Rénovée avec soin, s'étendant sur une superficie généreuse. Cette maison familiale avec jardin offre une distribution intelligente, séparant harmonieusement les espaces de vie et les zones de repos. Comprenant : -Espace de vie convivial, où le salon s'unit harmonieusement à une cuisine ouverte entièrement équipée. -Une pièce dédiée au Home Cinéma, équipée d'une isolation acoustique de qualité et d'un système de câblage 7.1, offre une flexibilité d'utilisation supplémentaire. -Une buanderie ventilée. -Un couloir spacieux. -Dégagement astucieusement agencé pour le rangement -Chambre Parentale avec dressing intégré. -Une salle d'eau moderne avec douche, vasque et toilettes. -Deux chambres lumineuses. -Une salle de bain avec baignoire et WC. - Une charmante chambre mansardée offrant une vue imprenable sur les toits parisiens. L'Aménagement du bien offre trois espaces distincts : 1.- Une place de parking sécurisée par un portail automatisé 2.- Une terrasse attenante au salon équipée d'un store électrique professionnel de 7 mètres de long. 3.- Une terrasse aménagée. Cette propriété est également pourvue d'une cave spacieuse et d'un local de stockage extérieur sécurisé, idéal pour les vélos et autres équipements. Idéalement située dans une paisible rue pavillonnaire, à seulement 5 minutes à pied du métro (ligne 7, Villejuif Paul Vaillant-Couturier.) Et à 1 minute du bus (ligne 185.) Cette chaleureuse demeure bénéficie également d'une accessibilité pratique au centre-ville, plusieurs parcs, deux gymnases et un stade. Toutes les commodités sont à proximité, y compris les commerces, les écoles (la récréation de l'école primaire est visible depuis le deuxième étage.) et le collège. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à planifier votre visite, elle saura vous charmer dès le premier regard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Asma MTIR, Tél. : 06 18 67 05 21, E-mail : asma.mtir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 984682393.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue imprenable
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.