Idéalement située sur la commune d'Esvres sur Indre, dans un petit hameau, cette charmante maison familiale de 165 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace. Découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante est le lieu parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Deux chambres de plain pied, une salle de bain et des toilettes complètent le confort de cette propriété au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire aux multiples possibilités. La belle hauteur sous plafond confère à chaque espace une atmosphère aérée et lumineuse. Prévoyez des travaux de remise au goût du jour pour personnaliser cette maison selon vos envies. Cette maison possède également un sous-sol complet de plus de 100 m², accessible par un garage double attenant avec grenier. Un autre garage en annexe pour plus de commodité. Parcelle de 1 hectare comprenant un parc boisé. L'emplacement sur la commune d'Esvres sur Indre rend cette propriété particulièrement attractive de part sa proximité avec les accès autoroutiers A85 qui en fait un lieu stratégique, idéal pour la création d'une activité de gîte de groupe ou de chambres d'hôtes. La maison se trouve également à seulement 20 minutes de la gare TGV de St Pierre des Corps, facilitant les déplacements. Ne laissez pas cette opportunité d'acquérir une grande maison avec un fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 10 265 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 310 et 3 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.