Vente maison 7 pièces 106 m² Berck (62600)

Maison familiale 4 chambres à 10 minutes à pied de la plage - A proximité du centre-ville et des commerces l'agence LUCE DE LANCIVAL Immobilier pour propose de découvrir ce charmant pavillon individuel de 119 m² sur sous-sol complet. Habitable de plain-pied, le logement se compose d'une entrée, d'un large séjour avec cheminée et d'une cuisine aménagée avec une porte fenêtre qui donne accès au balcon. Le rez-de-chaussée vous offrira également une salle de douche et deux chambres dont une avec placards. À l'étage vous disposerez de deux chambres supplémentaires et d'un grenier. Sous-sol complet avec garage, chaufferie et deux pièces, balcon et jardins. Son plus : la chaudière, le ballon d'eau chaude et les fenêtres ont été remplacés en 2021, l'enduit de façade refait ainsi que l'entrée de garage. Prix de vente : 349.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostics effectués le 12 / 06 / 2026 : Consommation énergétique primaire : 238 kWh / m² / an Consommation énergétique finale : 235 kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.090 € et 2.880 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Vous cherchez une maison à deux pas de la plage, dans un secteur recherché de berck plage ? Je vous présente cette maison typiquement berckoise située à seulement quelques minutes à pied de la rue carnot et de la mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 28 m², une cuisine séparée, une salle de bain, un wc, ainsi qu'un bel extérieur très cosy parfait pour profiter des beaux jours. Au 1er étage, vous y trouverez deux chambres lumineuses et au second étage un vaste palier distribue une grande chambre et une salle d'eau avec wc. Un grand garage de 30 m² complète ce bien d'exception. Maison pleine de charme avec ses parquets anciens, belle hauteur sous plafond. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Vous posez vos meubles… et vous profitez. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 354 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie parmentier, tél. : 06 31 01 94 29, e-mail : valerie.parmentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 387 927 080.

Nouveauté à Berck-sur-Mer. À deux pas de la plage ! Une opportunité rare alliant emplacement de choix, polyvalence et confort ! Découvrez ce bien aux multiples possibilités, idéal pour un investissement, une activité professionnelle ou un projet de vie mêlant travail et habitation. Au rez-de-chaussée : un local commercial fonctionnel et bien pensé, comprenant : Un accueil lumineux, Une salle de rééducation, Deux boxs (cloisons facilement démontables selon vos besoins), Un couloir avec rangements, WC, salle de douche, sauna, Un cabinet avec point d'eau, Et un garage, un vrai plus en centre-ville ! Atout majeur : un DPE classé C (158 kWhEP / m². an) et un GES en D (28 kgéqCO2 / m². an) pour le rez-de-chaussée : économique et rassurant. À l'étage : un appartement confortable composé d'un : Couloir distribuant une salle de bain, Chambre, WC, Cuisine, Salon et séjour, Et surtout… un balcon, parfait pour profiter de l'air marin ! Pour compléter ce bien : une cave pratique et appréciable. Un ensemble rare, à la fois proche de toutes commodités, à deux pas de la plage, et offrant une vraie flexibilité d'aménagement. Que vous soyez investisseur, commerçant, professionnel de santé ou en quête d'un lieu de vie atypique… ce bien est fait pour vous ! Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 317, soit E, GES : 69, soit E. Noemie ALLARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 94235237800015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84735.

À deux pas de la plage de Berck, cette maison de 121 m², mitoyenne d'un seul côté, propose un ensemble immobilier complet et polyvalent, idéal tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier. Le bien dispose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 60 m² prolongée par le jardin, d'une chambre et d'une salle de bain en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 à 3 chambres à l'étage. Le double vitrage et les volets roulants électriques présents sur toutes les ouvertures garantissent confort thermique et praticité au quotidien. Le terrain de 566 m² accueille également un cabanon, une dépendance indépendante et isolée de 36 m² — pouvant servir de studio, bureau ou atelier — ainsi qu'un parking fermé pour 2 à 3 véhicules, le tout agrémenté d'un jardin exposé Est. La maison, en très bon état général, nécessite un rafraîchissement intérieur, ce qui représente une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Un potentiel certain dans un secteur recherché. Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 609065 ).

Vous cherchez une maison à deux pas de la plage, dans un secteur recherché de berck plage ? Je vous présente cette maison typiquement berckoise située à seulement quelques minutes à pied de la rue carnot et de la mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 28 m², une cuisine séparée, une salle de bain, un wc, ainsi qu'un bel extérieur très cosy parfait pour profiter des beaux jours. Au 1er étage, vous y trouverez deux chambres lumineuses et au second étage un vaste palier distribue une grande chambre et une salle d'eau avec wc. Un grand garage de 30 m² complète ce bien d'exception. Maison pleine de charme avec ses parquets anciens, belle hauteur sous plafond. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Vous posez vos meubles… et vous profitez. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 354 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie parmentier, tél. : 06 31 01 94 29, e-mail : valerie.parmentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 387 927 080.

Dans son jardin de 500 ? M², découvrez cette maison construite en 2024. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, des toilettes séparées et un garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau moderne et un second wc. Une terrasse agrémente ce bien. À visiter sans tarder ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck danel, tél. : 06 84 87 21 87, e-mail : franck.danel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 448 398 123.

Avis aux investisseurs et particuliers en quête de haute rentabilité. Cette longère de 117 m² utiles (93 m² habitables), sans jardin (zéro entretien), est configurée pour maximiser vos gains 12 mois sur 12 grâce à une stratégie locative mixte ultra-performante : ?Saison étudiante (10 mois) : 1200 € / mois : 12 000 € sécurisés. ? Saison estivale Airbnb (2 mois) : 1600 € / semaine : 12 800 € en 8 semaines. ? Revenu brut visé : 24 800 € / an ! (Bail étudiant en cours à 1060 € / mois jusqu'en juin 2027, garantissant des revenus immédiats). ? Situé au calme, le bien est idéal pour la colocation premium ou le saisonnier. Le rez-de-chaussée, adapté PMR, offre un salon de 20 m², une cuisine dînatoire de 17 m² et une chambre avec salle d'eau / WC. Le garage de 13 m² attenant facilite l'accès. L'étage distribue 3 chambres dont une avec sa salle de bains privative, une 2eme salle de douche et un second WC séparé. Le gros atout séduction : une terrasse plein sud de 13 m² à l étage privative à une chambre, véritable solarium pour doper vos notes Airbnb. ? Emplacement n°1 à 200m de la mer forte demande et rentabilité explosive. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 223 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MENANTEAU, Tél. : 07 86 47 23 55, E-mail : sophie.menanteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 929733426.

À seulement 50 mètres de la plage, au pied des dunes de Berck, découvrez cette maison individuelle, édifiée sur 350 m² de terrain avec parking, balcon, terrasse, elle développe environ 100 m² habitables à laquelle s'ajoute et une véranda et offre une configuration rare. Au rez de chaussée, un garage double avec atelier, une grande cuisine d'été avec véranda, ainsi qu'un appartement F1 indépendant avec terrasse et pergola, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. À l'étage, l'espace de vie propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres et une salle d'eau. Un grenier aménageable complète l'ensemble. Habitable immédiatement, quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel. Un bien rare, où l'on vit au rythme des embruns et des balades sur la plage. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 309 448 € Honoraires charge acquéreur : 19 752 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DALBERT, Tél. : 06 09 01 04 96, E-mail : isabelle.dalbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 445049406.