Vente maison 7 pièces 209 m² Brantôme en Périgord (24310)

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Jardin Arboré - 7 Chambres, 5 salle de bains - dans hameaux tranquille de Brantôme cette maison de campagne d'exception offre un véritable havre de paix au sein d'un environnement naturel préservé. Avec une surface habitable de 214 m² et un vaste terrain de 2786 m², cette propriété est un véritable joyau offrant confort, espace et tranquillité. idéale pour maison de famille avec ses 11 pièces réparties sur 2 niveaux. ou bien projet de gites car possible de faire 3 logements distincts : 1 studio, 1 maison 4 pièces avec deux chambres et une autre maison 6 pièces avec 3 chambres, 1 bureau et une grande mezzanine. le tout est communiquant mais peut être individualisé Maison principale : - Rez-de-chaussée : Vaste séjour lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. - Étage : Une grande mezzanine (bureau ou chambre), deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, un bureau et une salle de bain avec WC. Maison secondaire : - Rez-de-chaussée : Séjour avec poêle à bois et cuisine semi-ouverte, salon, une chambre et une salle de bain avec WC. - Étage : Une grande chambre et un grenier aménageable. Studio : - Une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est communicant mais peut facilement être individualisé. La propriété dispose également d'une terrasse ensoleillée de 30 m². son jardin de plus de 2700 m² clôturé, avec arbres et coin potager Côté technique, la maison est équipée de la fibre optique, du double vitrage, de volets roulants, d'une VMC et de deux modes de chauffage. La toiture est en bon état. Bien que quelques améliorations soient à prévoir, l'ensemble est immédiatement habitable et offre un cachet authentique. Cette propriété unique est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison de campagne à Brantôme. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24310 - brantome maison ossature bois écologique avec studio indépendant sur la très prisée commune de brantôme-en-périgord, surnommée la « petite venise du périgord » et réputée pour son charme et son attractivité touristique, venez découvrir cette magnifique maison ossature bois de 2012, alliant confort, économies d'énergie et respect de l'environnement, et dans un esprit de vie tourné vers la durabilité. La maison principale offre 122 m² de surface habitable, dont une magnifique véranda de 36 m² avec poêle à bois, très lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire (jardin d'hiver ou espace de détente) elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse et cosy avec emplacement prévu pour poêle à bois (conduit existant et protection murale en briques), permettant une installation rapide et simplifiée, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 44 m², de 2 chambres (12,40 m² et 10,90 m²), d'une salle d'eau, de wc séparés d'un cellier / buanderie pour un quotidien pratique et fonctionnel, et un garage débarras (13,5 m²) un studio indépendant de 26,5 m², un atout rare et recherché complète l'ensemble, parfait pour un adolescent en quête d'autonomie, pour de la location saisonnière (secteur très touristique) ou pour héberger confortablement un parent âgé. Le tout est implanté sur un terrain de 1 571 m², offrant un environnement verdoyant et agréable, avec de beaux extérieurs à aménager selon vos envies. Egalement, une dépendance pouvant être aménagée en cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, un carport assurant un stationnement couvert pratique au quotidien. Côté équipements écologiques et économies d'énergie, cette maison se distingue : * ossature bois : matériau renouvelable, très bon isolant, à faible empreinte carbone, permettant un excellent confort thermique et une réduction des besoins en chauffage. * 16 panneaux photovoltaïques : production d'électricité propre et renouvelable, réduisant fortement la facture et la dépendance au réseau, avec revente au fournisseur d'énergie (environ 500 euros par an) * citerne de récupération d'eau de pluie, raccordée aux wc, à la machine à laver et à la buanderie, pour limiter la consommation d'eau potable et faire des économies au quotidien. * serre de jardin fonctionnelle : complément idéal pour une démarche écologique et durable confort et équipements complémentaires : double vitrage (aluminium pour la maison, pvc pour le studio) electroménager inclus (avec factures) et possibilité d'acheter les meubles borne de recharge électrique pour voiture volets roulants électriques climatisation réversible assainissement individuel conforme fibre optique portail électrique foncier 1400 euros cette propriété conviendra particulièrement à des acquéreurs sensibles à l'écologie, souhaitant une habitation économique à l'usage, dans un cadre de vie recherché, dynamique et touristique. Prix : 299 000 euros (dont 4.55 % à la charge de l'acquéreur, soit 286000 euros hors honoraires) dpe = b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1091 euros et 1476 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443231- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -.

Proche de Brantôme, dans un environnement calme et boisé, sans nuisance, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bains. Une partie du grenier est aménageable. Une dépendance de 50 m² complète l'ensemble le tout sur un terrain d' 1 hectare. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison rénovée située à brantome proche de toutes les commodités (à pied) elle se compose au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée d'environ 7 m² - d'une grande cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger (environ 60 m²) - d'une buanderie / chaufferie - d'un wc séparé elle se compose à l'étage : - de 5 chambres dont une chambre de 18 m² - d'une salle de bain avec une double vasque - d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne - d'un wc séparé isolation par l'extérieur chauffage récent avec une pompe à chaleur air / eau alimentée par des panneaux solaires huisserie pvc en double vitrage avec volets roulants solaires isolation des combles d'une épaisseur de 40 cm de laine de roche soufflée et isolation murale de 10 cm au rez-de-chaussée. Un garage d'environ 50 m² attenant à la maison - le crépi sera réalisé prochainement -le terrain plat d'une surface d'environ 2 000 m² avec son cabanon en bois d'une surface d'environ 20 m² est arboré et bordé d'une clôture en panneaux rigides occultants avec soubassement beton raccordement au tout à l'égout raccordement à la fibre optique aucun travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien périer, tél. : 07 84 87 12 60, e-mail : julien.perier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 900 352 147.

À quelques minutes de Brantôme, en campagne sans être isolé, cette spacieuse maison est prête à vous accueillir avec sa cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ses 4 chambres, ainsi qu'un gite et un garage. Son jardin arboré permet de profiter de l'extérieur en toute quiétude. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À Brantôme, proche des commerces et des écoles, maison en pierre comprenant un séjour, une cuisine, 8 chambres dont une en suite, un bureau, 2 salles d'eau, une salle de bains, cave et une dépendance, le tout sur un terrain d'environ 3500 m² avec un puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Aux portes de brantôme, cette maison bourgeoise en pierre vous acceuille par une entrée desservant les pièces de vie : sam, salon, cuisine, buanderie et wc au rdc. Au 1er étage : 3 grandes chambres, une sdb et un wc, au 2ème étage : un comble aménageable de 60 m² ! Plusieurs dépendances et une grange avec panneaux solaires sur 1,6h honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.