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maison 7 pièces 191 m2 à vendre à Penne-d'Agenais (47140)

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Vente maison 7 pièces 191 m² Penne-d'Agenais (47140)

299 000 €

Maison 7 pièces Penne-d'Agenais (47140)

Iad France - Isabelle Azzopardi (06 49 34 46 28) vous propose : Bienvenu à Penne d’ Agenais, récemment sacralisé PLUS BEAUX VILLAGE DE FRANCE. Cette maison de caractère, d’une superficie de 191 m², construite au 19ème siècle et autrefois maison d'hôtes, offre un cadre de vie unique et raffiné, imprégné d'histoire et de charme. Dès le rez-de-chaussée, vous aurez accès à un salon confortable et convivial avec sa cheminée, à un bureau avec une bibliothèque, espace propice au télétravail, à une salle d’eau avec WC et à un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cuisine aménagée et équipée d’éléments de qualités (piano de cuisine …). Cette pièce principale s’ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour des moments en famille ou entre amis. À l'étage, un élégant escalier en bois vous mène à un palier desservant quatre chambres de belles superficies, à une salle de bain, à un dressing, à des WC et à un grenier offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires selon vos besoins et envies. Le jardin de 1200 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix. Orné d'arbres fruitiers en autre, il présente un cadre bucolique et intime, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées. Une piscine hors-sol, pouvant être alimenté par le puits, ajoute une touche de fraîcheur et de détente, avec une vue panoramique sur les environs verdoyants. Cette demeure bénéficie de prestations de qualité tels que des huisseries en bois ou en aluminium double vitrage, du chauffage au gaz de ville, du tout-à-l'égout, ainsi que de deux places de parking et d’un garage pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité d’investissement, cette maison exceptionnelle représente une occasion rare d’acquérir une propriété de caractère, où le charme d’antan se marie parfaitement au confort d’aujourd’hui. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Azzopardi EI (ID 72981), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 920828043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Belle vue

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 191 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 246 m²
Etat: Construit en 1828

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.