Vente maison 7 pièces 195 m² Rieux-de-Pelleport (09120)

Iad France - Sarah Triel vous propose : Sublime maison d'architecte neuve à Crampagna de 2023- Alliance de Design et de Confort Moderne Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine de 180 m² et un sous-sol de 207 m² située à Crampagna à 5 min de Varilhes, offrant une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 13 200 m². Confort haut de gamme et respect de l'environnement, efficacité thermique grâce à sa climatisation réversible et son plancher chauffant relié à une pompe à chaleur. Composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 80 m² avec sa cuisine, 3 chambres dont une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains. De plus vous pourrez profiter de l'immensité de son terrain verdoyant arboré. Un carport attenant à la maison pourra accueillir un camping-car. La maison bénéficie de finitions impeccables et d'une excellente isolation pour assurer votre bien-être au quotidien. Orientée au sud et à l'est, vous profiterez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Triel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 790346639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Varilhes et 55 minutes de Toulouse, au cœur d'un hameau préservé sans aucun voisinage, cette propriété rarissime bénéficie d'un calme absolu et d'un environnement naturel d'une sérénité remarquable. Ce corps de ferme rénové développe environ 125 m² habitables, auxquels s'ajoute une grange attenante de 125 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Restaurée avec exigence et goût, la maison conserve toute l'authenticité de la pierre et du bois, tout en offrant un confort de vie raffiné. La cuisine, mise en valeur par de magnifiques murs en pierres apparentes, dégage une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon, lumineux et accueillant, prolonge cette atmosphère d'élégance et de bien-être. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, pensée comme un véritable espace privé. Exposé plein sud, l'extérieur dévoile un cadre exceptionnel et luxueux. Le mini espace aquatique se compose d'une piscine lagon Diffazur de 12×4 mètres, aux lignes naturelles et à l'eau scintillante, prolongée par un pool house avec cuisine d'été. Un jacuzzi à bulles chauffées de deux mètres de diamètre, un terrain de pétanque et une aire de jeux clôturée viennent parfaire cet environnement rare, idéal pour les moments de détente et de partage. Un double garage fermé de 70 m² complète l'ensemble, alliant confort et fonctionnalité. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, dans un calme absolu et un cadre de nature préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Une propriété d'exception qui réunit charme, espace et confort. Imaginez-vous vivre dans une magnifique maison offrant de beaux volumes, située sur un vaste terrain arboré et agrémenté d'une piscine scintillante. Ce havre de paix vous attend au coeur de Verniolle, prêt à accueillir vos projets de vie. Cette demeure de caractère s'étend sur 367 m² de surface habitable. Elle comprend 7 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos amis. Vous y trouverez également une grande cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, un lieu où partager des moments conviviaux. Le vaste salon vous offre tout l'espace nécessaire pour vous réunir autour d'un feu de cheminée ou d'une soirée cinéma. Le rez-de-chaussée est astucieusement aménagé avec une chambre confortable, une salle de bain conviviale, et une salle de jeux, qui pourrait tout aussi bien servir de bureau. À l'étage, l'espace se poursuit avec 6 chambres, offrant chacune une atmosphère unique. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau, apportant confort et fonctionnalité. Pour les amateurs de potentiel, vous serez ravis de découvrir les nombreuses dépendances ainsi que les combles aménageables d'environ 196 m², parfaits pour concrétiser vos projets les plus audacieux. Le confort n'est pas en reste, avec un chauffage au sol efficace, un puits pour vos besoins en eau, et le raccordement au tout-à-l'égout pour une sérénité quotidienne. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Découvrez cette spacieuse maison de 176 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 541 m², dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche de la gare et des commodités. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, d'un coin mezzanine pour un espace détente, d'une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, d'une suite parentale (21.5 m²), d'un bureau, idéal pour le télétravail et d'un WC individuel. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions (17 m², 17 m² et 11.5 m²), une salle de bains et un WC individuel. Les deux grandes chambres bénéficient d'un accés direct à un balcon couvert, offrant un espace agréable. Double garage attenant et communiquant de 37 m², ainsi qu'une pièce chaufferie séparée et fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine sécurisée (9m par 4.5m), parfaite pour profiter des beaux jours, coin potager avec abris de jardin et un espace barbecue sur la terrasse. La propriété dispose d'un forage fonctionnel avec système de pompage, permettant l'alimentation de différents points d'eau (robinets) installés sur le terrain. Chauffage central au gaz de ville, cumulus thermodynamique, système d'alarme installé, portail électrique à battant. Assainissement tout-à-l'égout Une maison aux volumes généreux où il fait bon vivre, au coeur d'un emplacement idéalement situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Pamiers, maison familiale 250 m², implantée sur un terrain de 1554 m², conçue sur 2 niveaux, piscine, salle de jeux. L'agencement se veut fonctionnel en proposant un rez-de-chaussée composé d'une vaste entrée, buanderie, wc, pièce de vie de 37 m² dotée d'une cheminée à insert, cuisine indépendante et équipée de 20 m², cellier, une chambre de 14.90 m², salle d'eau et dressing. Une vaste pièce de 28 m² servant actuellement de salle de jeux ainsi que 2 garages individuels de 28 et 20 m². Au 1er étage 3 chambres (13.36 - 14.21 et 14.79 m²), wc indépendant, salle d'eau, dressing et magnifique pièce de 43 m² utilisée comme salon de détente. Enfin, deux grands garages attenant de 28 et 20 m², une piscine de 9 x 4.50 m et son pool house viennent se rajouter au confort de cette propriété. Assainissement individuel. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Delphine DREYER 'EI'- 06 85 93 10 94 - Plus d'informations sur (réf. 09005195) Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1650 € et 2300 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les coteaux de Pamiers, charmante maison située en pleine campagne avec vue imprenable sur les Pyrénées. Son architecture en fait un bien atypique d'une surface habitable de 235 m², rénové avec soin dans de beau matériaux. Le rez-de-chaussée, très lumineux, se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie de 43 m² ouverte sur une cuisine américaine de 41 m². Un espace détente de 13 m², niché dans l'arrondi de la bâtisse, à aménager selon ses envies, 1 chambre d'environ 10 m² et une salle d'eau / buanderie viennent compléter l'agencement de ce niveau. Un très bel escalier menant à l'étage vous permet d'accéder à une mezzanine autour de laquelle s'articulent 2 chambres dont 1 suite parentale et un bureau. Garage de 28 m² + 2 carports à proximité. Chauffage par poêle à granules, assainissement individuel. Honoraires TTC charge vendeur DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - DREYER Delphine'EI' - 06 85 93 10 94 - Plus d'informations sur (réf. 09005290) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1405 € et 1901 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .