Challans centre, à seulement 1,5 kms du centre ville, au calme d'une impasse, céline bataille vous dévoile cette jolie maison de maçon au charme vendéen édifiée en 2001, d'une superficie d'environ 150 m². Passé l'entrée, vous serez immédiatement séduits par sa pièce à vivre baignée de lumière, ses volumes généreux et sa magnifique cheminée insert. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine / lingerie de plus de 10 m². Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale d'environ 21 m² avec son dressing et sa salle d'eau, 2 grandes chambres de près de 13 m² avec placards, une autre grande salle d'eau avec meuble double vasque. Les 2 wc sont indépendants. Pour agrémenter le tout, une grande pièce de près de 18 m² avec placards, pouvant faire office de 4ème chambre, de salle de jeux, de bureau ou d'atelier, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1 230 m², d'une vaste terrasse carrelée de 30 m², avec store banne électrique et un barbecue, et d'une seconde terrasse sous préau de 12 m². Côté pratique et en plus du garage de 54 m², la cour bitumée permet aisément le stationnement de plusieurs véhicules mais aussi d'un camping-car. Venez vite découvrir cette construction de qualité, sur terrain entièrement clos par portail motorisé. Maison raccordée au tout à l'égout, volets roulants électriques, interphone, système de chauffage par le sol, ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques dpe : classe c (117) - ges : classe a (3) prix 424 279 ttc - honoraires : 3,99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 408 000 euros hors honoraires. Pour tous renseignements et visites, contactez céline bataille au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées - rsac 487 624 777 - mandat réf. : 349766. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 842934630 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface du séjour : 43 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 230 m²
Etat: Construit en 2001

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone