Vente maison 7 pièces 143 m² Le Dorat (87210)

Venez découvrir cette grande maison familiale qui est composée, au rez-de-chaussée, d'un double séjour, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres dont une avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau. Son sous-sol offre un spacieux garage et un beau terrain accompagne ce bien de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Le Dorat, à deux pas du centre historique, grande maison familialle du début du XXéme siécle à rafraichir composée d'un double salon séjour, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et sur un joli jardin arboré, 5 chambres et salle de bain. Laissez vous déduire par ses volumes et ses parquets en chêne. Une visite s'impose. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr Maison à fort potentiel ! Venez visiter cette charmante maison de 125 m² habitable avec 3 chambres sur une parcelle de terrain de 1033 m². À Droux 87190 La maison se situe dans un lieu-dit, au calme, à la campagne. À 8 minutes du centre-ville de Magnac-Laval, des commerces, des médecins et des écoles, 11 minutes de Bellac, 20 minutes de l'autoroute A20. Laissez-vous séduire par cette maison d'une surface de 125 m² habitable sur une parcelle de terrain de 1033 m². Elle se compose en rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour salle à manger / salon d'une surface d'environ 37 m² très agréable à vivre et lumineux, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bain avec un WC, un bureau et un dressing. Pour compléter le bien un abri de jardin, un poulailler, un local d'environ 21 m², un puits et une dépendance de 52 m² où se trouve un garage ainsi qu'un atelier. La maison est idéalement située, à la campagne, au calme et très agréable à vivre. Amoureux du calme et de la nature, cette maison est idéale pour une vie paisible à la campagne, avec de beaux volumes et cadre verdoyant. Charme garanti ! Caractéristiques techniques : 125 m² de surface habitable. Chauffage insert bois et électrique. Huisseries double vitrage en bois. Assainissement individuel neuf et conforme. Taxe foncière de 610 euros. Un puits Plusieurs dépendances. Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 588951 ).

Maison à rénovée dans un petit village au calme composée d'une premier pièce cuisine suivi d'un espace salon et une salle d'eau, à l'étage deux grandes chambres et combles aménageables. Attenant à la maison plusieurs granges et garages ainsi qu'un terrain. Venez découvrir ce bien plein de charme ! Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Vente Maison écologique de 2 chambres, à Magnac Laval 87 Cette maison écologique de 2 chambres entièrement rénovée à Magnac Laval 87 est l'aboutissement d'une recherche experte, d'une préparation méticuleuse et d'un travail artisanal de qualité. Le couple qui a fait rénover cette maison a porté la rénovation à un niveau supérieur, offrant aux nouveaux propriétaires une propriété qui leur permettra d'entrer dans le prochain siècle. L'efficacité énergétique a été une priorité tout au long de la rénovation de cette maison. Des radiateurs électriques haut de gamme Rothelec programmables à inertie sèche avec des résistances céramiques garanties à vie, au chauffe-eau semi-instantané Atlantic, en passant par un système de ventilation à récupération de chaleur Zehnder, un système haut de gamme et performant délivrant un air frais, filtré, dépoussiéré et sans pollen dans toutes les pièces de la maison, tout en réduisant la facture énergétique d'environ un tiers par rapport à une maison sans cet équipement. L'extérieur de la propriété n'a pas été oublié avec une nouvelle toiture, un nouveau revêtement mural extérieur et de nouvelles fenêtres. Toutes les garanties sont réunies dans cette propriété exceptionnelle, c'est le vrai sens de l'expression « vous n'avez qu'à poser vos valises » ! La maison se trouve à quelques pas du centre de la ville recherchée de Magnac Laval, qui dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris des bars, des restaurants et des supermarchés. L'aéroport de Limoges se trouve à 50 minutes en voiture et celui de Poitiers à environ 1 heure 20 minutes. La gare du Dorat se trouve à 10 minutes en voiture et permet de se rendre facilement à Limoges ou à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille). Les propriétaires actuels ont acheté dans cette région en raison de son accessibilité facile, jumelée avec le charme immédiat de la campagne environnante étant sur le pas de la porte, ils sont des randonneurs passionnés. Depuis leur achat, ils ont acquis d'autres propriétés, dont celle-ci; leur objectif spécifique est de faire revivre de vieilles maisons en les transformant en maisons écoénergétiques conçues pour l'avenir; en y incorporant également des solutions de rangement ingénieuses, c'est une passion qui s'exprime dans leurs projets. Les maisons bénéficient d'une rénovation complète, y compris une nouvelle cuisine, des sols, des installations électriques, etc., le tout réalisé par des artisans locaux de qualité; elles disposent de l'électricité, de l'eau et du tout-à-l'égout. À noter également que la maison dispose d'une pléthore de prises électriques, de prises Wi-Fi / USB, rien n'a été oublié. La maison comprend Cave - 28 m²A la cave propre, sèche, bien éclairée et bien ventilée, idéale pour une salle de loisirs / bureau ou simplement pour du stockage. Rez-de-chaussée Entrée - avec un sol en carrelage ancien, une solution ingénieuse de rangement pour les vêtements d'extérieur et des marches menant à. Séjour / salle à manger / cuisine - 35 m² pas une forme conventionnelle comme toutes les pièces de cette maison; avec des sols en chêne, des éléments de cuisine sur mesure avec des appareils électroménagers installés, des fenêtres à l'avant de la maison et deux portes vers l'espace extérieur privé à l'arrière de la maison. Escalier menant à. Premier étage Palier - avec moquette en pure laine naturellement résistante aux taches et portes menant à. Chambre 1 - 9 m² avec moquette en pure laine naturellement résistante aux taches et fenêtre donnant sur le jardin à l'arrière de la maison. Salle d'eau - avec une douche aux dimensions généreuses, un sèche-serviettes à programmation automatique, un meuble avec lavabo et une niche avec tous les raccords pour un lave-linge ou un lave-linge séchant, si c'est ce que vous préférez. Chambre 2 - 16 m² - une forme inhabituelle mais visuellement agréable de six côtés, avec des fenêtres à l'avant de la propriété et des prises USB, Internet et audio-visuelles, assez pour faire fonctionner n'importe quel arrangement de meubles sans encombrement de fils. Extérieur Jardin clos de 65 m², les portes de la cuisine mènent directement à la large terrasse, avec ses murs en granit récemment restaurés. Il y a des prises électriques, un robinet d'eau, un éclairage LED, c'est une terrasse très privée, pratique à utiliser et facile à entretenir. Des marches de la terrasse mènent à un petit jardin où le mur sans fenêtre de la maison voisine vous protège du vent du nord et des regards indiscrets. Il n'est pas inutile de rappeler ce qui suit. Travaux de rénovation entièrement réalisés par des professionnels en 2024 (Factures et garanties décennales à l'appui). Toutes les finitions sont haut de gamme, plafonds, murs, parquet en chêne, moquette épaisse à l'étage, intelligente, connectée, équipée de dispositifs anti-effraction. Nouveaux éléments : - charpente, couverture, écran de sous-toiture, zincs, tuiles et gouttières. Menuiseries extérieures en bois double vitrage. Radiateurs à inertie sèche pilotables à distance, sans entretien et garantis à vie. VMC double flux avec récupération de chaleur et mode absence dans toute la maison Chauffe-eau électrique semi-instantané, sans entretien, programmable et pilotable à distance. Nouvelle installation électrique, connexions internet par fibre optique Toute la plomberie et les appareils sanitaires - la cuisine et tous les appareils électroménagers.

Raphael Poursain Optimhome Immobilier Caroline Chanudet Optimhome Immobilier EXCLUSIVITÉ Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone. Merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Localisée en Limousin, en Haute Vienne, sur la commune de Magnac Laval 87190 ou vous trouvez toutes les commodités de la vie quotidienne. Maison individuelle de 120 m² habitable sur sous-sol complet avec un jardin arboré et clos. 3 chambres, possibilité 4. Nichée dans un quartier paisible de Magnac-Laval 87190, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison individuelle de 120 m² vous séduira par son entretien irréprochable, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, un large couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de vie. - Un salon baigné de lumière, grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon agréable, - Une cuisine spacieuse, pouvant accueillir l'espace repas, - Un séjour ou éventuellement une chambre ou un bureau. - Deux chambres confortables de 16 et 18 m². Possibilité d'une 3ème chambre sur le même niveau. - Une salle de douche refaite en 2021, moderne et fonctionnelle, wc séparé. - Un superbe parquet en chêne rénové apportant charme et chaleur à l'ensemble. Le sous-sol offre de très beaux volumes supplémentaires : - une chambre avec une salle de douche. - Un garage de 23 m². - Une cave saine de 14 m², idéale pour les amateurs de vin ou de conserves, - Une chaufferie avec ancien lavoir, témoignant du cachet authentique de la maison. Tout à l'égout. À l'extérieur, le jardin entoure la maison, structuré, arboré, fleuri. Il offre des coins ombragés et une intimité totale, à l'abri des regards. Quelques caractéristiques : -837 m² de terrain entièrement clos, plat et bien arboré. - Combles aménageables pour un éventuel agrandissement, - Maison dont les cloisons peuvent être ouvertes pour créer de grands espaces modernes, - Chauffage au fioul avec chaudière récente, - Huisseries double vitrage récentes. - Taxe foncière : 1 341 € / an. - La fibre est sur la commune. C'est une maison agréable à vivre, lumineuse et bien entretenue au fil du temps. Un bien rare, à découvrir sans tarder, parfait pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire au calme. Vous avez besoin d'un complément d'information, contactez nous directement par téléphone. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 586974 ).