Iad france - daniel de brito (06 61 11 16 40) vous propose : * maison coup de cœur - spacieuse et dans le quartier recherché du mainguy * bienvenue dans cette maison familiale exceptionnelle de 148 m² environ, située dans le très recherché quartier du mainguy. Cette propriété offre un cadre de vie unique et chaleureux. Rez-de-chaussée : dès l'entrée avec placard, découvrez une cuisine équipée ouverte avec îlot central, donnant également sur la salle à manger. Les grandes portes fenêtres coulissantes offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : au premier étage, un vaste salon lumineux et traversant avec véranda, un grand bureau (pouvant être transformé en chambre), un wc et une salle d'eau vous attendent. 2ème étage : le deuxième étage abrite le coin nuit avec un palier desservant trois belles chambres avec placard et une salle de bain avec wc. Commodités : le bien est complété par un garage. Écoles, commerces, transports (rer e, tram t1, plusieurs lignes de bus et futur métro ligne 15) et le centre-ville sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Visite urgente recommandée contactez moi 7 jours sur 7 pour organiser votre visite au plus tôt et découvrir tout le charme de cette maison exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Daniel de brito ei (id 44531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 790628085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 267 m²
Etat: Construit en 1939

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.