Vente maison 7 pièces 170 m² La Brède (33650)

En hyper centre de La Brède, maison coup de coeur sans aucun travaux à prévoir. Maison de plus de 140 m², composée d'un très beau séjour cathédrale de près de 60 m², avec cuisine semi ouverte, une suite parentale en rdc, 2 chambres et salle de bains à l'étage. Garage double avec coin atelier, très joli jardin intimiste. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Christelle Redon vous propose : LA BRÈDE – EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE Maison rénovée de 156 m² • 3 chambres • Suite parentale • Double garage • Spa • Terrain de 366 m² Idéalement située au cOEur du très recherché village de la Brède, cette élégante maison de ville de 156 m², construite en 2006 et entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et praticité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Un vaste couloir dessert harmonieusement les différents espaces : d'un côté, un double garage avec un bel espace de rangement, de l'autre, un cellier attenant à une cuisine contemporaine entièrement ouverte sur un grand et spacieux séjour baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond. Pensée pour offrir un confort optimal, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant et une cours extérieure. À l'étage, deux belles chambres accueillantes se partagent une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage électrique individuel, cheminée, fibre optique, raccordements TV et téléphone… Rien n'a été laissé au hasard pour garantir un quotidien agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 366 m², parfaitement aménagé pour préserver votre intimité. Une belle terrasse, une pergola et un spa composent un véritable espace de détente, sans aucun vis-à-vis, propice aux moments de convivialité et de relaxation. Les + de cette maison : * Emplacement exceptionnel en plein centre de La Brède. * Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. * Suite parentale au rez-de-chaussée. * Double garage. * Jardin intimiste sans vis-à-vis. * Terrasse, pergola et spa. * Commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Une maison clé en main, rare sur le secteur, qui séduira les familles comme les acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant charme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Buffet vous propose : LA BRÈDE Centre – Maison en pierre rénovée avec charme, 3 chambres, jardin et garage Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre de 127 m², idéalement située au cOEur de La Brède, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort du moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et authentique. Entièrement rénovée avec goût, cette maison a su conserver son âme tout en offrant des prestations actuelles. Le vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, constitue un véritable espace de vie familial, idéal pour recevoir. Côté nuit, vous bénéficiez de 3 grandes chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. À l’extérieur, le terrain de 500 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours : jardin, espace détente, stationnement sur la parcelle… tout est pensé pour votre quotidien. Un garage ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter les prestations pour un maximum de praticité. Les atouts qui font la différence : Rénovation récente et de qualité Charme de la pierre et cachet de l’ancien Emplacement idéal : écoles, commerces et transports accessibles à pied Environnement calme, parfait pour une vie de famille Autonomie facilitée pour les enfants Située dans une commune recherchée, La Brède séduit par sa qualité de vie, entre nature, dynamisme et proximité de Bordeaux. Une maison coup de cOEur, prête à vivre, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Buffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878880475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Brède – Maison familiale avec piscine et dépendance À seulement quelques minutes du centre de La Brède, découvrez cette agréable maison familiale de 146 m² implantée sur un terrain arboré de 1 537 m². Construite en 2002, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine 8 x 4 m et d'un vaste jardin, idéal pour les moments de détente en famille. Un véritable atout : une dépendance de 24 m² habitables (34 m² au sol) avec salle d'eau, WC et arrivées prévues pour une cuisine, parfaite pour accueillir famille, amis ou développer un projet indépendant. (accès indépendant) Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible dans les chambres, d'une aspiration centralisée, d'un garage avec mezzanine ainsi que d'une cave. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, située dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Nichée dans un cadre bucolique au cœur de la campagne girondine, cette propriété de plus de 4 000 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Sans être isolée, elle se situe à proximité de l'école maternelle et primaire et à vélo du collège. Le bus reste également une option pour les enfants. Elle offre un cadre de vie pratique et serein à seulement quelques minutes de la ville. Le vaste jardin arboré entièrement clôturé constitue un véritable espace de détente en pleine nature. Une grande piscine sécurisée par un dôme, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, une grande pergolas couverte permet de recevoir sans être gêné par le soleil ou la pluie, tandis qu'un garage facilite le stationnement. Cet espace extérieur, bien aménagé, est idéal pour les familles, les réceptions ou simplement se ressourcer. Construite en 1983, cette maison offre 163 m² habitables répartis sur 6 pièces. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse et très spacieuse, d'une cuisine rénovée entièrement équipée, de 4 grandes chambres, dont une grande suite parentale avec dressing très spacieux entièrement équipé et d'une grande salle de bains avec WC. Les enfants disposent également de leur propre salle de bains. Une cinquième chambre ou un bureau peut-être créé. L'agencement optimise les volumes et assure un confort de vie optimal pour une famille. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles, certaines ne sont pas encore rafraichies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 07 86 36 53 69, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 027 042.

En plein cœur de La Brède, cette maison neuve RT 2020 incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et emplacement d'exception. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions, elle offre un cadre de vie rare dans le centre‑ville. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse intime et un jardin soigneusement aménagé, créant une continuité dedans‑dehors très recherchée. La cuisine moderne, le cellier attenant et les volumes parfaitement maîtrisés renforcent la sensation de confort et de fluidité. Le rez‑de‑chaussée propose une chambre aux normes PMR ainsi qu'une salle d'eau raffinée, permettant une véritable vie de plain‑pied. À l'étage, deux chambres élégantes et une salle d'eau contemporaine composent un espace nuit harmonieux et apaisant. Les prestations techniques — climatisation réversible, isolation renforcée, ballon thermodynamique — garantissent une performance énergétique optimale et un confort durable. Deux places de stationnement complètent ce bien d'exception. Une adresse premium, rare sur le secteur, offrant modernité, accessibilité et qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 669 032 - Greffe de BORDEAUX) Teresa ALVES Entrepreneur Individuel 06 18 55 16 63 - Réf. 949430.

Située à La Brède (33650),à 5 km de l'autoroute pour accès vers Bordeaux (20 min sans péage) et à 4 kms de la gare de St Médard d'Eyrans, cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur du centre-ville. Profitez de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commerces et services. ( tous commerces) La commune bénéficie d'un bel environnement verdoyant et de plusieurs infrastructures culturelles et sportives pour agrémenter le quotidien. Ecoles maternelles, primaires, collèges à 5 minutes à pied et lycée privé à la sortie de la ville. Implantée sur un terrain de 1500 m² piscinable, cette maison de 175 m² dont 42 m² en rez-de-jardin et construite en 1982 présente des extérieurs soignés. Vous apprécierez le jardin arboré, la terrasse offrant une vue dégagée et le garage en rez-de-jardin comprenant deux places de parking. L'orientation sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'une cuisine fonctionnelle équipée et d'un salon / salle à manger accueillant et lumineux, les pièces de vie ouvrant sur la terrasse de 27 m². En rez-de-jardin, une cave, un atelier, un bureau de 15 m². Possibilité de transformer cet espace en studio. Le bien offre un bon état général et est équipé d'un chauffage électrique. Assainissement collectif. Chauffage électrique avec convecteurs récents et production d'eau chaude avec chauffe eau thermodynamique. Travaux effectués récemment pour évacuations des eaux pluviales sur tout le terrain. Puits foré + pompe de relevage. Portail coulissant électrique. Alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639.

Au coeur de LA BREDE, commerces à pied, maison neuve sur un environnement nature. Vous disposez d'un salon-séjour-cuisine d'environ 41 m², d'une chambre en bas et sa salle d'eau / wc, un cellier et à l'étage 2 chambres, salle d'eau / wc l'ensemble du bien est climatisé. Honoraires inclus dans le prix : 4.53%.