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maison 7 pièces 206 m2 à vendre à Gagny (93220)
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Vente maison 7 pièces 206 m² Gagny (93220)
740 000 €
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Maison 7 pièces Gagny (93220)

Iad France - Alexandra Guyot (06 08 55 97 30) vous propose : En plein cOEur de Gagny, ce remarquable loft contemporain de 206 m² environ, discrètement niché à l'abri des regards, offre un cadre de vie exceptionnel. À moins de 10 minutes à pied de la gare RER E et à proximité des écoles, il allie praticité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 85 m² environ, baignée de lumière grâce à une superbe verrière zénithale. Elle comprend un séjour, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte. Un bureau séparé par un claustra ajoute une touche d'intimité. Un couloir mène à une salle d'eau et à deux chambres, chacune donnant sur une cour paysagère, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant. À l'étage, une suite parentale aux finitions raffinées fait face à une deuxième chambre, elle aussi pourvue d'une salle d'eau. Les espaces offrent des volumes généreux et des prestations haut de gamme, tels que le chauffage au sol, la climatisation, store électrique sur la verrière zénithale, des dressing et rangement sur mesure, et même une borne de recharge électrique. Deux emplacements de stationnement sont disponibles, complétant ainsi ce bien d'exception, véritable perle rare sur le marché. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Guyot EI (ID 56401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 897713129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 206 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 455 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 360 et 1 890 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 93 kWh/m².an 18* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 18 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 1

A propos du prix de cette maison

  • 740 000 € (soit 3 592 € / m²)
    +1.09 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 1.09 % (8 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1413684
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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