Iad France - Georges-Emmanuel Thomaoglou (06 24 26 77 88) vous propose : Une sublime maison de ville sur 3 niveaux avec jardin de 50 m² environ dans rue privé au calme ! Porte d'entrée blindée avec alarme et caméra. Double vitrage sur toutes les fenêtres. Petite cour extérieure de 10 m² environ devant le perron. Grande pièce salon / salle à manger traversante de 35 m² environ. Cuisine américaine toute équipée avec un immense plan de travail. Belle hauteur sous plafond cheminée et poutre apparente. Vue en Surplomb sur le jardin. Au premier étage vous avez une distribution en étoile de deux chambres et d'un bureau (avec vue dans les arbres) et d'une salle de bain. Au deuxième étage des grandes combles aménagées de 35 m² environ avec une arrivée d'eau. Parquet sur les trois niveaux. À l'étage inférieur (rez de jardin) grands espaces de rangements, grande buanderie, une salle de home cinéma insonorisée et bien sur un jardin arboré de 50 m² environ. Ce bien atypique et rare est destiné à tous ceux qui veulent une vraie maison au calme avec jardin à 50m de Paris 13ème et à proximité de tous commerces et transports en commun (bus, métro et tramway). Très peu de travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges-Emmanuel Thomaoglou EI (ID 55356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 535193858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Jardin

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Extérieur: Surface terrain : 50 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.