Iad France - Nadia Senard (07 68 97 20 87) vous propose : Avec le départ des propriétaires actuels pour des raisons professionnelles, j'ai le privilège et l'opportunité de vous présenter un bien offrant de très nombreux atouts à la vente. Ce bien a été rénové avec soin et qualité en 2022 et offre une superficie habitable d'environ 200 m², érigé sur un terrain de 500 m², situé dans une impasse au sein d'un charmant quartier pavillonnaire à Challans. La localisation constitue l'un des points forts de cette maison, proche des commerces ainsi que des écoles, primaires, collèges et lycées. Ce bien atypique, offrant des volumes généreux, présente une magnifique pièce à vivre de + de 50 m², agrémentée d'une cuisine moderne entièrement équipée. Cette pièce principale, baignée de lumière naturelle, bénéficie d'une luminosité traversante et donne accès à une terrasse. Ce bien comprend également 4 chambres dont une suite avec grand dressing, un bureau, un cellier, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une lingerie et une salle de jeux de 27 m², offrant la possibilité d'une utilisation polyvalente. L’extérieur dispose également de nombreux atouts, le premier réside dans l'absence de vis à vis. Vous apprécierez cet extérieur épuré, facile à entretenir, avec une pelouse et quelques plantes et arbustes judicieusement disposés sur des parterres De plus, une cuisine d'été et sa terrasse vous permettront de profiter de moments conviviaux en plein air En outre, je ne peux passer sous silence la terrasse en bois adjacente à la pièce à vivre Pour le stationnement de vos véhicules, vous bénéficiez de plusieurs places de parking ainsi qu'un garage fermé. Cette propriété atypique est prête à accueillir toute une famille, tout en offrant la possibilité de louer une partie grâce à sa conception ingénieuse. Si vous souhaitez découvrir l'intérieur de ce bien contactez moi et je serai ravie de vous envoyer des photos et répondre à toutes vos interrogations et de vous faire découvrir lors d'une visite tous les atouts de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard EI (ID 77234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 199 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 499 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.