Vente maison 7 pièces 166 m² Cosnac (19360)

Iad France - Christelle Monteil vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec sous-sol aménagé – Cosnac (19100) Située à Cosnac, à deux pas de Brive-la-Gaillarde, cette maison familiale vous séduira par son environnement calme, en fond d’impasse, et sa proximité des commodités. Le niveau principal offre un bel espace de vie lumineux avec véranda aménagée en salon, ouverte sur une cuisine Cuisinella avec îlot central. Vous y trouverez également deux chambres, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée en chambre d’enfant (pouvant faire bureau), une salle d’eau et des toilettes séparées. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace type studio, une cuisine d’été à rénover, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage et une chaufferie faisant également office de buanderie. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clôturé agréable, d’une allée en enrobé, et d’un ruisseau en contrebas apportant charme et tranquillité. Possibilité d’aménager un carport. Chauffage gaz + climatisation. Bon classement énergétique. Un bien fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour une vie de famille au calme. Dossier complet et visites sur demande. Confrères mandataires et agents immobiliers, je vous ouvre les portes avec plaisir sur demande, pour vos clients qualifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Monteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de Brive, cette maison périgourdine dans une impasse, au calme, comprenant quatres chambres, deux salles de bain, une mezzanine, un garage de 120 m²; propose une prestation de qualité qui profite d'un jardin arboré, soigné et offre une vue dégagée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

10 min de brive, à cosnac (19360) - maison familiale - 149 m² - 4 chambres + 1 bureau indépendant de plain pied - terrain 2 600 m² - garage 50 m² - combles 70 m² - vue dégagée. - a seulement quelques minutes de brive et malemort, venez découvrir cette maison familiale construite en 1987, située dans un environnement verdoyant avec une très belle vue dégagée. Implantée sur une parcelle d'environ 2 600 m², cette maison semi-enterrée offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'évolution. - le niveau principal se compose : - d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² donnant sur un grand balcon couvert, une terrasse plein sud, et un jardin arboré avec une vue dominante, - d'une cuisine indépendante aménagée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, - de 3 chambres, d'une salle de bain rénovée récemment, d'un wc ainsi que de nombreux rangements. - le rez-de-chaussée complète parfaitement l'ensemble avec : - une 4ème chambre de plain pied (d'environ 16 m²) - un bureau d'environ 19 m² avec accès indépendant : idéal télétravail, activité professionnelle ou espace adolescent, - une salle d'eau avec wc, - un vaste garage / buanderie / espace stockage d'environ 50 m². - les atouts : - très belle vue dégagée, - combles d'environ 70 m² isolés et partiellement aménagés, offrant un beau potentiel d'aménagement, - allée goudronnée récente, - climatisations réversibles mitsubishi (4 splits), - installation photovoltaïque : autoconsommation + revente edf, - volets roulants électriques aluminium, - 8 kms de l'autoroute a20 paris - toulouse, - 10 min de brive et malemort, - 3 min du centre de cosnac : école, pharmacie, médecin, boulangerie, restaurant-bar-tabac. - une maison avec de beaux volumes, idéale pour une vie de famille dans un environnement recherché aux portes de brive et de toutes les commodités. - dpe : classe c (143 kwh / m² / an) / ges : a (5 kc co² / m² / an) - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 1970 euros et 2710 euros par an. - prix : 289 000 euros - honoraires 6.50% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 271361 euros hors honoraires. - contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 e-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com référence : 451326 certaines photos ont été désencombrées numériquement. Les pièces, volumes et prestations sont présentés sans modification. - > visite virtuelle 360° et photos complémentaires sur demande. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 451326 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - > estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 - (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christelle Monteil vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec sous-sol aménagé – Cosnac (19100) Située à Cosnac, à deux pas de Brive-la-Gaillarde, cette maison familiale vous séduira par son environnement calme, en fond d’impasse, et sa proximité des commodités. Le niveau principal offre un bel espace de vie lumineux avec véranda aménagée en salon, ouverte sur une cuisine Cuisinella avec îlot central. Vous y trouverez également deux chambres, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée en chambre d’enfant (pouvant faire bureau), une salle d’eau et des toilettes séparées. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace type studio, une cuisine d’été à rénover, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage et une chaufferie faisant également office de buanderie. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clôturé agréable, d’une allée en enrobé, et d’un ruisseau en contrebas apportant charme et tranquillité. Possibilité d’aménager un carport. Chauffage gaz + climatisation. Bon classement énergétique. Un bien fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour une vie de famille au calme. Dossier complet et visites sur demande. Confrères mandataires et agents immobiliers, je vous ouvre les portes avec plaisir sur demande, pour vos clients qualifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Monteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d’architecte à rénover – Secteur prisé du Rocher Coupé Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, cette maison d’architecte des années 80 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine indépendante et un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. La vie de plain-pied offre deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un cellier / buanderie et un grand garage double. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, Les + : Secteur recherché Environnement calme et sans vis-à-vis Beaux volumes et belle luminosité Proximité immédiate du centre-ville Une maison idéale pour les amoureux d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Iad France - Aymeric Bachet vous propose : À vendre : Charmante maison (1988) de 101 m² environ habitable, située sur un terrain de 525 m² environ. Cette propriété se compose de 5 pièces. Au sous sol se trouve un garage, une buanderie, une cave ainsi qu' un bureau. À l'étage, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur une belle terrasse et son jardin plat, parfait pour des soirées entre amis ou en famille et pourquoi pas fêter la crémaillère ! Une cuisine séparée très fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Un magnifique escalier en bois vous mène au 2ème étage avec une mezzanine vous offrant un bel espace détente et pouvant faire office de chambre. Une salle de bain avec WC et un bureau complète ce niveau. La maison est équipée de la fibre, d'une antenne hertzienne ainsi que d'une climatisation réversible dans toutes les pièces principales, alimentée par une pompe à chaleur de 2024. Le chauffe-eau est neuf, installé en 2024. Tout à l'égout, abris de jardin. La maison est dotée de 14 panneaux photovoltaïques dont la consommation est revendue à EDF pour 2000 euros environ par an. Ce qui vous permet de vous rembourser la consommation électrique de la maison. Taxe foncière 1077 euros. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et confortable. Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Bachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 510332844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe maison de plain pied construite en 2023, idéalement positionnée à 10 minutes du centre de Brive-la-Gaillarde et 5 minutes de l'autoroute A20. Elle possède 4 chambres et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous pourrez également profiter d'un garage d'environ 23 m² avec accès direct à la cuisine. Vous entrerez directement dans la pièce de vie de 55 m² environ avec une grande cuisine équipée et accès direct à la terrasse d'environ 24 m². Un couloir vous mènera ensuite à 4 chambres, deux d'environ 13 m², une d'environ 12 m², et une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau pour environ 21 m². Une grande salle d'eau avec WC et douche italienne ainsi qu'un WC séparé viennent également compléter la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR / EAU avec système de chauffage au sol et l'ensemble des huisseries ainsi que des volets roulants sont en aluminium avec système de centralisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.