Ancienne ferme de 130m² avec terrain arboré de 9 330 m², nombreuses dépendances et potentiel touristique

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette maison situé dans un hameau à Châtillon-sur-Indre (36700) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés, restaurant,.

). situé à 5 min du magnifique parc naturel régional de la Brenne et à 35 min du zoo parc de Beauval., les projets familiaux ou encore pour développer une activité touristique de type chambres d'hôtes ou location Airbnb, sous réserve des aménagements nécessaires.

Une maison principale d'environ 130 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon de 34 m² avec insert à bois, une cuisine aménagée de 17 m², une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine de 20 m² ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres d'environ 13 m² chacune et une salle de bain avec WC.

Une maisonnette indépendante de 40 m² Elle comprend deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau avec WC.

Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière.

De nombreuses dépendances pour tous vos projets - Une première grange d'environ 100 m². - Une seconde grange d'environ 70 m². - Un atelier d'environ 68 m². - Un grand grenier raccordé à l'eau et à l'électricité. - Un carport pour stationner vos véhicules.

Ces espaces offrent de multiples possibilités de stockage, d'aménagement ou de développement d'un projet personnel ou professionnel, sous réserve de faisabilité.

Des équipements intéressants pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques Le bien dispose de trois systèmes de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au bois avec insert et chauffage électrique, permettant de bénéficier de différentes solutions selon les besoins.

Des panneaux solaires viennent compléter les équipements.

Vous trouverez également des fenêtres PVC double vitrage, des volets roulants solaires, des fosses septiques et un puits.

Profitez d'un vaste terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs : jardin, potager, espace de détente ou encore aménagements pour un projet familial ou touristique.

Une propriété pleine de potentiel, avec un grand terrain arboré, des dépendances généreuses et une maisonnette indépendante, idéale pour imaginer un projet de vie à la campagne ou une activité d'accueil touristique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 06 73 31 09 43, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071.