Vente maison 7 pièces 170 m² Bubry (56310)

Située à 15 minutes de Plouay, dans un cadre paisible et entourée d'arbres, cette maison moderne en ossature bois offre un environnement privilégié où calme, nature et confort se rencontrent. Conçue pour une consommation énergétique très basse, elle bénéficie d'une pompe à chaleur AIR / EAU, d'un chauffage au sol et d'une VMC double flux, garantissant un bien-être optimal au quotidien. Proche du bourg, elle permet de profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. 146 m² habitables Terrain arboré de 3000 m² sans vis-à-vis Grande pièce de vie lumineuse avec balcon Cuisine équipée ouverte 4 chambres dont une suite 3 salles d'eau / bain Sous-sol complet : garage 80 m², espace détente chauffé, pièce pro avec baies vitrées 10 places de stationnement Un bien rare qui allie économie d'énergie, volumes généreux, modernité et cadre naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans un environnement unique. Vous souhaitez la visiter ? 07 63 42 57 44 Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BRISARD, Tél. : 07 63 42 57 44, E-mail : quentin.brisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 556 774.

À proximité immédiate du centre de Merland et de ses commodités grande maison de 8 pièces de 180 m² envion, idéal pour une famille nombreuse. Un beau terrain clôturé de 6320 m² environ, une piscine hors sol, un double garage avec une fosse Elle se compose : Au rez de chaussée : Une salle salon avec un poêle à bois, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central avec placard intégré, une vaste véranda. Au premier étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec Balnéo, un débarras, un wc séparé. Au sous sol : Un couloir avec placard desservant 2 grandes chambres, une buanderie avec point d'eau et Wc. À l'extérieur un grand jardin de 6320 m² environ avec double entrée clôturé, une piscine hors sol de 7.32 * 3.66 sécurisée, un terrain de pétanque, une terrasse de 8 * 14, un portail électrique, un puits, une grande entrée goudronnée, un hangar de 30 m². Un garage de 83 m² avec dalle béton couverture bac acier anti condensation portail électrique, arrivée d'eau et électricité, une fosse, prise de force, une cuve pour le puits. Les gros plus : UNE GRANDE MAISON, une piscine, un puits, une toiture en crochet inox, le tout à l'égout, un vaste garage très bien aménagé et équipé. Maison raccordée à la fibre. Bien rare sur le marché à vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 946636.

Découvrez cette charmante maison bioclimatique en bois de scandinavie, située dans la commune de Melrand. Cette maison d'environ 130 m² dispose d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée parfait pour la préparation de vos repas. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau wc,. D'une salle de bains et un wc indépendant. En ce qui concerne l'exterieur vous disposerez d'une agréable terrasse orientée sud-ouest et de son jardin privatif pour les belles soirées d'été. Sur le terrain, un garage indépendant avec espace bucher, ainsi qu'une citerne de récupération des eaux pluviales. Cette maison dispose également de panneaux solaires. avec contrat à 58cEUR / KWh jusqu'au 1 nov 2030.

À seulement 10 minutes de Plouay, découvrez cette maison construite en 2023, offrant 110 m² de confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Lumineuse, bien pensée et en excellent état, elle propose un agencement fonctionnel qui facilite le quotidien. Une maison récente où l'on peut s'installer immédiatement, sans travaux, tout en profitant d'un cadre agréable. Salon / séjour lumineux Cuisine ouverte équipée 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Salle d'eau attenante avec WC Salle de bain à l'étage Cellier Garage Terrain de 800 m² Maison prête à vivre Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec Plouay, cette maison permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services. Le village offre une vie locale dynamique et pratique, idéale pour une famille souhaitant concilier confort, calme et accessibilité. Envie de la découvrir ? Contactez-moi au 07 63 42 57 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BRISARD, Tél. : 07 63 42 57 44, E-mail : quentin.brisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 556 774.

Une maison de 1962 classée dpe b. À inguiniel, moins de 6 % des maisons y arrivent. Ici, tout a été refait, et bien fait. Pompe à chaleur, poêle à granulés, eau chaude solaire, 3 kwc de panneaux photovoltaïques : votre facture d'énergie tient entre 1 170 et 1 660 euros par an, quand une maison voisine du même gabarit classée f en coûte près de 3 400. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée quasi neuve s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse par un grand ipn, avec poêle à granulés et accès direct à la terrasse plein sud en douglas. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres sous pente, un dégagement aménagé et une salle de bains avec baignoire. En sous-sol total : garage, buanderie et atelier. Le tout sur un terrain clos de 1 324 m², au calme d'un hameau, à 1,3 km du bourg et 25 minutes de caudan. Rien à prévoir, rien à refaire. À visiter avec david et iris. Prix de vente : 319 900 euros (honoraires d'agence inclus). Honoraires : 14 900 euros, soit 4,89 % ttc, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (net vendeur) : 305 000 euros. Bien non soumis au statut de la copropriété. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coënt david, au 06 60 16 34 25 ou par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coënt david, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461743coe le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maud Le Gal vous propose : Maison traditionnelle de charme – 4 chambres – Piscine, Véranda & Sous-sol complet. Située à Melrand, alliant le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate des commodités, cette authentique maison de 1986 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa structure sur trois niveaux et son cadre de vie privilégié offrant une agréable vue dégagée sur un point d'eau environnant. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison offre une surface habitable de 186 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 31 m² avec une cheminée, donnant sur la terrasse et la piscine. De l'autre côté, une cuisine séparée équipée donnant sur une grande Véranda avec un poele à granules. Ce niveau est complété par une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier distribuant trois chambres confortables, un grand dressing indépendant de plus de 8 m², une salle d'eau et un wc. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte motorisée, une buanderie et deux caves. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos, d'une terrasse et d'une piscine de 35 m² idéalement exposée, parfaits pour vos moments de détente. Un abri de jardin complète les prestations de ce bien. Ses atouts : - Autonomie et économies d'eau : raccordée à l'eau courante elle dispose également d'un puits privé - Équipements récents : Un chauffe-eau électrique neuf dernière génération - Une belle piscine de 20 m² pour les beaux jours et une vaste véranda lumineuse de près de 34 m² utilisable toute l'année. - 4 chambres réparties intelligemment (possiblement une 5ème à l'étage). Un bien idéal pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant avec un magnifique potentiel de personnalisation. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.