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maison 7 pièces 200 m2 à vendre à Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

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Vente maison 7 pièces 200 m² Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

286 200 €

Maison 7 pièces Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

En exclusivité. Venez découvrir cette maison en pierre de type basco-landaise dans un environnement calme, sans vis-à-vis, en campagne, non-isolée à quelques kilomètres de Saint Sylvestre sur Lot. Elle comprend un spacieux salon / salle à manger de 30 m² baigné de lumière, grâce à ses grandes fenêtres avec vue sur la campagne environnante. Également une cuisine récente et entièrement équipée d'environ 14 m² donnant sur la pièce de vie, ainsi que trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche italienne et vasque, ainsi que des WC indépendants. Au rez-de-jardin, une deuxième pièce de vie de 53 m², plus un salon, une salle de cinéma de 17 m², avec une chambre de 11 m² et une salle de bain avec baignoire et vasque de 12 m², ainsi qu'un atelier de 11 m² et une cave à vin de réserve de 11 m². Le tout pouvant être transformé en un appartement. Les arrivées d'eau et d'évacuation pour l'installation d'une cuisine et d'une hotte sont possibles et sur place, actuellement l'espace buanderie. Côté extérieur, le jardin comprend une surface totale de 2093 m² clôturée et sécurisée à l'aide d'un portail électrique. Confort : Ce bien propose une prestation complète en termes énergétiques. Isolation des murs par l'intérieur de la partie rez-de-jardin, isolation de 40 cm de laine de verre ainsi qu'un pare-pluie et un pare-vapeur dans les combles. Un système de pompe à chaleur gainable air-air pour les pièces de l'étage et des radiateurs électriques pour les pièces au rez-de-jardin. L'assainissement est conforme, vient d'être installé. Menuiserie avec double vitrage de qualité avec volet roulant électrique noir, ainsi que des moustiquaires sur-mesure. Large poêle à bois offrant un confort supplémentaire, ainsi que l'intégralité de l'électricité, conforme et neuve, sans oublier une borne ASA (eau du Lot) pour l'installation d'une future piscine ou l'arrosage du jardin.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 093 m²
Environnement: Orientation : sud