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32 photos
AcheterExclusivitéRéf. B63G-ZM2-24K

Maison

Belle villa avec logement secondaire indépendant

Ruoms (07120)

449 000 €

2 388 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 188 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
GarageParkingCaveCheminéeEnsoleilléTerrasseJardin

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison, élevée sur cave, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur de la nature ardéchoise.

Offrant un grand potentiel, cette propriété se divise en deux logements indépendants, chacun avec son entrée privative.

Une occasion rêvée pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs.

Logement principal : Laissez-vous séduire dès l'entrée, avec sa terrasse accueillante menant vers un intérieur lumineux et fonctionnel.

Vous apprécierez une cuisine spacieuse, un salon avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, pour un confort optimal.

Logement secondaire : En rez-de-jardin, un abri voiture avec accès direct au garage, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec véranda, idéale pour créer un espace de détente ou de loisirs.

À l'étage, un séjour lumineux avec un salon et une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse qui vous offrira un havre de paix.

Le terrain attenant, spacieux et bien entretenu, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

C'est un véritable atout pour vos moments de convivialité en extérieur ou pour aménager un jardin à votre goût.

Avec ses deux logements distincts et son grand potentiel, cette propriété unique est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'investir dans un bien polyvalent et plein de charme !

Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

REF : 194729A Référence agence : 194729.

Annonce publiée le 10 janvier 2025

Caractéristiques

  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 449 000 €(2 388 €/m²) −5 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (449 000 €) depuis le premier prix enregistré le 10 janvier 2025.

30 décembre 2025
449 000 €
10 janvier 2025
474 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
2 388 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 388 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Ruoms indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Ruoms (07120)

Ruoms

Localisation approximative

Adresse du bien : Le Village

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Lagerge Résidences Vielfaure Immobilier

Agence immobilière

1 Rue Georges Pompidou, 07120 Ruoms

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