Maison avec jardin à vendre à Ivry-sur-Seine (94200)

Iad France - Laurence Paillez vous propose : Idéalement située à Ivry-sur-Seine, à seulement 600 mètres du métro ligne 7 – arrêt Pierre et Marie Curie, cette maison rénovée en monopropriété offre un cadre de vie rare, au calme, tout en restant aux portes de Paris. Édifiée sur une parcelle de 134 m², en arrière-lot, la maison est nichée au fond de son jardin, à l’abri des nuisances. L’entrée se fait par une véranda récente de très belle facture, réalisée en 2023, d’environ 21,37 m², accueillant aujourd’hui une vaste salle à manger baignée de lumière. Dans la continuité, vous découvrez un séjour double avec plafond cathédrale, offrant de beaux volumes et une atmosphère résolument esprit loft, ainsi qu’une cuisine ouverte, pour un ensemble de près de 38,90 m² convivial et chaleureux. À l’étage, la maison propose une chambre en mezzanine surplombant le séjour, avec la possibilité de la fermer, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dressing. La rénovation récente assure un excellent confort thermique été comme hiver, grâce à une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur, offrant de très bonnes performances énergétiques. Maison libre de toute occupation, sans travaux à prévoir, idéale pour un premier achat, un couple ou un projet de résidence principale atypique, recherchant le calme tout en restant connecté à Paris.

Iad france - michael kasapoglu vous propose : située entre la porte d’italie et la porte de choisy, à seulement 3 minutes à pied du 13ᵉ arrondissement de paris, cette maison de 4 pièces développe une surface de 86 m² et est édifiée sur une parcelle de 200 m². Elle se trouve à quelques pas du périphérique, du tramway, des portes de paris, ainsi que de l’autoroute a6, permettant un accès rapide aux grands axes. L’aéroport d’orly est accessible en environ 15 minutes. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), elle bénéficie d’un emplacement stratégique. Cette maison au charme de l’ancien séduira les amateurs d’authenticité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Le bien est complété par deux places de parking et une cave. Une opportunité rare aux portes de paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 412 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael kasapoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 804693224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : Maison de Ville Rénovée à Ivry-sur-Seine Nichée dans un quartier pavillonnaire calme d'Ivry-sur-Seine, cette maison des années 1930, avec une superficie de 126 m² (133 m² au sol), saura vous séduire par son charme et son potentiel. La maison est divisée en deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une résidence principale, un logement indépendant ou un investissement locatif. Détails de la Maison Principale Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et une cave. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont accessibles, ainsi que des WC indépendants, avec un accès direct à un espace extérieur. Logement Indépendant La seconde partie, entièrement autonome, comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. Son entrée indépendante la rend idéale pour une location, un usage familial complémentaire ou un projet intergénérationnel. Atouts de la Propriété L'agencement des volumes offre une flexibilité d'occupation, s'adaptant aussi bien à une vie de famille qu'à un projet locatif. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro ligne 7 (Mairie d’Ivry), des lignes de bus (125,132, 182), des écoles (maternelle et primaire Paul Langevin), du stade Gosnat, ainsi que de commerces et services variés, tout en restant aux portes de Paris. En complément, vous profiterez d'une place de stationnement privée, d'un sous-sol aménageable avec buanderie (permettant de créer une chambre supplémentaire) et d'un espace extérieur. La maison est équipée de caméras de surveillance et d'un portail électrique, offrant ainsi confort et sécurité. Une opportunité rare offrant un excellent compromis entre accessibilité et polyvalence. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annie Demontier vous propose : RARE ! Maison Familiale 6 Pièces avec Studio Indépendant – Ivry-sur-Seine Nichée au calme absolu, dans une résidence fermée et sécurisée (digicode, caméras), cette maison de 127 m² environ (construite en 2000) offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de Paris (Métro / Tram ligne 5 min à pied).Elle se compose de : Un vaste espace de vie (salon / salle à manger) exposé Sud-Ouest. Une cuisine équipée. 4 chambres dont 1 avec salle d'eau et un dressing, 1 salle de bain. Un studio indépendant aménagé (idéal ado, bureau ou locatif).Profitez d’un jardin arboré et d'une terrasse ensoleillée. Stationnement privatif inclus. Aucun gros travaux à prévoir. Vie citadine et tranquillité réunies. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : À ne pas manquer : Charmante maison traditionnelle à Ivry-sur-Seine Située au cOEur d'Ivry-sur-Seine, cette maison des années 80 présente un potentiel exceptionnel pour devenir votre cocon idéal. Avec une superficie de 109,58 m² répartie sur trois niveaux, elle nécessite quelques rafraîchissement, mais vous pouvez y vivre immédiatement grâce à des matériaux de qualité. L'intérieur, composé de six pièces, offre de multiples possibilités d'aménagement, incluant un vaste séjour lumineux, une salle à manger et des espaces polyvalents à personnaliser selon vos envies. La cuisine, dotée d'un mur non porteur, peut facilement être ouverte, et une véranda apporte lumière et espace supplémentaire au salon. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, ainsi qu'une salle d’eau et un WC. Sous-sol : garage, une cuisine de 11.20 m², un grand atelier de 35 m², une cave, dégagement. La maison est pourvue d'un comble aménageable et un abris de jardin. À l'arrière, un jardin vous propose un espace extérieur privatif pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage vous assure un stationnement sécurisé et pratique pour votre sécurité. Electricité à panneau solaire et la revend à EDF Sa proximité avec les transports en commun (à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 7 Mairie d’Ivry, du tramway T9 direction Paris et de plusieurs lignes de bus, notamment le 125,132 ), ainsi des commerces locaux et des infrastructures scolaires, en fait un emplacement idéal au quotidien. Si vous recherchez un projet d’achat pour façonner un espace de vie qui vous ressemble, cette maison à Ivry-sur-Seine est à saisir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier du fort d'ivry / vitry-sur-seine en limite d' ivry idéal pour une profession libérale, bureau ou petite entreprise. Maison de 209 m² au sol dont 120 m² habitables, avec en plus un local commercial indépendant de 50 m² au rez-de-chaussée, sous-sol total, grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et jardin, le tout sur une parcelle de 374 m². Rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine et partie habitation (entrée, chambre, salle d'eau avec wc). Premier étage : séjour lumineux de 40 m² avec cheminée et balcon, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Atouts : visiophone, volets roulants électriques, chauffage gaz. Idéal pour une utilisation mixte habitation et activité professionnelle. Emplacement stratégique : 12 minutes à pied métro ligne 7 (mairie d'ivry) et tramway t9,20 minutes rer c vitry, proche écoles, commerces et bus 132. Un bien rare à découvrir rapidement. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Bien en 590000euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 421247 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : À vendre : Maison de caractère rénovée des années 20 Découvrez cette magnifique maison de caractère des années 20, entièrement rénovée pour offrir un espace moderne et fonctionnel tout en préservant son charme d'origine. Située dans une rue pavillonnaire paisible, cette propriété de 152 m² est à seulement 10 minutes du métro ligne 7 et à 5 minutes du RER C. Le futur prolongement du Transilien facilitera également l'accès à Paris Centre. Caractéristiques principales : - Configuration : - 4 niveaux, comprenant 5 chambres, avec possibilité de réaménagement grâce à deux portes d’entrée distinctes. Il est également possible de casser les cloisons des chambres pour en réduire le nombre, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une maison familiale. - Intérieur : - Au niveau 0 : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, suivi d’une terrasse à l’arrière de 30 m² - Au niveau 1 : Salle d'eau avec WC indépendant, 2 chambres lumineuses avec cheminées. - Au niveau 2 : Salle d'eau avec WC et 3 chambres spacieuses. - Au niveau 3 : Grand espace avec combles aménageables. - Équipements : - 3 cheminées fonctionnelles de style Molière, apportant élégance et caractère. - Double vitrage pour un confort optimal. - Système de récupération d'eau de pluie et électricité conforme aux normes. - Éolienne sur le toit générant de l'électricité et panneaux solaires avec contrat EDF de rachat, offrant un revenu mensuel. - Extérieur : - Jardin à l'avant avec place de parking pour une voiture et un scooter, accessible par un portail automatique. Cette maison, prête à emménager, sera vendue avec une cuisine équipée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété alliant caractère, modernité et écologie. N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ivry-sur-Seine – Secteur calme et recherché. À 10 min à pied du métro Villejuif Léo Lagrange, du tram T9 et de la future ligne 15, belle maison familiale en parfait état de 246 m² habitables (276 m² utiles) sur un terrain de 300 m². Au RDC : grande pièce de vie de 64 m² avec cuisine ouverte, salon avec cheminée insert, salle à manger donnant sur terrasse et jardin. Une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains, WC séparés. À l'étage : 4 chambres (12 à 16 m²), 2 salles d'eau, WC. Sous-sol total de 90 m² avec buanderie, rangements, bureau, local technique, deux studios indépendants de 25 m² chacun, loués 1780 € / mois. 2 places de stationnement dans le jardin. Maison bien entretenue, sans travaux, proche de toutes commodités. Volumes, calme, rentabilité et proximité des transports : une opportunité à ne pas manquer pour votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 925 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362.

Ivry sur seine : proche du rer c et du futur tzen 5 (choisy le roi / bibliothèque françois mitterrand) bus : (180,125, 25,325) et métro : (ligne 7,14 et 8) maison traditionnelle non mitoyenne, de plain pied avec cave et parkings (2 places), sans vis à vis, exposée sud est / ouest, située dans une rue calme et pavillonnaire à 3 mn des crèches, des écoles et des commerces lidl à 5 mn, nouveau quartier d'ivry confluence en plein essor, ce bien comprend : attenant au pavillon un garage d'environ 22 m² avec mezzanine, une grande cour arborée avec petit jardin, une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un double séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une grande cave accessible par l'intérieur ou l'extérieur, une dépendance comprenant : un studio distribuant une entrée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Possibilité de faire une surélévation pour gagner environ70 m². Idéal pour une famille ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 529 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine montazel, tél. : 06 09 26 60 29, e-mail : karine.montazel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 492 200 902.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne de 2008 très bien entretenue offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéal pour une vie de famille. D'une surface de 79 m² (87 m² utiles), elle se compose comme suit : Au RDC : une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, un wc indépendant, un cellier, ainsi qu'un accès direct à une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour les beaux jours. Au 1er étage : deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Au 2e étage : une troisième chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc et une seconde terrasse, intime et sans vis-à-vis. Les +: une place de parking au sein d'une résidence sécurisée, environnement paisible et résidentiel, proximité des transports : métro Villejuif Leo Lagrange à 7 min à pied, tramway à 7 min, bus, vie de quartier accessible à pied : écoles, crèche, commerces, supermarchés, pharmacie, restaurants. Une maison lumineuse, bien pensée, avec des extérieurs agréables et une situation idéale. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362.

* ivry sur seine * magnifique maison de ville, d'environ 162 m²de surface habitable, composée de matériaux de qualité, parfaitement isolée dpe excellent "c" et bénéficiant d'une agréable distribution. Dans un secteur très calme, idéalement située dans un quartier très prisé, à quelques minutes à pied du métro : ligne 7 et 14 (pierre et marie curie et f / mitterrand), commerces et écoles à proximité et comprenant une place de parking, ce bien au rez-de-chaussée est composé : d'une entrée avec placards, de 4 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau / double vasque et wc, une suite parentale avec une douche italienne / double vasque et wc. En rez-de-jardin : une grande cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire donnant sur terrasse et jardin, un double séjour lumineux d'environ 47 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une buanderie, un wc, un débarras. Cette maison aux prestations haut-de-gamme vous garantira un confort de vie sans égal, sans aucun travaux à prévoir, aux portes de paris, proche du t3 et d'une station de vélib. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 899 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine montazel, tél. : 06 09 26 60 29, e-mail : karine.montazel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 492 200 902.

Sur cour d’un bel immeuble ancien avec digicode. Situé à 500m du métro Pierre et Marie Curie. Ce charmant pavillon sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC et au sous-sol par escalier intérieur on accède à une chambre, un dégagement et un débarras. Chauffage au gaz individuel.

À 500m du métro Mairie d'Ivry au coeur de la ville. Ravissante maison de ville sur deux niveaux avec garage, auvent de jardin et une terrasse de 23 m². Chauffage individuel au gaz, double-vitrage, parquet ou carrelage au sol suivant les pièces. Au rez-de-jardin : un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et deux bureaux et des WC. Au niveau supérieur : deux chambres, une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une salle d'eau près auvent de jardin.

Jessy valentin vous propose une charmante maison meulière de 150 m² sur un terrain de 376 m². Idéalement située à 2 min du tramway t9 (accès rapide à paris et à l'aéroport d'orly), 800 m du rer c et proche des écoles dont le réputé "collège / lycée epin". Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 32 m² avec le charme de l'ancien : cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Wc séparé. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Sous-sol total avec garage, buanderie, atelier et rangements. Jardin sans vis-à-vis, stationnement pour 2-3 véhicules en plus du garage. Chaudière à condensation frisquet, double vitrage et assainissement conforme. Taxe foncière : 1 794 euros. Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, parfaite pour une famille ! Dpe : e / ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2070 euros à 2830 euros. Prix : 595 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jessy valentin, au 06 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jessy valentin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 507 872 786 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398529 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy valentin (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 507872786 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - vitry sur seine - côteau-malassis - idéalement située dans le charmant quartier pavillonnaire du côteau-malassis, à 10 mn à pied du métro ligne 7 pvc, du tramway t9 et du centre-ville de villejuif, venez découvrir cette maison de plain-pied de 65 m² à rénover, édifiée sur un terrain de 227 m². Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine dînatoire, d'un séjour ouvert sur la cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'un très agréable jardin calme et sans vis vis. Avec son fort potentiel et son emplacement privilégié, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Pour vous aider à vous projeter, nous avons intégré une proposition d'aménagement afin d'illustrer tout son potentiel. Et vous pouvez profiter de notre visite virtuelle intuitive à votre disposition pour vous projeter aisément dans ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet. Céline bertrand se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18.

Vitry-sur-seine, secteur pavillonnaire recherché, à 12 minutes à pied du métro paul vaillant-couturier. Cette maison familiale, construite en 1976 non mitoyenne, offre 122 m² loi carrez, et 212 m² au sol, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux double séjour avec cheminée, donnant accès à une terrasse et à un jardin, cuisine aménagée, une chambre de plain-pied; une salle de bain avec baignoire et douche; ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dégagement et une salle d'eau avec douche, un wc, grenier au dessus. Le sous-sol total comprend un garage permettant de stationner deux véhicules, une pièce polyvalente avec fenêtres, une buanderie, un wc, une cour privative permet également le stationnement de deux véhicules. Le bien dispose du chauffage au gaz, avec une chaudière sur pied et équipée d'un système de climatisation réversible. Le tout est implanté sur un terrain de 404 m². Les charges mensuelles s'élèvent à 28 euros par mois. Construction solide, beaux volumes et fort potentiel. Idéal pour une grande famille à la recherche de calme, tout en restant proche des transports et commodités. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 et 4080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Bien en copropriété 3lots. 586500 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 431731 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 340 euros. Christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christophe brigant vous propose : en limite de villejuif à vitry-sur-seine, a seulement 10 minutes du métro louis aragon, lignes 7 et 15, une maison familiale d environ 130 m² habitables édifiée sur un terrain de 217 m². Le bien se compose au rez de chaussée d une entrée, d un vaste séjour salle a manger lumineux ouvrant sur une terrasse, d une cuisine ouverte, d un wc avec lave main ainsi que d un garage. Au premier étage, l espace nuit offre une suite parentale avec salle d eau et dressing, un wc indépendant, une salle de bain et deux chambres. Le deuxième étage accueille une seconde suite parentale avec sa salle d eau privative ainsi qu' un bureau. Jardin, terrasse, portail électrique, pompe à chaleur, environnement recherche, a proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Emplacement idéal pour une vie familiale confortable. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433346- le professionnel garantit et sécurise votre projet christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de paris, découvrez cette maison familiale située dans le quartier recherché des closeaux. Édifiée sur 160 m² de terrain avec jardin et abri, elle développe 106 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle propose : • 3 chambres + dressing • 2 salles d'eau avec wc et 2 wc séparés • 1 salle d'eau (accessible handicapés) • un salon lumineux et une cuisine indépendante • monte escalier (stana) pour accéder au 1er étage • un garage, buanderie, et pièce supplémentaire. • un jardin clos et arboré ses atouts : • secteur calme et recherché • aux portes de paris, proche commerces, écoles, métro et hôpital bicêtre • accès rapide aux universités et lycées parisiens – idéal pour étudiants • maison avec potentiel à révéler, néanmoins quelques travaux sont à prévoir, un bien rare à moderniser, parfait pour une famille ou un projet avec enfants étudiants à paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 540 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie carassini, tél. : 06 62 15 16 41, e-mail : valerie.carassini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 808 594 311.

Christophe brigant vous propose cette maison idéalement située à seulement 3 minutes du métro paul vaillant-couturier, dans le secteur prisé du lion d'or. Pavillon des années 70 offrant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage, actuellement aménagé en chambre, peut facilement retrouver sa fonction initiale de stationnement. L'ensemble est édifié sur un terrain de 280 m², au sein d'un quartier calme et recherché, avec une proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040 et 4240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431803- le professionnel garantit et sécurise votre projet christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alfortville – Cœur de ville, au calme absolu Idéalement située entre la rue Paul Vaillant Couturier et les bords de Seine, dans une petite rue paisible, cette jolie maison familiale vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de 163 m², elle se déploie sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour traversant d'environ 30 m², baigné de lumière tout au long de la journée, ouvrant directement sur une terrasse exposée Sud-Est et son petit jardin intime, idéal pour vos repas en plein air. Une cuisine récente, parfaitement aménagée et équipée, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres (dont une pouvant faire office de bureau). L'une d'elles dispose de son propre cabinet de toilette avec WC et donne accès à un grenier offrant un potentiel d'agrandissement. Au rez-de-jardin, vous trouverez de nombreux espaces pratiques : buanderie, chaufferie, cave, atelier et pièce avec fenêtre pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. En bonus, la propriété dispose d'un grand garage fermé ainsi que d'une allée privative pour stationner, un atout rare dans ce quartier où le stationnement est payant. Ses points forts : Un emplacement idéal, proche des écoles, commerces et transports. Des espaces lumineux et bien pensés. Un jardin bien exposé pour profiter des beaux jours. De multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Cette maison combine le charme d'une vie au calme et tous les avantages du centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 593289 ).

En plein coeur du centre-ville de villejuif, charme de l'ancien, à quelques minutes à pied du métro, tramway, bus, commerces, écoles. Maison de ville des années 30 de 66 m² loi carrez et 98.30 m² utiles en parfait état comprenant : une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée / équipée, 1wc avec lave main. À l'étage : palier desservant deux chambres, une salle d'eau en parfait état avec wc. Au deuxième étage : comble aménagé en chambre avec rangements. Au sous-sol total : un garage, une cuisine d'été avec espace buanderie, une pièce "atelier", chaudière bien entretenue, placards. Terrasse et jardin sur l'arrière de la maison. Maison très bien isolée. Prix 435000 ttc honoraire charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Bien en copropriété 14 lots pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 424294- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.(). Christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -.

COUP DE COEUR pour cette pépite nichée dans le quartier pavillonnaire et prisé du vieux Vitry ! À 10 minutes à pied du tramway T9,13 minutes de la future ligne 15 de la mairie de Vitry, 14 minutes de la gare RER C de Vitry et 2 minutes à pied du marché, de l'église, des commerces et des écoles, cette maison a TOUT pour vous séduire. INTEGRALEMENT RENOVEE ET REPENSEE PAR UN ARCHITECTE il y a 3 ans, elle bénéficie d'un DPE en C grâce à son isolation performante. Elle vous surprendra par son calme, ses volumes et la belle qualité de ses prestations. Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, cette somptueuse maison familiale vous permet également d'accueillir une activité libérale ou professionnelle avec un accès indépendant à l'entrée principale de la maison et situé en rez-de-jardin. Outre cet atout, la maison déploie plus de 350 m² habitables répartis sur 3 niveaux, un RDC sur-élevé, un étage, et un rez-de-jardin aménagé. Tout y est bien pensé ! L'étage de vie vous accueille avec une entrée aux nombreux rangements, s'ensuit une belle pièce de vie traversante de 65 m², composée d'une salle à manger, d'un séjour ouvert sur le jardin par un balcon filant et d'une cuisine aménagée avec cellier. Deux belles suites invités, ou suites d'adolescents, de 19 m² et 21 m² complètent cet étage de vie. Vous trouverez également à ce niveau, une grande pièce proposant un accès à l'étage et pouvant devenir une salle de jeux, un bureau, une bibliothèque ou un home cinéma. Deux cabinet de toilettes indépendants sont également accessible sur ce plateau. À l'étage une magnifique suite parentale de 45 m² vous accueille avec deux dressings, douche, baignoire et toilettes séparées. À cet étage, vous apprécierez également une grande chambre d'enfant de 25 m² pouvant être divisée en deux si nécessaire, une 3ème chambre, une grande salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Une pièce palière propose actuellement un espace de jeux, mais peut aisément devenir une chambre complémentaire si besoin. Efin, en rez-de-jardin, accessible par l'intérieur de la maison et par le jardin, vous apprécierez une surface totalement aménagée qui propose une belle pièce de 24 m² donnant sur le jardin (bureau ou chambre), une buanderie, une salle de sport ou bureau, ou salle d'attente avec accès par le jardin, une cave à vin, une grande remise et un local technique permettant d'accueillir de nombreux rangements et un garage. Le jardin au calme et sans vis-à-vis, est exposé ouest et peut accueillir une piscine, une grande terrasse ou un potager selon envies. Voilà une pépite aux volumes familiaux exceptionnels et à la rénovation très qualitative, où vous pouvez venir vous installer en famille, directement avec vos valises ! Et pour ceux qui souhaitent encore plus de surface, une dépendance de 70 m² à rénover avec accès indépendant sur rue, peut faire l'objet d'un complément de vente ! Dépendance idéale pour faire un investissement locatif, pour aménager un atelier, un local d'entreprise ou de profession libérale, ou un appartement dédié à des séniors, des étudiants internes ou externes à la famille. Idéalement placée, cette maison entièrement rénovée conjugue volumes exceptionnels, fonctionnalité et calme pour le bonheur de votre famille au quotidien ! Rare sur le marché ! À voir sans tarder ! Visites, plans et renseignements sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 08 / 02 / 2026 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 935524.

Capifrance vous présente en exclusivité cette maison familiale de charme des années 30, idéalement située face au parc Joliot-Curie, dans le très recherché quartier de la Ferme, à 5 minutes à pied du marché. D'une surface d'environ 150 m², cette maison lumineuse et sans vis-à-vis vous séduira par ses volumes généreux, sa distribution originale sur plusieurs niveaux et son atmosphère chaleureuse, au calme d'une rue pavillonnaire. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une première chambre avec dressing et salle d'eau avec WC, idéale pour un adolescent, une suite d'amis ou une activité indépendante. Vous trouverez également une buanderie et une pièce de rangement pouvant aisément devenir un bureau. Un escalier au design architectural contemporain vous mène au premier étage, véritable cœur de vie de la maison. Vous y découvrirez un salon-salle à manger spacieux et baigné de lumière de 28 m², avec parquet ancien, cheminée en état de fonctionnement et grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur le parc, orientation sud-ouest. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, donne accès à une terrasse intimiste d'environ 15 m², sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille une vaste suite parentale de 25 m², composée d'un espace nuit et bureau, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une quatrième grande chambre avec dressing. Cet espace peut être facilement cloisonné pour offrir davantage d'intimité si nécessaire. À l'extérieur, vous disposez d'un garage d'environ 14 m², idéal pour un véhicule ou du stockage. La maison possède peu de jardin offrant l'avantage d'un entretien minimal, à l'avant un petit espace de jeux pour les enfants, mais tout en conservant un vrai espace extérieur grâce à la terrasse. Elle a su conserver tout le charme de l'époque 30 (parquet, cheminée, belles hauteurs sous plafond, nombreuses ouvertures) tout en ayant été modernisée par un architecte dans les années 80-90 pour s'adapter aux usages actuels. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, lumière et proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. À 5 minutes à pied de l'Eglise 10 minutes du tramway T9,15 minutes du RER C gare de Vitry. Venez visitez ce bien unique. Dossier financier sérieux demandé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 931899.

Coup de coeur assuré pour cette maison bourgeoise de 269 m², sur une parcelle de 550 m², idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché proche du centre ville. Cette vaste demeure, à rafraichir, vous charmera par ses volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'un espace de vie de 57 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 13 m² attenante à la cuisine. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec wc séparé ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec chambre, salle de bains, vestiaire avec placards. Au 2ème étage, 4 chambres, une salle de bains et un wc. Au sous-sol total : un espace buanderie et atelier ainsi qu'une cave. Dans le fond du jardin paysager, deux garages fermés. Orientation optimale est / ouest, sans vis à vis. Toiture et ravalement récents - proximité de tous les commerces du centre-ville, de la place du marché et des écoles. Tramway t9 et futur métro ligne 15 à moins de 10 min à pieds, rer c en 15 min à pied. * un bien rare a decouvrir sans tarder * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 895 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elisabeth de sousa, tél. : 06 65 51 40 48, e-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 834 770 737.

COBIMMO vous présente en exclusivité cette Maison lumineuse des années 60 de 130 m² habitables, en très bon état général dans le secteur pavillonnaire du Lion d'Or, située à 5min du métro 7 et du centre-ville de Villejuif. À la recherche d'une résidence familiale alliant modernité, confort et calme cette maison aux Portes de Paris saura vous séduire. Edifiée sur une parcelle de 300 m² répartie sur 3 niveaux, elle dispose d'un sous sol total avec un garage, d'une buanderie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste séjour traversant donnant accès à une terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant avec fenêtre ainsi que des rangements. Au deuxième étage vous trouverez 2 chambres donnant accès à un balcon chacune, une surplombant Paris et l'autre donnant sur le jardin avec son magnifique cerisier, un bureau (possibilité de 3éme chambre), une salle de bains avec velux disposant de rangements, et un WC indépendant avec velux. Les combles sont isolés. Sur la parcelle avant, possibilité de garer jusqu'à 3 vehicules, on y trouvera aussi un abri à bois ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Sur la parcelle arrière un beau jardin avec un magnifique cerisier, d'autres arbres fruitiers et des herbes aromatiques. Techniquement la maison est fraichement équipée d'une pompe à chaleur de 2021, d'un ballon thermodynamique de 2021, et d'une cheminée à foyer fermé qui permettront des économies d'énergie. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne avec de belles prestations et à proximité immédiate des commodités quotidiennes du centre-ville, le tout dans une zone pavillonnaire paisible à 10 minutes en vélo des portes de Paris.