Vente maison 11 pièces 246 m² Ivry-sur-Seine (94200)

Iad france - pingping liu vous propose : ivry-sur-seine – immeuble de rendement – usage mixte – 880 000 € à seulement 9 minutes à pied du métro ligne 7 (mairie d’ivry) et 12 minutes à pied du t9, ensemble immobilier indépendant à usage mixte (professionnel + habitation), idéal investisseur. 374 m² bâtis – hors copropriété rdc (120 m²) 5 cabinets médicaux / paramédicaux baux professionnels en cours (3–4 ans) étage (134 m² – logement) actuellement : 2 chambres + vaste séjour lumineux, rangements, salle de douche, grande terrasse. Possibilité d’aménager au moins 4 chambres (division simple), idéal colocation. Cave (120 m²) fenêtres + accès direct – potentiel valorisation (travaux à prévoir). Terrain / jardin : 453 m² accès indépendants – exploitation dissociée habitation / professionnel. Revenus & potentiel revenus locatifs potentiels : ≈ 79 000 à 85 000 € / an rentabilité brute proche 9 % usage médical établi depuis 2016 points clés investisseurs immeuble de rapport sécurisé optimisation simple du logement hors copropriété stationnement gratuit dans la rue (rare à ivry) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pingping liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous aimez le mariage de l'ancien et du moderne. En exclusivité, à 3 minutes à pied du métro ligne 7 station Pierre et Marie Curie, une maison de 1900, rénovée avec goût, en préservant l'essence du lieu et l'atmosphère de cette époque. Dès votre arrivée vous serez séduits par le bel espace séjour / salle à manger avec accès direct à la véranda donnant sur le jardin. Une pièce de vie où vous pourrez profiter de moments conviviaux au coin du poêle à bois, et de repas avec vue sur la nature. Vous avez besoin de 3 / 4 chambres, d'un espace bureau, d'un petit salon à l'écart de la pièce de vie. Vous pourrez agencer et imaginer vos espaces en fonction de vos besoins. Pour vos plaisirs en extérieur un joli jardin arboré, au calme. La maison offre 2 salle d'eau et salle de bains pour le confort de votre vie de famille. Pour le stationnement un garage est à votre disposition, ainsi qu'une cave bien utile pour vos rangements. Charme, calme, localisation, jardin, véranda, garage. Autant d'atouts réunis pour le plaisir de votre famille. Informations complémentaires : Métro ligne 7 : station "Pierre et Marie Curie" : 150 m Surface habitable : environ 155 m², surface utile : environ 200 m² Surfaces chambres : entre 12 et près de 15 m² Surface veranda : près de 20 m² Surface garage : 15 m² Surface jardin : environ 40 m² Chauffage : chaudière électrique neuve Diagnostic énergétique : DPE D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 938116.

* ivry sur seine * magnifique maison de ville, d'environ 162 m²de surface habitable, composée de matériaux de qualité, parfaitement isolée dpe excellent "c" et bénéficiant d'une agréable distribution. Dans un secteur très calme, idéalement située dans un quartier très prisé, à quelques minutes à pied du métro : ligne 7 et 14 (pierre et marie curie et f / mitterrand), commerces et écoles à proximité et comprenant une place de parking, ce bien au rez-de-chaussée est composé : d'une entrée avec placards, de 4 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau / double vasque et wc, une suite parentale avec une douche italienne / double vasque et wc. En rez-de-jardin : une grande cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire donnant sur terrasse et jardin, un double séjour lumineux d'environ 47 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une buanderie, un wc, un débarras. Cette maison aux prestations haut-de-gamme vous garantira un confort de vie sans égal, sans aucun travaux à prévoir, aux portes de paris, proche du t3 et d'une station de vélib. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 899 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine montazel, tél. : 06 09 26 60 29, e-mail : karine.montazel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 492 200 902.

Iad france - pingping liu vous propose : ivry-sur-seine – immeuble de rendement – usage mixte – 880 000 € à seulement 9 minutes à pied du métro ligne 7 (mairie d’ivry) et 12 minutes à pied du t9, ensemble immobilier indépendant à usage mixte (professionnel + habitation), idéal investisseur. 374 m² bâtis – hors copropriété rdc (120 m²) 5 cabinets médicaux / paramédicaux baux professionnels en cours (3–4 ans) étage (134 m² – logement) actuellement : 2 chambres + vaste séjour lumineux, rangements, salle de douche, grande terrasse. Possibilité d’aménager au moins 4 chambres (division simple), idéal colocation. Cave (120 m²) fenêtres + accès direct – potentiel valorisation (travaux à prévoir). Terrain / jardin : 453 m² accès indépendants – exploitation dissociée habitation / professionnel. Revenus & potentiel revenus locatifs potentiels : ≈ 79 000 à 85 000 € / an rentabilité brute proche 9 % usage médical établi depuis 2016 points clés investisseurs immeuble de rapport sécurisé optimisation simple du logement hors copropriété stationnement gratuit dans la rue (rare à ivry) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pingping liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Maison d’architecte au style loft industriel, offrant plus de 210 m² de surface totale (166 m² Carrez), avec terrasse, atelier et grand garage. Découvrez cette maison d’architecte unique rénovée en 2016, bâtie sur la base d’un ancien atelier et conçue dans un style loft industriel, mariant volumes généreux, lumière naturelle et esprit contemporain. Avec une surface habitable d’environ 166 m², complétée par 53 m² de sous-sol, cette propriété développe plus de 215 m² de surface au sol et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Un vaste séjour de plus de 68 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre pleinement sur une terrasse de 17 m², créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Dans le prolongement de cet espace de vie, une cuisine ouverte et entièrement équipée s’intègre avec élégance et fonctionnalité, parfaite pour des moments conviviaux au quotidien. 4 chambres composent la partie nuit : Une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d’eau privative et dressing sur mesure Trois autres chambres (à partir de 9,5 m² allant jusqu'à 13 m²), toutes avec rangements intégrés, parfaites pour enfants, bureau ou invités. 2 salles d’eau modernes, avec la possibilité d’en créer en tout 4 (les arrivées d’eau sont déjà installées) 3 WC, bien répartis sur les différents niveaux, pour un confort optimal au quotidien Cette maison ne se limite pas à ses volumes habitables loi carrez. Elle offre également de nombreux mètres carrés à imaginer selon vos envies : Un sous-sol de 53 m², entièrement exploitable avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2m. Vous rêvez d’un atelier d’artiste, d’une salle de sport, d’un home cinéma, d’un studio musical ou d’un espace jeux pour les enfants ? Ce niveau polyvalent n’attend que vous. Un garage / atelier de 63 m², aujourd’hui utilisé comme local commercial. Un architecte a déjà proposé un projet de réaménagement : vous pouvez y aménager une pièce supplémentaire avec une salle d'eau et WC, des espaces de rangement ou directement un studio indépendant, tout en conservant un stationnement sécurisé pour 1 à 2 véhicules. Cette maison ne nécessite aucun gros travaux. Seule votre décoration et votre créativité seront nécessaires pour personnaliser les espaces à votre image. L’agencement flexible permet une adaptation facile à différents styles de vie, que ce soit pour une famille, un indépendant ou un artiste. Localisation idéale : À proximité des écoles (maternelle, primaire, collège), des commerces et des transports (métro ligne 7 – station Pierre et Marie Curie à 850 m et à proximité du T9), tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel, mêlant caractère industriel, volumes impressionnants et esprit créatif. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IVRY SUR SEINE Maison de 127 m² avec Jardin. IVRY SUR SEINE à 150 m de Paris et au calme, une maison familiale de 127 m², située dans une allée sécurisée. Vous pourrez profiter de tous les commerces à moins de 300 m (marché, centre commercial.). Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un studio équipé d'une kitchenette et de sa salle d'eau avec WC, et une chambre avec sa salle d'eau. Au premier étage : Un spacieux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, le tout sur une surface de 44 m². Cette pièce dessert la terrasse (10 m²) ainsi qu'un charmant jardin (60 m²). Au deuxième étage : Trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. En bonus, les combles sont aménageables et il reste une surface résiduelle à aménager dans le garage. Par ailleurs, vous pourrez vous garer facilement devant la maison. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2023 : entre 1240 euros et 1710 euros (abonnement compris).(Délégation mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Pauline Zeitoun vous propose : Exclusivité – Vitry-sur-Seine – Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des transports, voici une maison familiale de 181 m² habitables (loi Carrez), offrant un total de 195 m², construite en 1989 et en très bon état général, édifiée sur une parcelle arborée de 485 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d’un double séjour lumineux avec grandes baies vitrées et belle hauteur sous plafond, d’un WC indépendant ainsi que d’une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin paysagé offre un cadre agréable avec jacuzzi et bassin à poissons. La maison bénéficie de prestations appréciables : fibre optique, pompe à chaleur, système d’alarme, chauffage individuel complété par un poêle à pellets. Un garage complète ce bien, avec des combles d’environ 9 m² au-dessus. La visite virtuelle est disponible sur demande. Disponible 7 jours sur 7. Me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Zeitoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 942207168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.