Maison d'exception à vendre à Gagny (93220)

Iad France - Sabrina MEDIENNE vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces à Montfermeil, nichée dans un quartier paisible, cette maison de 90 m² offre un cadre chaleureux et confortable pour une vie de qualité. Construite en 1997 et en bon état général, cette maison saura séduire les familles en quête de tranquillité et de fonctionnalité. L'intérieur de la maison se compose au RDC : d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur une salle à manger conviviale pour partager des repas en famille ou entre amis, une salle de bain, un WC indépendant. À l'étage : trois chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un WC. La terrasse attenante à la maison offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées sans vis à vis. À l'extérieur, vous trouverez un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un espace de stationnement pour accueillir jusqu'à 6 voitures. Vous pourrez également profiter d'un jardin paysager pour vous détendre et vous ressourcer. Les PLUS : La maison n'a aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une petite cave également en sous sol complète le bien. Non mitoyenne d'un côté. La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Avec ses espaces bien agencés et son environnement calme, cette maison offre un véritable havre de paix pour toute la famille. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par le charme de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MEDIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902094168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Esteban Namur vous propose : Sublime Maison de 527 m² avec Jardin sans vis-à-vis, Piscine, jacuzzi et Garage à Le Raincy Découvrez cette magnifique maison d'exception, construite en 2013 sur un terrain de 1810 m², au cOEur de la charmante ville du Raincy. Avec une superficie de 527 m², cette propriété offre des prestations haut de gamme sur 2 étages, parfaitement entretenue et dotée de tout le confort moderne. L'espace de vie se compose de 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de sport, 2 salles de bains, 3 salles d'eau, 3 toilettes, 1 cuisine équipée avec îlot centrale, 1 salle à manger et plusieurs espaces aménageables selon vos besoins. Chaque pièce a été pensée pour offrir luminosité, espace et fonctionnalité. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin paysager, une terrasse ensoleillée, une piscine et jacuzzi pour vous rafraîchir lors des beaux jours et 2 garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort et de sécurité de cette propriété sont à la pointe de la technologie avec la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique, un système de chauffage au sol, une alarme, un interphone et bien plus encore. Vous pourrez également profiter d'une vue dégagée, sans vis-à-vis exposée sud et ouest. Cette maison est en excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette demeure de prestige au Raincy. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Esteban Namur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 852818970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique maison spacieuse et lumineuse, située dans un quartier calme et prisé. En rez-de-jardin, vous serez séduit par un séjour triple baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse et un jardin verdoyant, parfait pour vos moments de détente. Vous trouverez également un bureau, une cuisine entièrement équipéeet une suite parentale avec salle de bains, WC séparés et dressing, offrant un véritable cocon de confort. À l'étage, un palier distribue quatre chambres généreuses, ainsi que deux salles de bains avec WC, idéales pour accueillir toute la famille dans le plus grand confort. Le sous-sol total vous réserve une véritable surprise avec une salle de sport, une buanderie, une salle de jeux, une chambre supplémentaire et une salle de bains. Un garage indépendant vient compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, espace et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Catherine Brites vous propose : Charmante Maison Meulière à Villemomble, Au cOEur d'un quartier résidentiel recherché, proche commerce et à moins de 5 min à pied du RER Le Raincy. Cette maison vous séduira par ses beaux volumes et son jardin, idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un lumineux séjour salle à manger, d'une cuisine conviviale et WC séparé. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle de bain et WC Au 2ème étage 2 chambres dont 1 avec dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un sous sol total complète le bien comprenant une buanderie, un atelier, espace chaufferie et une cave à vin. Offrez-vous le luxe de vivre dans une maison alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement de tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Brites mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 910942770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Leschi vous propose : * Sublime maison à Neuilly-Plaisance * Centre ville * Cette magnifique maison aux volumes impressionnants située à Neuilly-Plaisance, est un véritable bijou offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 207 m² sur un terrain de 250 m², cette propriété a été pensée pour offrir confort et élégance à ses résidents. * Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre avec salle d'eau attenante offrant praticité et intimité ainsi qu'une buanderie. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse accessible depuis la chambre. L'étage est composé d'une très grande pièce de vie, avec cheminée, ouverte sur une seconde terrasse donnant l'accès au jardin, d'une cuisine dinatoire et de son balcon ainsi que d'un cellier et d'un toilette. Le dernier étage, vous laisse découvrir trois chambres dont une pouvant être divisée et ainsi vous permettre une quatrième chambre a cet étage. Deux salle de bain avec toilette viennent compléter cet espace nuit. * Les finitions de qualité et le design contemporain de cette maison sauront vous séduire. * Équipée de tout le confort moderne, cette maison bénéficie de la climatisation, de la fibre optique, d'un interphone. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. * Idéalement située à proximité de Paris, cette demeure allie calme et proximité des commodités. Les transports en commun, les commerces et les écoles se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. * Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Neuilly-Plaisance. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DIRECT AGENCE vous présente un nouveau bien : Située à 50 mètres des Bords de Marne, dans un cadre idyllique, cette spacieuse maison familiale est un véritable coup de coeur. Avec ses prestations de qualité et son aménagement idéal, elle se compose au rez-de-chaussée d' une entrée, WC, une cuisine de plus de 17 m² avec son accès direct à la terrasse, un triple séjour traversant ultra lumineux avec double accès balcon / terrasse, son bar et sa cheminée fonctionnelle. À l'étage vous profiterez de quatre chambres spacieuses avec des rangements dans chacune d'elles, une salle de bains et une salle d'eau ayant chacune un WC. Elevée sur un sous-sol total, la maison offre en rez-de-jardin une belle pièce de loisir de plus de 35 m², une chaufferie, un WC et un garage. Les gros plus de cette maison : - Beaux volumes : une pièce de vie de plus de 45 m² baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. - Des WC à chaque niveau. - Quatre chambres sur le même étage pour un confort parental optimal ! - Un rez-de-jardin aménagé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Ses extérieurs : sa terrasse avec un accès direct au jardin verdoyant avec appentis et puit. Cette maison est plus qu'une simple propriété; c'est un véritable lieu de vie où il fait bon vivre en famille. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Neuilly-plaisance (93360) - idéalement située à deux pas des commerces du centre, des écoles et à proximité des transports (rer a), nous vous proposons cette exceptionnelle maison bourgeoise début 20ème de plus de 190 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une pièce de vie de près de 70 m², composée de deux salons avec cheminées et d'une grande salle à manger lumineuse avec accès sur le jardin, une cuisine équipée et un wc. Au premier étage, trois chambres dont deux avec accès sur une terrasse sans vis à vis de 40 m², un bureau avec accès terrasse, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, deux chambres et un dressing, pouvant facilement être réaménagées en suite parentale. Au sous-sol semi-enterré, une chaufferie, une buanderie, un atelier, un local de stockage, une cave à vin et une terrasse abritée ouverte sur le jardin pouvant faire office de cuisine d'été. Garage indépendant avec porte motorisée. Beau terrain plat et arboré de 622 m². À 5mn à pied des commerces et du marché, à 15mn de la station rer a neuilly plaisance (gare de lyon + 15mn). Activités culturelles et sportives à proximité (centres des bords de marne, parc naturel des coteaux d'avron, etc. ). Matériaux de qualité (parquets massifs, cheminées, pierres naturelles, ferronneries, moulures,. ) et équipements de confort (double vitrages, chaudière à gaz frisquet récente, ouvertures motorisées, interphone, alarme, etc. ). Excellent emplacement, beaux volumes, lumineux, verdoyant, charme de l'ancien. Un bien d'exception ! Prix : 1.040. 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique : e 282 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : e 61 kgco2 / m² / an. Pour un renseignement ou une visite, contacter arnaud mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat n° 421315. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hassan Amasraoui vous propose : Maison Traditionnelle à Chelles - 176 m² sur un terrain de 1000 m² ( rare sur la ville de chelles) Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Chelles, offrant un espace généreux de 176 m² répartis sur 2 étages. Idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et convivial, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec une disposition intelligente des pièces, vous aurez tout l'espace nécessaire pour aménager un salon confortable, une salle à manger accueillante. et une vérenda, le rez de chaussé possede aussi une chambe et un wc suspendu. La cuisine, avec acces a une buanderie qui possede une ouverture sur le jardin, bien agencée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos proches. Les futurs propriétaires auront la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts et besoins. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, offrant le confort et l'intimité recherchés. Chacun pourra disposer de son propre espace personnel pour se reposer et se ressourcer. une salle d eau avec wc suspendu. Côté extérieur, une piscine (de marque dejoyaux de 10 m sur 4) vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en plein air les pieds dans l eau, ou organiser des barbecues entre amis dans cet espace verdoyant. vous disposez d un garage et d un acces pour plusieurs voitures ou de stationner un campign car. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel à Chelles. Un véritable havre de paix vous y attend. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hassan Amasraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 792210395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À chelles, dans le quartier prisé des coudreaux, ce pavillon familial offre un cadre de vie calme et agréable. Le quartier bénéficie de toutes les commodités à proximité, avec commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. La gare de chelles - gournay permet de rejoindre paris en moins de 30 minutes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour double lumineux et une salle à manger conviviale. Une spacieuse buanderie complètent ce niveau avec douche et toilette. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un wc accueillent toute la famille confortablement. Le bien dispose également d'un garage attenant et d'une belle parcelle de jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison allie confort, luminosité et emplacement idéal, représentant une opportunité rare pour une famille. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 396 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nina langlois, tél. : 06 37 18 32 18, e-mail : nina.langlois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 898 728 480.

Iad France - Erika De Gouveia vous propose : * EN EXCLUSIVITE CHEZ iad FRANCE * Située à deux pas du centre-ville et à 15min à pied de la gare de Chelles, je vous propose cette meulière, non mitoyenne, 4p de 104 m² ( + 47 m² utiles) sur un terrain de 550 m². Elle se compose d'une pièce de vie traversante et lumineuse exposée EST-OUEST de 24 m² avec cheminée à insert, un WC et d'une cuisine séparée à refaire. Répartie sur 3 niveaux avec les combles aménagés, cette maison dispose de trois chambres et d'une pièce palière de 11 m² en rdj pouvant devenir une 4ème chambre, idéales pour accueillir parents, enfants et invités. Chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace intime. La grande salle de bain de 7 m² avec WC est aussi à rénover mais vous aurez la possibilité d'ajouter une douche en plus de la baignoire. Vous trouverez également une buanderie, une véranda arrière de 13,50 m² donnant sur un jardin agréable où vous pourrez faire le tour de la maison et un GARAGE de 26 m² avec son coin chaufferie (chaudière ELM Leblanc changée en 2022). Double vitrage en PVC, électricité refaite en 2022, toiture récente. Cette maison, saine et bien entretenue, nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Les expositions Est et Ouest de la maison permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Possibilité de créer une Terrasse en angle au dessus de la véranda et du garage. Cette maison traditionnelle regorge de potentiel et n'attend que vous pour lui redonner vie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Chelles, idéalement situé au calme tout en étant proche du centre-ville. Votre conseillère disponible 7j / 7j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vos frais de notaire offerts + remise de 3 000 euros par piece * eligible a la tva 5,5% ! Livraison immediate. La commune est facile d'accès : rer a et e, ligne 15 gare val de fontenay et les autoroutes a86, a3 et a4. Lovée sur les bords de marne dans un environnement naturel d'exception elle propose à ses habitants un art de vivre chaleureux et serein. À quelques pas du centre-ville, de la place du marché, des écoles, de la maternelle au lycée et de nombreux commerces, cette nouvelle réalisation intimiste à l'architecture classique élégante. Dans un quartier résidentiel, au coeur d'un domaine arboré, des appartements du studio au 5 pièces avec balcons et terrasses, dont certaines plein ciel, ainsi que 5 maisons ouvertes sur des jardins privatifs. Des places de stationnement et des prestations de qualité confortent le sentiment de bien-être de cette résidence entièrement sécurisée. Egalement, caves disponibles. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au 01 87 52 25 22 ! * voir conditions. Prix hors parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre maison a rosny sous bois opportunité pour ceux qui recherchent un équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Charmante maison bourgeoise à rosny sous-bois, complétement rénovée pour offrir un espace de vie exceptionnel ! Idéalement située, proche de toutes les commodités et 10 minutes à pied du rer e. Maison d'une surface habitable de 180 m², possédant 6 chambres, 3 w. C, 2 salles d'eaux, 1 salle de bain, une grande terrasse, 1 long balcon, un grand garage, le tous sur un terrain de 644 m², et qui se répartit de la manière suivante : au rez-de-chaussée : un vaste garage pouvant accueillir 2 voitures et une place moto, une chambre, un salon, avec la possibilité d'aménager une kitchenette. Une salle d'eau et un w. C sont également présents à ce niveau. Au 1er étage : double séjours baigné de lumière, s'étendant sur 50 m² et agrémenté d'une cheminée à foyer fermé pour vos soirées cocooning. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le salon, favorisant ainsi les moments de partage. L'espace extérieur n'est pas en reste avec une grande terrasse de 50 m² offrant vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un w. C complètent ce niveau. Au 2e étage : trois chambres confortables, dont une suite parentale avec son dressing pour un rangement pratique et organisé. Vous y trouverez également une salle de bains aussi qu'un w. C. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à rosny sous-bois. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et faire de cette demeure votre nouveau foyer chaleureux. Ce bien vous est présenté par cimm immobilier gournay-sur-marne - votre interlocuteur privilégié m. Beneli agent commercial rsac meaux 820957124 - e. I - sarl fci - caisse de garantie qbe 110000 eur - registre du commerce 49807100000026 - carte professionnelle 93012024000000021 plus d'informations sur gournay-sur-marne. Cimm. Com (réf. 82934121) et / ou contactez mr beneli au 06 59 84 04 75. Les honoraires sont à la charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur bouchra frihsarl france conseil immobilier - caisse de garantie qbe - siret 49807100000026 - cpi 93012024000000021 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule.

Iad france - dalibor grozdic vous propose : rosny-sous-bois / maison familiale ou pour investisseurs avec 5 chambres – jardin - toutes commodités et au calme ! Au coeur de rosny-sous-bois, découvrez ce pavillon de 153 m² sur un terrain de 250 m², idéalement agencé sur 3 étages. Construit en 2007, ce bien offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Immeuble de 5 logements avec possibilité de réagencement ! * description des pièces : * - 5 belles chambres offrant confort et intimité - 4 salles de bains pour faciliter le quotidien - 5 toilettes pour votre confort - 5 cuisines bien équipées - 4 séjours * avantages : * - jardin privatif pour des moments de détente en plein air - exposition plein sud pour une luminosité optimale - quartier résidentiel recherché - bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires cet immeuble / maison offre un espace de vie convivial et chaleureux avec de multiples possibilités d'aménagement pour chacun. Actuellement un revenu d'environ 4000 € par mois. Baux en cours et modifiables / monopropriété. Située proche de toutes les commodités et des écoles, cette demeure est parfaite pour une famille désirant s'épanouir dans un environnement serein et accueillant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce pavillon d'exception à rosny-sous-bois. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dalibor grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Neuilly-plaisance (93360) - idéalement située à 5mn à pied des transports (rer a), des commerces, des écoles et des bords de marne, nous vous proposons cette superbe maison bourgeoise fin 19ème de plus de 240 m² habitables sur 3 niveaux. Au rdc surélevé, une vaste entrée, une salle à manger, un salon avec accès jardin, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, une chambre pouvant faire office de bureau, un wc. Au premier, une suite parentale avec salle d'eau, wc et balcon privatif, deux autres chambres et un espace buanderie pouvant être transformé en salle de bains. Au deuxième étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, une salle de bains avec wc et une autre pièce indépendante aménagée en dressing. La maison dispose d'un sous-sol total semi-enterré entièrement carrelé et chauffé avec atelier, pièce gymnastique, chaufferie, pièces de stockage et cave à vins. Beau terrain plat et arboré de plus de 840 m². Grand garage indépendant avec ouverture de porte motorisée. Matériaux de qualité (parquets massifs, carrelages d'époque, cheminées, radiateurs fonte, moulures,. ) et équipements de confort (double vitrages, chaudière à gaz viessmann, portail électrique, arrosage automatique, alarme, etc.). Rénovations récentes, ravalement façade en 2022, contrôle toiture en 2023. Cette propriété pourrait parfaitement accueillir une activité libérale. À 5mn à pied de la gare rer a neuilly-plaisance (nation 15mn, la défense 30mn) et des bords de marne (centre culturel et activités sportives). Emplacement d'exception, beaux volumes, lumineux, standing, charme de l'ancien. Rare sur le secteur ! Prix : 1.175. 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique : d 208 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : d 43 kgco2 / m² / an. Pour un renseignement ou une visite, contacter arnaud mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat n° 432498. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le perreux sur marne (94170) - très bien située à proximité des transports (rer a), des commerces du centre, des écoles et des bords de marne, nous vous proposons cette superbe maison bourgeoise début xxème de 175 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire ouvre sur un grand double séjour avec cheminée et une cuisine ouverte équipée. Cette pièce de vie très lumineuse de plus 50 m² propose plusieurs accès sur la terrasse et le jardin. Au premier étage : 3 chambres, une salle de bains, un dressing et un wc. Au deuxième étage, une suite parentale exceptionnelle avec sa terrasse privative de 25 m², une grande salle d'eau avec douche à l'italienne double vasque et wc. Au sous-sol, une buanderie, une grande pièce de stockage avec la chaufferie, une cave et un wc. Beau terrain arboré de 710 m² avec mare d'eau et cascade. Grand garage indépendant 2 voitures avec porte motorisée ouvrant sur la rue. À 10mn à pied du rer a neuilly-plaisance (gare de lyon + 15mn) et à 3mn du bus 117 desservant nogent et vincennes. Accès facile aux écoles, de la maternelle jusqu'aux lycées réputés. À deux pas du centre des bords de marne (cinéma, théâtre,. ) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc. ) matériaux de qualité (parquets massifs, mosaïques, cheminée, radiateurs fonte, moulures,. ) et équipements de confort (double vitrages, chaudière à gaz récente, porte garage motorisée, puit, etc.). Bon emplacement, beaux volumes, lumineux, verdoyant, charme de l'ancien. Bien d'exception ! Prix : 960.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique : d 218 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : d 47 kgco2 / m² / an. Pour un renseignement ou une visite, contacter arnaud mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat n° 428204. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ruoli Lin vous propose : Maison Familiale Spacieuse avec Jardin Arboré à Bondy Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et familial à Bondy ? Cette magnifique maison de 120 m² sur un terrain de 411 m² est l'opportunité idéale pour vous. Construite en 1991 et répartie sur 3 étages, cette propriété offre tout le confort et l'espace nécessaire pour accueillir une belle famille ou pour ceux qui recherchent une maison spacieuse. * Espaces de vie * : Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses et chaleureuses, cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Vous disposerez de 2 toilettes, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger accueillante, 1 séjour convivial, et de nombreux espaces de rangement. Chaque membre de la famille pourra y trouver son intimité tout en partageant des moments de vie ensemble. * Extérieur * : Profitez de l'espace extérieur avec un vaste jardin arboré où petits et grands pourront se détendre et jouer en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre vos repas en plein air ou simplement vous prélasser sous le soleil sur une terrasse aménagée. Les amoureux de la nature seront comblés par ce cadre verdoyant et paisible. * Quartier * : Idéalement située à Bondy, cette maison offre un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. Vous pourrez profiter du dynamisme de la ville tout en résidant dans un quartier résidentiel recherché. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et proche de toutes les nécessités de la vie quotidienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruoli Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902698810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Murielle Cyprien vous propose : Demeure d'Exception à Bry-sur-Marne - 8 Chambres - Jardin - Garage - Rareté sur le Marché * Érigée en 1900, cette majestueuse demeure de 300 m² sur une parcelle de 829 m² offre un cadre de vie unique et prestigieux à Bry-sur-Marne. Dotée de trois étages, cette propriété d'exception allie charme d'époque et confort moderne, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux d'espace et de raffinement. Cette demeure dispose d'une entrée avec dressing, un triple séjour, une véranda très lumineuse, une cuisine, une buanderie avec coin salle d'eau 8 chambres spacieuses, dont 2 salles de bains, 2 toilettes séparés et une salle d'eau-WC. Ces espaces offrent intimité et confort à ses occupants. Les vastes pièces de vie, vous invitent à la convivialité et à la détente. L'ensemble est complété par un jardin arboré et une vue sur la Marne, offrant un havre de paix en plein cOEur de la ville, et un garage pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. La localisation de cette demeure est idéale, à proximité du futur métro du Grand Paris, des accès A4, des commerces et des services essentiels, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Les prestations haut de gamme incluent le câble TV, la fibre optique, le système de vidéophone, l'alarme, le chauffage individuel au gaz, les radiateurs, et bien plus encore, pour un confort absolu. Rareté sur le marché, cette demeure d'époque en excellent état comblera les plus exigeants en quête d'élégance et d'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la beauté et le caractère de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 518558176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Gregeois vous propose : Maison Moderne de 3 Chambres avec Garage et Terrasse à Noisy-le-Grand situé dans une impasse sécurisée. Bienvenue dans cette superbe maison construite en 2019. Avec une surface habitable de 98,3 m² sur un terrain de 241 m², cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses prestations de qualité et son design contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un double séjour ouvert sur - Une cuisine, - Un WC séparé avec lave main L'espace de vie est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. -Un garage carrelé avec porte motorisée. À l'étage : - 3 chambres dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau) - Une salle de bain avec 2 vasques - Un WC Les équipements de cette maison sont la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un interphone pour la sécurité, une alarme et un chauffage électrique individuel avec distribution par radiateurs pour un confort optimal. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage pour stationner en toute sécurité et un abri de jardin. La résidence est fermée, offrant ainsi tranquillité et sécurité à ses habitants. Idéalement située, proche de toutes les commodités et du centre ville, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette villa vous permettra de profiter pleinement de la vie en banlieue tout en restant connecté à la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle à Noisy-le-Grand. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Noisy le Grand, je vous propose de venir découvrir ce bien d'exception de 160 m² qui combine modernité confort et matériaux de haute qualité pour un cadre de vie unique. En entrant, un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle est sublimé par une paserrelle en verre qui apporte une touche d'élégance et d'originalité. Cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et aérée. La cuisine haut de gamme est entièrement aménagée, équipée et dispose également d'un espace dinatoire, parfait pour vos repas en famille ou entre amis. À cela s'ajoute une véranda lumineuse qui vous permet de profiter d'une vue sur le jardin paysager. Celui - ci abrite un spa offrant un espace de détente idéal en toute intimité. Cet aménagement est un atout majeur permettant de profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison dispose également de 3 chambres dont une suite parentale avec un dressing entièrement aménagé ainsi que 2 salles de bain modernes pour chaque niveau, apportant confort et praticité. Un double garage vous offre un grand espace de stationnement sécurisé pratique pour vos véhicules et autres besoins de rangement. Un bien rare où chaque détail a été pensé afin d'offrir un confort optimal et bien être. Le quartier paisible dans lequel se situe la maison offre un environnement serein tout en étant à proximité des commodités et des espaces verts. Les transport en commun sont aisément accessibles facilitant l'accès au centre de Paris. Venez découvrir cette maison d'exception qui n'attend plus que vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jannick AJAVON, Tél. : 06 75 48 80 00, E-mail : jannick.ajavon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 939029203.

Situé à Noisy le Grand, je vous propose de venir découvrir ce bien d'exception de 160 m² qui combine modernité, confort et matériaux de haute qualité pour un cadre de vie unique. En entrant, un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle est sublimé par une passerelle en verre qui apporte une touche d'élégance et d'originalité. Cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et aérée. La cuisine haut de gamme est entièrement aménagée, équipée et dispose également d'un espace dinatoire, parfait pour vos repas en famille ou entre amis. À cela s'ajoute une véranda lumineuse qui vous permet de profiter d'une jolie vue sur le jardin paysager. Celui-ci abrite un spa offrant un espace de détente idéal en toute intimité. Cet aménagement est un atout majeur permettant de profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison dispose également de 3 chambres dont une suite parentale avec un dressing entièrement aménagé ainsi que de 2 salles de bains modernes pour chaque niveau apportant confort et praticité. Un double garage vous offre un grand espace de stationnement sécurisé, pratique pour vos véhicules et autres besoins de rangements. Un bien rare, où chaque détail a été pensé afin d'offrir un confort optimal et bien être. Le quartier paisible dans lequel se situe la maison offre un environnement serein, tout en étant à proximité des commodités et des espaces verts. Les transports en commun sont aisément accessibles, facilitant l 'accès au centre de Paris. Venez découvrir cette maison d'exception qui n'attend plus que vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jannick AJAVON, Tél. : 06 75 48 80 00, E-mail : jannick.ajavon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 939029203.

Iad france - erika de gouveia vous propose : sublime demeure de caractère 9p de 230 m² en carrez (429 m² utiles) sur un terrain de 3052 m² à noisy-le-grand, secteur villeflix limite coteaux. Bienvenue dans cette magnifique demeure d'exception, construite en 2004, alliant charme, élégance et confort. Nichée sur un vaste terrain de plus de 3052 m² avec des arbres centenaires, cette demeure de 9 pièces offre un cadre de vie unique et prestigieux avec une piscine interieure chauffee et nage à contre-courant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée majestueux avec placards, une chambre, une salle d'eau, wc suspendu, et une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m² donnant sur la terrasse et le jardin. Vous apprécierez également le triple-sejour de 80 m² avec cheminee, baigné de lumière par ses larges baies vitrées et donnant sur une pièce de 73 m² où vous pourrez vous baigner même pendant l'hiver grâce à sa piscine chauffée (7,74mx4,37m). À l'étage, vous serez charmés par la suite parentale de 40 m² avec salle d'eau privative et dressing donnant sur un rooftop de 105 m², trois autres chambres parquetées, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Possibilité de transformer aisément une chambre en une autre suite parentale avec salle d'eau privative. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et un cadre de vie raffiné. Le sous-sol semi-enterré de 160 m² dispose d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec wc, idéale pour recevoir des invités en toute intimité. Ainsi qu'une salle de jeux / cinema de 83 m², chaufferie, local technique, et deux grandes pièces de rangement. À l'extérieur, un superbe jardin paysager avec arbres fruitiers vous invite à la détente, pour des moments de relaxation inoubliables. Un double garage avec fosse et plusieurs places de parking complètent les prestations de ce bien d'exception. Idéalement située, cette demeure se trouve à 20min à pied de la gare mont d'est (5min en voiture) et à 8min à pied du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun et aux commodités. Cette propriété unique alliant confort, modernité et authenticité saura combler les amateurs de belles demeures. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le raffinement de cette propriété. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre conseillère disponible 7j / 7j. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika de gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial spe selas cellard notaires & avocats (cna), selarl vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 56 quai d'artois 94170 le perreux sur marne - le perreux-sur-marne. Nichée à l'extrémité de l'île-aux-loups, à l'abri des regards, cette villa moderne d'exception avec piscine s'étend sur un terrain arboré de plus de 2100 m². Avec ses 377 m² habitables, la maison offre, au premier niveau, un vaste espace de vie de près de 100 m² orienté au sud, à l'ouest et au nord, comprenant une cuisine, une salle à manger et un séjour donnant accès à une grande terrasse exposée sud. Ce niveau comprend également une salle de sport avec douche, un bureau, une chambre d'amis avec salle de bains et toilettes, une buanderie, un local technique et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing, douche, baignoire et terrasse, ainsi que deux autres chambres chacune dotée de sa salle d'eau et de ses toilettes. Un sauna et des toilettes séparées complètent cet étage. Le second niveau dispose de combles d'une superficie de plus de 35 m² habitables. En résumé : 6 chambres, 5 salles d'eau et 5 toilettes. À l'extérieur, vous trouverez un espace barbecue, plusieurs terrasses, un jardin paysager, un terrain de pétanque, une piscine et un cabanon de jardin. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, de chauffage au sol, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques avec commande centralisée (dpe c). Accessible par bateau via un ponton privé, cette propriété exceptionnelle offre des prestations haut de gamme dans un cadre paisible et ensoleillé. - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 66 11 38 27 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 700 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 35 000 euros. - réception des offres du 28 / 11 / 2024 à 20 : 00 au 29 / 11 / 2024 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude spe selas cellard notaires & avocats (cna) - notaires à saint-mandé - n° siret : 49155697300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À Champs-sur-Marne (77420), dans un quartier pavillonnaire recherché, venez découvrir cette maison d'exception, entièrement rénovée. Elle offre un cadre de vie calme, à moins de 10 minutes à pieds des Bords de Marne, des transports, des écoles et de toutes commodités. À l'extérieur, elle possède un jardin, une terrasse, un patio et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. L'allée permet également le stationnement de 3 véhicules supplémentaires, offrant ainsi une grande praticité aux occupants. À l'intérieur, cette maison de 157 m² habitables se compose d'un séjour avec une grande verrière offrant une belle luminosité, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'accès au patio et à la terrasse se font directement depuis le séjour ou depuis la cuisine. Au premier étage, on retrouve un salon et trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Les combles ont été aménagés en bureau avec placards, ils offrent également la possibilité de créer une quatrième chambre. Cet espace comprend une salle de bains avec WC. Enfin, le sous-sol quant à lui abrite une cuisine d'été, une buanderie et un cellier. Tous les aménagements de cette maison sont de qualité, aucuns travaux ne sont à prévoir, toutes les pièces de la maison bénéficient de nombreux rangements réalisés sur mesure. N'attendez plus et contactez-moi pour venir découvrir ce havre de paix qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

Iad France - Guillaume Cuisinet vous propose : Sublime Maison d'Architecte avec Jardin à Vaujours - Prestations Haut de Gamme Découvrez cette exceptionnelle maison d'architecte de 400 m² située à Vaujours, datant de 1982 entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie luxueux et contemporain. La maison est élevée sur un sous-sol total semi-enterré et entièrement aménagé et indépendant qui comprend vaste salon, cuisine ouverte et équipée, 4 chambres, grand dressing, buanderie, salle de bain et WC. Une dépendance de 100 m² type F4 comprenant 3 chambres, salon, cuisine, WC et salle d'eau complète ce magnifique ensemble. Nichée sur un vaste terrain de 1799 m², cette propriété offre confort, élégance et modernité à chaque recoin. Au cOEur de cette demeure d'exception, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, des rangements, une cuisine indépendante entièrement équipée de plus de 20 m², 1 grande chambre de 29 m². un salon cathédrale de 70 m², baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir dans un espace convivial et chaleureux. La terrasse attenante offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de détente en plein air. À l'étage, un vaste pallier avec vue sur le salon dessert 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale de 29 m² avec accès balcon. Une salle d'eau privative et dressing complètent cette suite. 1 salle d'eau supplémentaire permet une commodité optimale pour toute la famille. La maison est équipée de nombreux équipements modernes pour assurer votre confort au quotidien : câble TV, fibre optique, système de climatisation réversible, et bien plus encore. Pour compléter cet ensemble d'exception, vous bénéficierez d'un jardin paysager magnifiquement entretenu, d'un parking privé pour vos véhicules (min 6 véhicules), ainsi que d'une terrasse supplémentaire à l'arrière de la maison pour profiter des beaux jours. Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le raffinement et le luxe de cette propriété unique. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Cuisinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 902351501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Fernandez vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 140 m² avec Jardin et Garage à Villiers-sur-Marne * Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Villiers-sur-Marne, offrant un cadre de vie paisible et familial. Avec une surface habitable de 120 m² en carrez et 140 m² environ en surface au sol, répartie sur 3 niveaux, cette propriété a été récemment rénovée avec goût et vous séduira par son charme authentique. Vaste espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, lumineux avec sa cuisine US aménagée et équipée. Un espace buanderie, cellier et wc complètent ce rez-de-chaussée. L'espace nuit au 1er étage, offre un palier avec son dressing, 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc, et un espace de rangement / dressing très appréciable. Les combles sont aménagés en une vaste chambre et un espace bureau ou chambre bébé. Dépendance, garage, jardin, places de stationnement. * Avantages de la Propriété : * - * Nombreux Espaces de Rangement * : Pour une organisation optimale. - * Expositions Est et Ouest * : Luminosité naturelle tout au long de la journée. - * Pas de Travaux à Prévoir * : Propriété en excellent état, prête à emménager. * Localisation et Commodités : * Cette maison est idéalement située, proche des écoles, des commerces locaux et des transports en commun pour un quotidien pratique et facilité. Profitez d'un environnement agréable pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Villiers-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527709448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.