Vente maison 2 pièces 38 m² Ivry-sur-Seine (94200)

Iad France - Mirjana Jankova vous propose : Maison de Ville à Ivry-sur-Seine - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Ivry-sur-Seine, offrant un cadre de vie paisible et proche de toutes commodités, avec faibles charges de copropriété. La maison se compose de deux niveaux, offrant un espace de vie cosy et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon / salle à manger, cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol semi-enterré accueille une chambre à coucher confortable, un dressing et une buanderie. - Situation idéale dans la ville d'Ivry-sur-Seine, à 5 min du métro Pierre et Marie Curie, offrant un accès facile aux commerces. - Résidence sécurisée avec interphone et accès fermé, garantissant tranquillité et sécurité. - Parfait pour un investissement locatif ou pour les primo-accédants à la recherche d'un premier bien abordable. * Opportunité à Saisir : * Cette charmante maison de ville à Ivry-sur-Seine constitue une excellente opportunité pour ceux à la recherche d'un bien abordable dans un environnement calme et pratique. Que vous souhaitiez investir ou habiter, cette maison saura répondre à vos attentes. Possibilité de surélever et ajouter un niveau ! N'hésitez pas à me contacter ! Disponible 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Jankova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912821444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle de 132 m² se trouve une ancienne teinturerie transformée en habitation. On entre par la pièce principale, puis la salle de bain et enfin la cuisine. Elle est entourée d'un jardin à paysager et l'ensemble est à rénover. Si avez un oeil créatif, alors vous allez vous régaler ! La maison et le terrain sont de belles proportions et n'attendent que votre inventivité pour renaître. À 6 minutes à pieds de la station Montreuil Hôpital et des commerces, à quelques pas du bus pour descendre à la mairie si les 20 mn à pieds vous étaient trop longs. 4 autres biens sont également à vendre sur le terrain en cours de division parcellaire. Venez avec vos amis ! À bientôt de vous en dire davantage au téléphone. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.99% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 228, soit D, GES : 48, soit D. Stephanie STANGE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 51921368000019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84874.

Rare sur le secteur ! Ideal investissement locatif ou première acquisition. Maison indépendante de 35 m² avec jardin privatif de 134 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager une chambre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Située dans le Haut-Montreuil, le secteur offre une excellente accessibilité : métro 11 (station Montreuil-Hôpital) à 8 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Le Centre hospitalier André-Grégoire, ainsi que les commerces, écoles, crèches et services du quotidien, se trouvent à quelques minutes seulement. Pour plus d'informations, contactez Stephanie STANGE - La Lucarne de l'immobilier au 06 84 34 04 97. DPE réalisé le 05 / 11 / 2025 : G (462 kWh ep / m² / an) - GES : G (101 kg CO2 / m² / an). "Logement à consommation énergétique excessive - Classe G" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2030€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Un audit énergétique est transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Petit prix ! Maison indépendante de 3 pièces à réhabiliter. Sur un terrain de 164 m². Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Située dans le haut-montreuil, le secteur offre une excellente accessibilité : métro 11 (station montreuil-hôpital) à 8 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Le centre hospitalier andré-grégoire, ainsi que les commerces, écoles, crèches et services du quotidien, se trouvent à quelques minutes seulement. Sa situation géographique est idéale avec jardin et place de parking. Pour plus d'informations, contactez stephanie stange - la lucarne de l'immobilier au 06 84 34 04 97. Dpe en cours de réalisation. Un errial (etat des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ou transmis sur demande.

INSOLITE ! Sur une parcelle de 162 m² en fond de terrain au vert et au calme se trouve comme un îlot de maisonnettes : une petite maison, ses petites dépendances attenantes, une courette, une autre dépendance indépendante. Le lieu est absolument ravissant au milieu de la végétation laissée à l'état sauvage. L'ensemble est à rénover voire à reconstruire. Si avez un oeil créatif, que les gros travaux ne vous font pas peur, alors vous allez vous régaler ! À 6 minutes à pieds de la station Montreuil Hôpital et des commerces, à quelques pas du bus pour descendre à la mairie si les 20 mn à pieds vous étaient trop longs. 4 autres biens sont également à vendre sur le terrain en cours de division parcellaire. Venez avec vos amis ! À bientôt de vous en dire davantage au téléphone. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.36% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 228, soit D, GES : 48, soit D. Stephanie STANGE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 51921368000019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84875.

Rare sur le secteur ! Grange à transformer en habitation de 42 m² avec son jardin de 118 m² qui permet le stationnement et de profiter des beaux jours. Viabilisation sur rue à prévoir. Située dans le Haut-Montreuil, le secteur offre une excellente accessibilité : métro 11 (station Montreuil-Hôpital) à 8 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Le Centre hospitalier André-Grégoire, ainsi que les commerces, écoles, crèches et services du quotidien, se trouvent à quelques minutes seulement. Pour plus d'informations, contactez Stephanie STANGE - La Lucarne de l'immobilier au 06 84 34 04 97. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.