Vente maison 7 pièces 170 m² Pauillac (33250)

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Idéalement située à Pauillac, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de caractère de 183 m² habitables saura séduire les amateurs de beaux volumes et de biens offrant un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, le charme opère grâce à sa belle hauteur sous plafond de 3,31 m, ses élégantes fenêtres arrondies et son architecture singulière qui lui confèrent une véritable personnalité. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement des beaux jours comme des soirées en famille. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle de bains privative, une cuisine à aménager selon vos envies ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois disposent de leur propre point d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Un vaste espace actuellement utilisé en bureau ou dressing complète ce niveau et pourra facilement être repensé pour accueillir une petite chambre supplémentaire avec possibilité de créer son propre espace d'eau. Un second WC est également présent à l'étage. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière remplacée en 2022. Son impressionnant sous-sol d'environ 150 m² accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur constitue un véritable atout. Garage, atelier, stockage, espace de loisirs ou futur projet d'aménagement : les possibilités sont nombreuses. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence principale alliant caractère, volumes et potentiel d'aménagement. Terrain de 300 m² cloturé et assainissement tout à l'égout. Je vous attend prochainement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit hameau de Pauillac cette maison en pierre vous propose au rez de chaussée une cuisine, salon / séjour, salle d'eau, wc, une chambre, un bureau et une véranda. Au premier étage : trois chambres et une salle d'eau une grande dépendance complète l'ensemble qui est édifié sur une parcelle de 1800 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située sur les quais de pauillac avec vue imprenable sur l'estuaire de la gironde, à 1h de bordeaux et de l'aéroport de mérignac, à 35 minutes des plages océanes, maison de maître en pierre de taille de 198 m². Cette belle médocaine est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger s'ouvrant sur un espace véranda donnant accès au jardin, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, une pièce palière dessert une salle de bain, un wc et 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Au 2ème et dernier étage, un espace bureau et une 4ème chambre de plus de 34 m². Prestations anciennes : cheminées en pierre et en marbre, moulures aux plafonds, escalier en pierre, parquets en bois massifs. Maison régulièrement entretenue et en bon état. Bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric delahaye, tél. : 06 98 69 82 13, e-mail : frederic.delahaye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 843 876 954.

Idéalement située au cœur de Pauillac, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces et transports, cette maison de ville de caractère développe environ 195 m² habitables sur une parcelle de 257 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère unique de cette demeure, qui allie le charme de l'ancien à de beaux volumes. Les 4 chambres spacieuses bénéficient de magnifiques hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres, renforçant la sensation d'espace et le cachet de la maison. Elle dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux toilettes ainsi que de plusieurs espaces de vie adaptés à une vie familiale confortable. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'une véranda lumineuse, d'une terrasse conviviale et d'une piscine, véritables atouts pour les beaux jours. Un espace supplémentaire de 27 m² laisse libre cours à vos projets : salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace détente. Son potentiel d'aménagement constitue un véritable plus. Les amateurs de vin apprécieront également une cave de plus de 40 m², idéale pour conserver et stocker une belle collection dans cette prestigieuse région viticole. Une maison alliant confort, caractère et emplacement privilégié, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

Idéalement située en plein centre de Pauillac, cette élégante maison en pierre, non mitoyenne, du XIXe siècle séduira les amoureux du charme ancien et du confort au quotidien. Proche des commerces, des écoles, des services essentiels et des transports en commun, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. D'une superficie d'environ 190 m², la maison se déploie sur trois niveaux :     •    Au premier étage : une belle entrée dessert une grande salle à manger, un spacieux séjour, une cuisine séparée, ainsi qu'une petite salle d'eau avec wc.     •    Au deuxième étage : un palier généreux dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec wc.     •    Au troisième étage : une chambre, deux bureaux, une salle de bain avec wc, ainsi qu'un grenier à aménager, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. En rez-de-jardin, une grande cave offre une surface utile supplémentaire et un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 382 m², comprenant une grande véranda, un atelier et deux garages séparés. Belle maison de caractère au coeur de Pauillac, alliant authenticité, espace et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710.

Maison moderne et écologique plein pieds, construite en 2013, allie élégance et fonctionnalité au coeur du vignoble bordelais. Située dans un quartier calme et résidentiel de Pauillac, elle offre : 4 chambres lumineuses dont une avec dressing et une salle d'eau, un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, un salon spacieux de 30 m² environ donnant sur le jardin et ouvrant sur une cuisine de 9,70 m², entièrement équipée, une autre salle d'eau, terrain clôturé, aménagé et piscinable de 973 m² Points forts : - Chauffage par pompe à chaleur et isolation récente - Répartition des pièces : côté parents et côté enfants - Possibilité de construire un garage - À 35 minutes des plages de l'océan et 50 km de Bordeaux - Un bien rare sur le marché médocain. Idéale pour les familles ou investisseurs, cette propriété combine confort contemporain et cadre de vie privilégié. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1244. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Une belle maison à Pauillac sur un terrain de 1240 m² avec une piscine et une terrasse de 26,5 m² environ. Maison de 106 m² environ, répartition fonctionnelle : 4 chambres, cuisine indépendante un grand salon avec salle à manger intégrée, une salle de bains et une salle d'eau. Cave intégrale sous toute la maison, garage. Vue panoramique inestimable sur un beau château et les vignes. Localisation au calme tout en étant proche du centre de Pauillac, à une heure de Bordeaux et à 40 minutes des plages de l'Atlantique. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1621 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.