ou à l'accueil (gîtes, stages, retraites). Une activité de location saisonnière est déjà en place, laissant entrevoir de belles perspectives de développement. Les prestations techniques renforcent le confort du bien : assainissement conforme, panneaux solaires, double vitrage et systèmes de chauffage performants. Un garage de 70 m² avec mezzanine ainsi que des volumes supplémentaires à aménager complètent ce bien aux multiples possibilités. Environnement calme, sans isolement. Bien proposé au prix de 478 000.00 euros honoraires charge vendeur dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2240 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brenda roësner, au 07 81 53 80 44 ou, par courriel à br.roesner@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brenda roësner agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 901637660 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444513 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brenda roësner (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 901637660 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de ST GERMAIN, offrant une vue dégagée à 360°, environnement hyper calme, très belle maison ancienne en pierres restaurée ave gout. Elle offre une belle entrée avec vestibule, wc avec lave mains, un vaste séjour de 70 m² avec cheminée insert, cuisine indépendante, bureau et terrasse couverte au rez de chaussée. À l'étage un palier dessert quatre belles chambres dont une avec salle d'eau privative, dressing et lingerie, une salle de bains et wc. Garage attenant, chauffage pompe à chaleur air / air, menuiseries en PVC double vitrage, environnement de qualité. Tout y est, n'attendez pas ! Référence agence : 9838.

Superbe maison de constrction traditionnelle, rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 250 m² habitables, vaste salon / séjour lumineux, cuisine équipée, 2 grandes chambres dont une avec salle de bains, à l'étage vaste palier, chambre et salle d'eau. Grand bureau, sous-sol total et dépendances. Parc arboré 5 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.12%.

À Saint‑Germain‑du‑Salembre, en Dordogne, je vous propose cette propriété rare composée de 3 maisons indépendantes + 2 piscines, idéale pour vivre, accueillir et investir à 5 mn de la petite ville de Neuvic et ses commodités. Au bout d'une impasse, un lieu singulier se révèle, où l'on ressent dès l'arrivée que le rythme de vie ralentit. Dossier complet sur demande Bienvenue dans cet ensemble chaleureux et authentique, parfait pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité touristique rentable. Un cadre naturel privilégié : Le domaine s'étend sur une parcelle de plus de 6.600 m², dont une partie boisée d'environ 1600 m², offrant une intimité rare et une atmosphère douce et apaisante. Située en impasse, la propriété profite d'un calme absolu, tout en restant proche des services essentiels : Neuvic à 5 min : commerces, collège, médecins, gare Périgueux : 25 min Bordeaux : 1h10 Un emplacement idéal pour ceux qui rêvent d'un quotidien nature, sans s'isoler. La maison principale – Un cocon en pleine nature Pensée comme une habitation principale confortable, lumineuse et paisible, à l'état impeccable : 2 chambres + 1 bureau Double vitrage Chauffage électrique + poêle à bois Fibre internet Belle luminosité, vue dégagée Garage non attenant de 45 m² C'est le lieu parfait pour vivre à l'année, travailler au calme, recevoir… et profiter d'un cadre ressourçant. La maison n°2 – Gîte avec piscine privée, à l'état impeccable Déjà exploitée en location saisonnière, cette maison au charme simple séduit par son indépendance et sa praticité : 2 chambres, Piscine privative Gîte opérationnel : revenus immédiats Les voyageurs apprécient son côté intimiste, sa terrasse sans vis‑à‑vis et la tranquillité environnante. Cette maison dispose aussi d'un garage double en sous‑sol La maison n°3 – Grand gîte avec piscine à l'état impeccable Parfait pour les familles et les séjours entre amis : 3 chambres dont 2 à l'étage Piscine privée Garage dans le jardin Ce gite offre espace, confort et charme naturel. Un domaine idéal pour les investisseurs : Ce domaine coche toutes les cases d'un investissement rentable : Deux gîtes opérationnels → Revenus immédiats → Attractivité forte des piscines privées Trois habitations indépendantes → Maximisation du potentiel locatif → Diversification des revenus Emplacement stratégique → Région très recherchée pour le tourisme vert, les vacances familiales et les retraites bien‑être Potentiel de développement Séjours thématiques (yoga, nature, photo) Locations événementielles intimistes Possibilité de créer un gite supplémentaire (garage de 45 m²) Deux gîtes 100 % opérationnels – vendus entièrement meublés et équipés → Aucun investissement supplémentaire → Mise en location immédiate tarifs actuels en haute saison Gîte avec piscine (2 chambres) : 800–1000 € / semaine Grand gîte avec piscine : 1000–1200 € / semaine Ici, l'investissement n'est pas seulement financier : c'est un projet de vie durable, dans un lieu qui séduit instantanément. Les atouts qui font la différence : 3 maisons parfaitement indépendantes 2 piscines privées Au calme grâce à l'impasse Une forêt privée intégrée à la propriété Deux gîtes immédiatement exploitables Potentiel touristique élevé Ce domaine est bien plus qu'un ensemble immobilier : c'est un lieu qui accueille, apaise, et qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez moi pour visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 603793 ).