Vente maison 7 pièces 188 m² Les Ponts-de-Cé (49130)

Certaines maisons se visitent. D'autres se racontent. Au cœur du quartier historique des Ponts de Cé, à deux pas de la Loire, des commerces, du marché, des écoles, de la médiathèque, du centre culturel et des transports, découvrez une adresse véritablement hors du commun : la plus ancienne maison des Ponts de Cé. Derrière sa façade chargée d'histoire 167 m² habitables sur une parcelle de 324 m², sont répartis sur plusieurs niveaux et rénovés dans le respect de l'âme et de l'architecture du lieu, L'entrée de 20 m², accueillante et fonctionnelle avec son grand placard se prolonge par une cuisine d'été s'ouvrant sur le jardin. Entièrement clos et sans vis-à-vis c'est une véritable parenthèse de verdure au cœur de la ville, propice à la détente et au partage de moments conviviaux, grâce notamment à sa vaste terrasse en bois. Au fond du jardin, une dépendance offre un stockage très appréciable. Au premier niveau, la vie s'organise autour d'une belle cuisine aménagée de 16 m² et d'un salon séjour de 42 m² où cheminée en tuffeau, colombages, poutres apparentes racontent plusieurs siècles d'histoire. Le niveau supérieur dispose de 2 chambres de 19 et 11 m². Quelques marches vous permettront d'accéder à un bel espace parental composé d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC. Enfin, une échelle de meunier donne accès à un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Ici, le charme de l'ancien est partout : l'escalier en ardoise, atypique et plein de caractère, les colombages remarquablement conservés, les volumes qui se découvrent au fil des étages et ces petites irrégularités qui font tout le charme des demeures anciennes, donnent à cette maison une personnalité incomparable. Un dernier atout et non des moindres : rarissime dans le quartier, cette maison bénéficie d'une cave de 30 m², accessible depuis la rue et le jardin. Cette propriété n'est pas parfaitement standardisée et c'est précisément ce qui la rend exceptionnelle ! Amoureux de patrimoine, d'authenticité et d'histoire, n'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 582 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

Il est des lieux qui se découvrent comme une évidence. Nichée dans l'écrin naturel de l'Île Marière, cette ancienne propriété ligérienne Surélevée développe près de 210 m² habitables dans un environnement préservé où la nature inspire la sérénité et la poésie. Dès les premiers pas, une atmosphère singulière se révèle : Au centre de la propriété, un remarquable tilleul veille sur les lieux et accompagne les saisons dans une douce harmonie. Son ombre bienfaisante accueille les déjeuners d'été, les lectures paisibles et les moments de partage, conférant à l'ensemble une authenticité rare et une véritable douceur de vivre. La maison offre une agréable vie de plain-pied avec trois chambres, deux pièces d'eau, une vaste cuisine familiale et de généreux espaces de réception baignés de lumière. Les volumes invitent à recevoir comme à profiter pleinement du calme environnant. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place sous les volumes de la bâtisse tandis qu'un grenier d'environ 35 m² laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement selon les envies de chacun. Ancienne demeure de caractère, la propriété a su évoluer au fil du temps tout en préservant son âme : Pompe à chaleur Air / Eau installée en 2023, isolation et rénovation, garage double, atelier, puits artésien et performance énergétique classée C participent aujourd'hui à son confort quotidien. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 470 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare où la nature demeure omniprésente, à quelques minutes seulement du centre d'Angers. Entre les paysages ligériens, les promenades au fil de l'eau et le charme préservé de l'Île Marière, elle offre un équilibre précieux entre quiétude et proximité de la ville. Depuis le salon comme depuis l'étage, la Loire s'invite naturellement dans le quotidien. Ses reflets changeants captent la lumière et accompagnent les saisons et offrent un spectacle toujours renouvelé. Une propriété enchanteuse pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un art de vivre ainsi qu'un lieu singulier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 960329.

En exclusivité venez découvrir cette maison d'exception au coeur des Ponts de Cé. Proche de l'Authion et de toutes les commodités. Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison de plus de 200 m² bénéficie d'un environnement privilégié, intime et verdoyant. Dès l'entrée vous découvrirez une très grande pièce de vie baignée de lumière offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée ouvrant sur le séjour et sur la véranda qui prolonge harmonieusement les espaces de réception et s'ouvre sur le jardin entièrement arboré, parfaitement exposé et sans vis-à-vis. Une vraie vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau. À l'étage un palier dessert 4 chambres, WC et salle de bains, idéal pour accueillir famille et invités. Un grenier. Une grande dépendance complète ce bien rare. Un grand garage et un carport fermé pour abriter vos véhicules assez haut pour un camping car. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf. 955361.

Située à Juigné-sur-Loire (49610), cette maison bénéficie de la tranquillité d'un quartier paisible tout en étant à proximité des commerces, de la voie rapide et des services essentiels. La commune offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure et à quelques pas des bords de la Loire, idéal pour les balades en pleine nature. À seulement 10 min du centre ville d'Angers. La propriété comprend un grand garage et une terrasse sous abri, offrant 3 places de stationnement pratiques. Son toit végétalisé ajoute une touche écologique et esthétique à l'ensemble. Les 2 niveaux de la maison offrent une vue imprenable sur les vignes environnantes, avec deux balcons pour profiter pleinement du paysage. Cette maison neuve de 180 m² se distingue par ses 6 pièces soigneusement agencées. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et douche, un spacieux salon / salle à manger avec cuisine ouverte, et un WC. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec balcon, 1 salle de bain et douche, et 1 WC supplémentaire. Une construction modernement pensée pour un confort de vie optimal, parfaite pour accueillir une famille. Venez découvrir cette superbe maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 708 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Juigné sur loire superbe maison baignée de lumière de 180 m², 6 pièces 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Elle vous propose au cœur de la nature le calme à seulement 10 minutes du centre d'angers et la proximité des commerces et services une vue à 180° sur la nature environnante, une cuisine aménagée et équipée de 12.60 m² ouverte sur un salon salle à manger de 73 m², un très grand garage et un jardin entièrement paysagé. Prix de vente 714 000 € honoraires : 3,48 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 690 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 3,48 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 690 000 € prix de vente 714 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39521) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 714 000 € honoraires : 3,48 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 690 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Iad france - ozkan erturk vous propose : magnifique maison moderne de 149 m² avec jardin et garage à mûrs-erigné - angers laissez-vous séduire par cette maison contemporaine située dans la charmante commune de mûrs-erigné. Cette maison individuelle vous offre une vie de plain-pied avec suite parentale et salle de douche privative. Au rez-de-chaussee, vous êtes accueillis par une entrée lumineuse. Une pièce de vie composée d’un salon / séjour et cuisine. Nous y trouverons également un cellier et des wc séparés. À l’etage, retrouvez un palier desservant 3 chambres, une buanderie, une salle de bain avec douche, vasque, baignoire et wc indépendant. À l’exterieur, vous disposez d’un garage, de 2 places de parking privatives. La parcelle de 444 m², vous permet de profiter d'un agréable jardin. Maison conforme aux normes re 2020 sous-garantie décennale. Menuiseries aluminium, volets électriques. Toit plat. Chauffage au sol. L'ensembles des travaux seront terminés en juillet 2026. « les images générées par intelligence artificielle sont fournies à titre indicatif et ne présentent pas un engagement contractuel. ' nous restons à votre disposition pour toute visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ozkan erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.