Iad France - Zionyssia Findrilis (06 61 89 90 18) vous propose : Urgent ! Venez vite visiter ce magnifique pavillon refait à neuf en 2023 avec beaucoup de goût. Maison idéale, lumineuse, pratique et agréable, elle saura vous séduire. Construite sur deux niveaux, vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon / salle à manger de 36 m² baigné par le soleil grâce à ses nombreuses portes vitrées. La cuisine, aménagée et équipée vient d'être installée et s'ouvre sur une véranda de 22 m². Deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier en haut des escaliers. En descendant, nous accédons au sous-sol aménagé, par une buanderie, puis aux deux chambres jumelles de 11.5 m² et un WC indépendant. Le garage de 50 m² se ferme par une porte sectionnelle électrique. Le jardin entièrement clos de 621 m² et sa terrasse de 45 m² vous garantiront de bons moments de détente à chaque rayon de soleil. Sur la terrasse ont été aménagé un préau et son barbecue en pierre, parfait pour les gourmands. Bienvenue dans cette maison familiale, confortable et accueillante. Evolutive au fil des saisons, cette maison est vraiment astucieuse, grâce à ses nombreuses pièces de vie lumineuses : salon, véranda, terrasse. Venez vite découvrir ses nombreux atouts. À 10minutes de la mer en vélo et 5 minutes du bourg et de ses commerces, sa situation géographique est idéale. Côté technique, deux pompes à chaleur air / air, un poêle à bois, double vitrage PVC, tout à l'égout, chauffe eau thermodynamique, compteur électrique neuf. Venez simplement avec vos valises et profitez vite de cette maison charmante et tellement agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zionyssia Findrilis EI (ID 80654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Refait à neuf
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 621 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.