Vente maison 7 pièces 300 m² Muret (31600)

Grande maison 287 m² - 2 logements indépendants + revenus complémentaires a découvrir, belle maison entièrement rénovée, offrant environ 287 m² habitables, idéale pour résidence principale et revenus complémentaires ou projet familial. Description la propriété se compose de deux logements totalement indépendants, sans vis-à-vis, avec entrées et jardins séparés : - un t7 d'environ 190 m² : spacieux, lumineux et confortable - un second logement t3 d'environ 95 m², actuellement occupé en meublé, générant 980 euros de revenus mensuels charges comprises en complément, le jardin de 3345 m² accueille : - un grand garage, un carpot pour deux voiture, un abris bois - une véranda, plusieurs terrasses, pergola bioclimatique et des espaces extérieurs agréables prestations et équipements - dpe b - panneaux solaires 9 kw : autoconsommation + revente du surplus (environ 1 000 euros / an) - pompe à chaleur - poêle à bois - isolation par l'extérieur - isolation des combles - toiture refaite - rénovations importantes réalisées récemment  les plus  - deux habitations sans gêne ni vis-à-vis - revenus immédiats - très bonne performance énergétique - idéal investissement + habitation - bien rare sur le secteur prix de vente 655000 euros honoraires charge vendeur. Note : dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam gelard, au 06 03 58 32 72 ou, par courriel à my.gelard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam gelard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436314 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam gelard (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose sur Muret, au sud de Toulouse, un bien rare par sa polyvalence : immeuble de 319 m² habitables, scindé en 4 appartements, un T2, deux T3 et un magnifique T5 en duplex, bien idéal pour un investisseur, en particulier pour un investisseur cherchant une résidence principale de qualité avec des revenus locatifs complémentaires à proximité immédiate. Vidéo de présentation de ce bien : ou en flashant le QR Code sur l'avant dernière photo. En bordure du centre historique de Muret, ce petit immeuble date de la fin des années 70. Les commodités du quotidien sont accessibles en quelques pas, tout en étant dans un environnement extrêmement calme. Le stationnement n'est plus un sujet : une cour privative offre places de parking ou garages fermés pour chacun des appartements. L'immeuble a été totalement restauré il y 10 ans, modernisation très soignée et homogène de tous les appartements avec en particulier, climatisation réversible gainable, cuisines intégrées et salles d'eau de très bonne facture, parquet flottant. Il offre 319 m² habitables répartis en quatre appartements, un T2, deux T3 et un grand T5 en duplex avec terrasse tropézienne. Tous les appartements sont traversant est / ouest. Actuellement en mono propriété, il pourra être transformé en copropriété très facilement : la division en lots, le DDT (Dossier des Diagnostics Techniques) dont le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) par appartement, et l'installation de compteurs électriques individuels ont déjà été réalisés. Au rez-de-chaussée, un premier T3 de 60 de m2, à usage mixte actuellement : un grand espace bureau de 30 m² donnant sur rue communique avec l'espace habitation (pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau) donnant lui sur cour avec un petit espace de jouissance privative dans cette cour; chaque espace a sa propre entrée et ses propres toilettes. Au 1er étage, le second T3 de 56 m², pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparées, et un grand T2 de 54 m², pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau, toilettes séparées. Au second et troisième étages, très beau T5 de 149 m² : à l'étage principal, une superbe pièce de vie d'une cinquantaine de m2 avec très belle cuisine intégrée ouverte, vue sur la Garonne et communiquant sur un cellier; deux espaces nuits bien séparés avec un espace parental à la configuration parfaite (chambre, salle d'eau, dressing et wc) et un second espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au second étage de l'appartement, un espace loisirs de 26 m², donnant sur une charmante terrasse privative de 32 m². Cet appartement est particulièrement séduisant. Il conviendrait parfaitement à une famille avec trois enfants, ou à une colocation pour trois personnes. Ce bien offre une configuration très intéressante. N'hésitez pas à m'appeler, je répondrai très volontiers à toutes vos questions. Je serai également ravie de vous le faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC : 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse. 1.

Maison de maître de style Louis XV au charme authentique, idéale pour les amoureux de l'ancien. Ses 11 pièces aux beaux volumes s'étendent sur deux niveaux. Sous- sol exceptionnel pour plus de 10 véhicules, jardin intime avec vue dégagée, à proximité immédiate des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : Maison avec parc et vue Garonne – cadre exceptionnel à 20 minutes de Toulouse Située dans un quartier recherché du Barry, cette propriété rare bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la Garonne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique parc arboré d’environ 7 300 m² en bord de Garonne, cette maison développe une surface habitable d’environ 250 m² et propose de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa localisation, alliant proximité immédiate des commodités et environnement bucolique. L’entrée s’ouvre sur les différents espaces de vie comprenant une cuisine séparée, un grand séjour, un salon ainsi qu’un second espace salon plus intimiste. Le coin nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez un vaste espace pouvant faire office de salle de jeux, complété par une chambre supplémentaire et une salle d’eau. À l’extérieur, le cadre est tout simplement idyllique avec un parc arboré en bord de Garonne, une piscine creusée ainsi qu’un grand pool house avec cuisine d’été. Cet espace offre également la possibilité d’être aménagé en appartement indépendant selon vos besoins. La maison dispose également d’un demi-sous-sol comprenant un double garage indépendant, apportant un réel confort au quotidien. Toutes les commodités sont accessibles à pied en moins de 5 minutes (écoles, collège, lycée, commerces), un atout supplémentaire pour la vie de famille. Un bien rare sur le secteur, alliant environnement exceptionnel et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MURET-OX – ÉLÉGANTE DEMEURE DE CARACTÈRE DES ANNÉES 1930 AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ DE 4 707 m² À quelques minutes seulement du centre de Muret et à moins de trente minutes de Toulouse, cette remarquable demeure de caractère construite en 1936 se dévoile au cœur d'un environnement privilégié où nature, sérénité et authenticité se conjuguent harmonieusement. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 4 700 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie devenu particulièrement RARE sur le marché. Protégée des regards et entourée d'arbres majestueux, elle offre une atmosphère bucolique évoquant davantage une maison de campagne familiale qu'une résidence située aux portes de l'agglomération toulousaine. Développant près de 230 m² habitables, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et le charme préservé de son architecture des années 30. Les espaces de réception s'organisent autour de belles pièces de vie baignées de lumière naturelle, sublimées par de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens et une cheminée qui participe à l'élégance intemporelle des lieux. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables ainsi qu'une vaste salle de jeux ou dortoir, idéale pour une grande famille, les réceptions entre amis ou l'aménagement d'un espace dédié aux loisirs et à la création. Deux salles de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix. Les perspectives ouvertes sur la campagne environnante, les nombreuses essences d'arbres (fruitiers. ), les espaces ombragés, les terrasses naturelles et les lieux de détente créent un environnement exceptionnel où chaque saison révèle un nouveau visage. Les amateurs de convivialité apprécieront particulièrement la charmante guinguette couverte, véritable invitation aux déjeuners d'été et aux soirées prolongées en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'usage : - Grand garage 37 m² atelier avec mezzanine 18 m² / Appentis d'environ 13 m² / Cabane de jardin d'environ 18 m² / Pigeonnier avec mezzanine d'environ 9 m² / Espace guinguette couvert d'environ 20 m² / Petite piscine semi hors-sol de 3 m Cette propriété singulière sur le marché séduira les amateurs de belles demeures recherchant un lieu de vie authentique, chaleureux et préservé, où l'espace, la nature et la qualité de vie occupent une place centrale. Une adresse confidentielle pour ceux qui souhaitent conjuguer le charme de l'ancien, la douceur d'un environnement champêtre et la proximité immédiate des commodités. Ce que nous aimons particulièrement * Le caractère authentique de la demeure * Le parc arboré de plus de 4 700 m², devenu exceptionnel sur le secteur * L'environnement naturel sans vis-à-vis significatif * Les volumes familiaux et la luminosité omniprésente * Les nombreuses dépendances * La guinguette extérieure et les espaces de réception * Le terrain de pétanque * La proximité de Toulouse tout en bénéficiant d'un véritable esprit campagne A noter : prévoir rénovation des menuiseries, terrasses, façade, cuisine. Salle de bains et divers rafraîchissements… Dossier complet et photographies complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 610926 ).

Exclusivité capifrance – propriété familiale de caractère aux portes de toulouse et si votre prochain coup de cœur se cachait au bout d'une allée bordée de verdure ? Dans un environnement privilégié où le calme règne en maître, découvrez cette magnifique propriété familiale de 188 m² habitables implantée sur un terrain exceptionnel de 3 826 m². Dès votre arrivée, une sensation s'impose : ici, l'espace est partout. La terrasse s'ouvre sur un superbe jardin arboré où les enfants pourront courir librement tandis que les grandes ouvertures baignent chaque pièce de lumière naturelle. À l'intérieur, tout a été pensé pour le confort d'une famille en quête de volumes et de fonctionnalité. - dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des repas en extérieur. - la salle à manger, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur de la maison. - quelques marches plus bas, le salon offre une atmosphère plus intime et chaleureuse autour de la cheminée, avec un accès direct vers une seconde terrasse. Le rez-de-chaussée propose également un véritable espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une agréable suite parentale. Un bureau vient compléter cet espace et pourra aisément être transformé en sixième chambre, salle de sport ou salle de jeux selon vos besoins. Les combles aménageables offrent aujourd'hui un espace dédié aux enfants mais pourront accompagner tous vos projets futurs. Une pièce supplémentaire laisse également envisager la création d'une salle d'eau complémentaire. Mais le véritable privilège se trouve à l'extérieur,. La propriété se compose de deux parcelles distinctes, dont une parcelle de plus de 1 700 m² à aménager,. Piscine, poolhouse, dépendance, espace bien-être, terrain de pétanque ou simple plaisir de profiter d'un immense jardin agrémenté de son verger,. Ici, les possibilités sont aussi vastes que le terrain. Et parce qu'une propriété familiale se doit d'être pratique au quotidien, un sous-sol intégral complète l'ensemble avec : • un garage de plus de 45 m² • deux ateliers • une cave • de nombreux espaces de rangement et de stockage à cela s'ajoute un carport permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires. Une véritable valeur ajoutée pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs, les artisans ou tout simplement les familles ayant besoin d'espace. * points techniques : - double vitrage - volets bois - chauffage : électrique par convecteurs, poêle à bois avec insert - chauffe-eau électrique (contenance 200 l) - vmc sf auto réglable - assainissement individuel non conforme - abris de jardin sur 52 pieux (2023) - cerisiers - pruniers - plaqueminiers,. - taxe foncière : 2146€ (plans de la maison sur les dernières photos - voir mon mini site marie hildebrand capifrance) certaines maisons cochent des cases. D'autres créent une émotion. Celle-ci fait les deux. Parce qu'un bien d'exception mérite des visites de qualité, les visites seront organisées uniquement après validation du projet et des capacités de financement. Par respect pour les propriétaires, les visites de curiosité ne seront pas retenues. Une attestation bancaire ou un justificatif de faisabilité financière sera demandé avant toute visite. Une visite vaut mille mots. Lorsqu'elle s'inscrit dans un véritable projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 049 088 - greffe de toulouse) benoit husson entrepreneur individuel 06 67 00 84 37 - réf. 958604.