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AcheterRéf. 2110821

Maison

Vente Maison de campagne 7 pièces

Rauzan (33420)

250 000 €

1 042 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 240 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageCheminéeNon meubléTerrasseJardinBeaux volumes

Description du bien

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : BLASIMON — Maison du XIXᵉ et son parc de 1800 m² à 1 heure de Bordeaux Cette demeure chaleureuse d'environ 230 m² déploie de grands volumes baignés de lumière : une entrée traversante, un premier grand salon avec cheminée, une salle à manger contigué à sa petite cuisine, un second salon idéal en bureau ou espace jeux, 4 chambres (dont deux de plain pied) une souillarde d'époque et deux vastes greniers.

L'entrée traversante s'ouvre à l'arrière sur une grande terrasse et un parc de 1800 m² clos, arboré et piscinable.

Le superbe pigeonnier en pierre contribue au charme de l'espace.

Un garage double fermé d'environ 30 m² s'ouvrant directement sur la rue facilite le stationnement.

Habitable immédiatement cette belle bâtisse est prête à accueillir votre histoire familiale.

Gare de Castillon la Bataille à 15 minutes (TER pour Bordeaux)- Sauveterre de Guyenne et Rauzan à 10 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 14 septembre 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cheminée
  • Non meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Beaux volumes

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 250 000 €(1 042 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 042 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 4 398 € et 5 950 € par an

Prix dans la région

1 042 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Rauzan indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Rauzan (33420)

Rauzan

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Emmanuelle Boudet

Négociateur

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