Maison avec garage à vendre à Berck (62600)

À Berck, à proximité de la plage, découvrez cette maison familiale des années 70, en bon état général, offrant une distribution fonctionnelle, un jardin, un garage et un bel espace de stockage. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et d'un WC indépendant et à l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'une cave de 40 m², particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage ou les besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest ainsi que d'un garage. Une maison agréable et fonctionnelle qui réunit les essentiels recherchés pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, avec la plage à proximité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey THEBAULT, Tél. : 06 16 42 51 32, E-mail : audrey.thebault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 910618834.

À Berck Ville, dans une rue calme et à deux pas du marché et des commerces, cette maison rénovée a vraiment beaucoup d'atouts. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine ouverte offre un bel espace de 51 m², chaleureux et convivial, avec un poêle à pellets. On trouve également un bureau, deux chambres et une salle d'eau, ce qui permet une vraie vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées et un dressing. Côté extérieur, le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis, ce qui est particulièrement appréciable aussi près du centre-ville. Et le vrai plus : un garage indépendant de 60 m². De quoi stationner, bricoler ou simplement profiter d'un grand espace de rangement. Une maison familiale pleine de charme, agréable à vivre, avec quatre chambres, un bureau et un beau jardin avec une vue dégagée. Un coin de campagne en pleine ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : 06 31 01 94 29, E-mail : valerie.parmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387927080.

Iad france - benjamin demont vous propose : berck - maison - t2 55 m² - garage - bon état ideal airbnb située à berck, à seulement 4 minutes à pied du centre-ville (marché, boulangerie, boucherie, commerces), 800 m du centre commercial et 2 km de la plage, venez découvrir cette belle maison de caractère de 55 m² habitables (t2) sur un terrain clos de 245 m². Soignée et en bon état général, elle est vendue entièrement meublée : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Composition du bien : • au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse de 20 m² réunissant salon et salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc. • à l'étage : un palier distribuant une grande chambre confortable et un coin nuit séparé (idéal pour lits superposés ou chambre d'enfant). Les atouts techniques et équipements : menuiseries aluminium double vitrage avec volets sur l'ensemble de la maison. Chauffage performant : poêle à granulés jøtul de 8 kw apportant une belle chaleur, complété par un système au fioul (eau chaude). Extérieurs & annexes : jardin, un grand garage de 24 m² (stationnement et stockage) ainsi qu'une cave de 6 m². Informations complémentaires : taxe foncière : 924 € / an profil idéal : pied-à-terre de vacances, premier achat ou investissement locatif clé en main. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : benjamin demont — iad france honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin demont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 529175390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans l'immobilier, on dit souvent que ce qui compte c'est l'emplacement. Je vous présente cette maison idéalement situé à berck plage (700 m à pied de la plage ), dans un secteur calme et recherché, à deux pas de tout. Cette maison semi-individuelle, uniquement par le garage, a de beaux volumes et un vrai potentiel; une fois rénovée et remise à votre goût, elle aura tout pour devenir une maison qui coche beaucoup de cases. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour de 34 m², une cuisine dinatoire indépendante, une salle d'eau et un wc. À l'étage, trois belles chambres et une pièce supplémentaire à imaginer selon vos besoins : bureau, dressing ou pourquoi pas une future salle d'eau. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande cour, de deux dépendances et surtout d'un grand garage de 35 m², un vrai plus. La maison demande des travaux de rénovation et de modernisation, mais elle offre une belle base : 112 m², 3 chambres, un extérieur et un garage….À berck plage ! Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 233 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie parmentier, tél. : 06 31 01 94 29, e-mail : valerie.parmentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 387927080.

Iad France - Chantal Descamps vous propose : Beau potentiel pour cette maison située à proximité de la plage, de type semi-plain-pied, composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, d'une pièce atelier, d'une chambre et d'un WC. Le palier de l'étage dessert 4 chambres et une salle d'eau. Garage, dépendance et jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Descamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 480150077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison proche de l'institut François Calot. Clé en main et particulièrement saine, elle se distingue par ses prestations haut de gamme et ses diagnostics parfaits classés C. ? Le rez-de-chaussée offre un lumineux salon séjour ouvert sur une grande cuisine équipée, donnant sur une terrasse et un jardin clos ensoleillé. Le garage est attenant et isolé avec porte électrique. Un WC, une grande cave carrelée et très saine complètent ce niveau. L'étage dessert 3 belles chambres, dont une de 13 m² avec dressing, et une salle de bains de 7 m² avec douche et baignoire. Équipée d'une pompe à chaleur air / eau, double vitrage et volets électriques, elle offre un confort absolu. Toiture en bon état et entièrement isolée. ? Gros point fort : vendue meublée (Très grand écran plat, canapé d'angle, table, lits avec des matelas ultraconfortables haut de gamme. Parking privé. Tout à l'égout. Posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MENANTEAU, Tél. : 07 86 47 23 55, E-mail : sophie.menanteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 929733426.

Emplacement privilégié pour cette maison pleine d'atouts, à proximité de la plage. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et un wc et à l'étage, une salle d'eau et 3 chambres confortables dont une donnant accès à une toiture terrasse. Ses points forts : un magnifique jardin exposé ouest, un double garage et une grande cave. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey thebault, tél. : 06 16 42 51 32, e-mail : audrey.thebault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 910618834.

Au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché de Berck plage, découvrez cette superbe propriété individuelle offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. L'entrée offre un vaste hall d'accueil avec vestiaire et WC. Une pièce de vie baignée de lumière avec salon agrémenté d'une cheminée insert, une salle à manger conviviale donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud et une cuisine ouverte, entièrement équipée, dotée d'un coin repas. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une buanderie et une chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied. À l'étage le palier distribue 4 belles chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Atout rare : un appartement indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille ou amis ou générer un revenu locatif. Côté stationnement, la propriété dispose de deux grands garages et de plusieurs places de parking. Une propriété aux multiples possibilités, alliant confort, espace et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey THEBAULT, Tél. : 06 16 42 51 32, E-mail : audrey.thebault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 910618834.

Iad France - Vianney Macquart vous propose : Maison familiale de 270 m² à Berck-sur-Mer – 6 chambres – À seulement 1 km de la plage Située dans un secteur recherché de Berck-sur-Mer, à seulement 1 km de la plage, cette belle maison de 270 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme. Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante, d'une cuisine, de six chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave saine, d'une grande terrasse bien exposée et d'un superbe jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison est parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes grâce à sa superficie et à sa proximité avec la mer. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vianney Macquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 937664233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 4 chambres à 10 minutes à pied de la plage - A proximité du centre-ville et des commerces l'agence LUCE DE LANCIVAL Immobilier pour propose de découvrir ce charmant pavillon individuel de 119 m² sur sous-sol complet. Habitable de plain-pied, le logement se compose d'une entrée, d'un large séjour avec cheminée et d'une cuisine aménagée avec une porte fenêtre qui donne accès au balcon. Le rez-de-chaussée vous offrira également une salle de douche et deux chambres dont une avec placards. À l'étage vous disposerez de deux chambres supplémentaires et d'un grenier. Sous-sol complet avec garage, chaufferie et deux pièces, balcon et jardins. Son plus : la chaudière, le ballon d'eau chaude et les fenêtres ont été remplacés en 2021, l'enduit de façade refait ainsi que l'entrée de garage. Prix de vente : 349.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostics effectués le 12 / 06 / 2026 : Consommation énergétique primaire : 238 kWh / m² / an Consommation énergétique finale : 235 kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.090 € et 2.880 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

SItuée à 2 pas de la plage, cette maison individuelle de caractère vous séduira par ses prestations de qualités et son emplacement privilégié. Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles ! Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec poêle à bois, un salon, une cuisine fonctionnelle et un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau et un accès à une magnifique terrasse exposée sud-ouest. Le deuxième étage se compose d'un palier, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Un garage, un extérieur, une dépendance aménagée en bureau et des stationnements privatifs dans la cour sont des atouts indéniables. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, moderne et charme, à quelques minutes à pied de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 586 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey THEBAULT, Tél. : 06 16 42 51 32, E-mail : audrey.thebault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 910618834.

À seulement 50 mètres de la plage, au pied des dunes de Berck, découvrez cette maison individuelle, édifiée sur 350 m² de terrain avec parking, balcon, terrasse, elle développe environ 100 m² habitables à laquelle s'ajoute et une véranda et offre une configuration rare. Au rez de chaussée, un garage double avec atelier, une grande cuisine d'été avec véranda, ainsi qu'un appartement F1 indépendant avec terrasse et pergola, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. À l'étage, l'espace de vie propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres et une salle d'eau. Un grenier aménageable complète l'ensemble. Habitable immédiatement, quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel. Un bien rare, où l'on vit au rythme des embruns et des balades sur la plage. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 309 448 € Honoraires charge acquéreur : 19 752 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DALBERT, Tél. : 06 09 01 04 96, E-mail : isabelle.dalbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 445049406.

Nouveauté à Berck-sur-Mer. À deux pas de la plage ! Une opportunité rare alliant emplacement de choix, polyvalence et confort ! Découvrez ce bien aux multiples possibilités, idéal pour un investissement, une activité professionnelle ou un projet de vie. Au rez-de-chaussée : aujourd'hui un local commercial fonctionnel et bien pensé, comprenant : Une entrée lumineuse, Une grand salle pouvant devenir pièce de vie, Deux boxs (cloisons facilement démontables selon vos besoins), Un couloir avec rangements, WC, salle de douche, sauna, Un cabinet avec point d'eau, Et un garage, un vrai plus en centre-ville ! Atout majeur : un DPE classé C (158 kWhEP / m². an) et un GES en D (28 kgéqCO2 / m². an) pour le rez-de-chaussée : économique et rassurant. À l'étage : un appartement confortable composé d'un : Couloir distribuant une salle de bain, Chambre, WC, Cuisine, Salon et séjour, Et surtout… un balcon, parfait pour profiter de l'air marin ! Pour compléter ce bien : une cave pratique et appréciable. Un ensemble rare, à la fois proche de toutes commodités, à deux pas de la plage, et offrant une vraie flexibilité d'aménagement. Que vous soyez investisseur, commerçant, professionnel de santé ou en quête d'un lieu de vie. ce bien est fait pour vous ! Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 317, soit E, GES : 69, soit E. Noemie ALLARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 94235237800015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84735.

Iad france - nadège lefebvre vous propose : maison de 179 m² avec sous sol compris située à merlimont village, et avec autonomie de plain pied comprenant : une véranda d’entrée, une pièce de vie avec cheminée insert, cuisine séparée avec accès sur la terrasse exposée sud, une chambre, une salle d’eau avec wc. À l’étage 2 chambres, une de bain, un coin dressing, et un grenier. Sous sol complet avec garage. Bâtie sur un hectare de terrain avec étang et dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 810184275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Groffliers, à seulement quelques kilomètres de Berck-sur-Mer et de ses plages, je vous présente cette maison lumineuse, bien entretenue, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 43 m², d'une cuisine dinatoire séparée, une chambre et une salle de bains. Vous y trouverez également un bureau et un espace "garage " de 12 m² environ, pour y ranger vélo, moto ou autre. Une configuration qui permet de vivre entièrement de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 600 m², avec suffisamment d'espace pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison confortable, sans travaux, fonctionnelle et prête à vivre, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses meubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : 06 31 01 94 29, E-mail : valerie.parmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387927080.

Iad france - nadège lefebvre vous propose : située à groffliers, au calme, à 10 min des plages et 5 minutes des commerces. Maison de 107 m² offrant une vie de plain pied comprenant une entrée avec wc, belle pièce de vie avec poèle à granules, véranda, cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau. À l’étage 2 belles chambres (16,20 et 11,41). Un grenier et un garage. Le tout bâti sur un terrain clos de 850 m² avec portail motorisé. La fibre est installée. Tout à l'égout. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 810184275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Rang-du-Fliers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités et de la plage de Berck-sur-Mer. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. De plus, sa localisation permet un accès facile aux infrastructures essentielles, tels que les écoles et les transports en commun. Implantée sur un terrain de 910 m², cette propriété comprend un garage extérieur avec cave et trois places de parking. L'espace extérieur offre la possibilité de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tout en offrant des espaces de stockage pratiques pour les besoins du quotidien. À l'intérieur, cette maison de 94 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres offrant confort et intimité, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Une véranda ajoute une touche supplémentaires, idéale pour se détendre en toute saison. Construite en 1962, cette demeure offre un cadre chaleureux et familial, propice à la vie quotidienne. Quelques travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROUSSEL, Tél. : 06 74 30 78 07, E-mail : david.roussel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 939474839.

Iad France - Angelique Caron vous propose : Rang-du-Fliers, Cette magnifique maison en plain-pied de 112 m², construite en 2002, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Avec une parcelle de 995 m², incluant un charmant jardin bien entretenu, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. * Descriptif des pièces * : - 3 chambres offrant un espace confortable pour toute la famille. - 1 bureau pour travailler à domicile en toute sérénité. - 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour un confort optimal. -Piece de vie de 40 m² avec salon- séjour lumineux et accueillant pour des moments de détente en famille et cuisine équipée offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. - Garage entrée en macadam - 1 jardin arboré et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. - 1 Grand Abri de jardin de 19 m² avec fenêtre et dalle béton. - 1 terrasse permettant de profiter des repas en plein air et des moments de convivialité. - Chauffage individuel. * Avantages * : - Rentabilité par panneaux solaires - Tout à l'egout conforme Cette charmante maison est située dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La présence d'un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité est un véritable atout. De plus, la fibre optique est déjà installée, vous offrant ainsi une connexion internet ultra-rapide. * Localisation * : Implantée dans un environnement paisible, proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. La proximité des axes routiers permet également un accès rapide aux villes environnantes. * Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison familiale à Rang-du-Fliers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 483090007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE- RANG-DU-FLIERS - PAVILLON FAMILIAL RÉSIDENTIEL PROCHE TOUTES COMMODITÉS. Au sein d'un quartier apprécié de Rang-du-Fliers, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux services, Demeures de Caractère vous propose cette maison individuelle développant 131,63 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close de 575 m². Régulièrement entretenue au fil des années, elle présente une organisation intérieure particulièrement cohérente, où chaque espace trouve naturellement sa fonction. Une maison pensée pour répondre aux exigences du quotidien tout en offrant le confort attendu d'une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon et d'une salle à manger traversants, favorisant une belle circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, idéalement positionnée au coeur de la maison, assure une liaison fluide avec les pièces de vie et facilite l'organisation du quotidien. Une buanderie indépendante vient utilement compléter cet espace en offrant un volume de rangement et un espace technique appréciables. Un bureau, pouvant accueillir une activité de télétravail, un espace de lecture ou une salle de jeux selon les besoins, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce premier niveau. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit. Il accueille cinq chambres, dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque. Une distribution équilibrée qui permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en répondant aux besoins d'une famille. À l'extérieur, la terrasse ouvre sur un jardin entièrement clos, facile d'entretien et propice aux moments de détente. Une dépendance complète les extérieurs et permet le rangement du matériel de jardin, des vélos ou des équipements saisonniers. Deux garages d'environ 19 m² et 13,50 m² viennent parfaire les prestations de la propriété, offrant des espaces de stationnement ainsi que des possibilités de stockage supplémentaires. La maison est équipée de menuiseries en PVC à double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, d'un chauffage central au gaz de ville assuré par une chaudière à condensation produisant également l'eau chaude sanitaire, d'une toiture en tuiles terre cuite et est raccordée au réseau public d'assainissement. Le Diagnostic de Performance Énergétique classe le bien en D avec une consommation de 192 kWhEP / m² / an. Les émissions de gaz à effet de serre sont également classées D (41 kg CO ?/ m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 240 € et 3 080 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. La taxe foncière s'élève à 1 600 € par an. Par la qualité de son entretien, la cohérence de sa distribution, ses cinq chambres, ses espaces annexes et sa proximité avec les commodités, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille souhaitant s'installer durablement sur la commune de Rang-du-Fliers, à quelques minutes de Berck-sur-Mer, de Montreuil-sur-Mer et du littoral de la Côte d'Opale. Une maison où chaque espace trouve naturellement sa place, offrant un équilibre entre fonctionnalité, confort et qualité de vie dans un secteur recherché de la Côte d'Opale. Prix : 315.000€ FAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Contact : .

Iad France - Julia Sucky vous propose : Maison familiale d’environ 245 m² avec piscine, jardin et garage Découvrez cette spacieuse maison d’environ 245 m², édifiée sur une parcelle de 519 m², offrant de beaux volumes, de nombreux espaces et un potentiel particulièrement intéressant. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall desservant un agréable salon-séjour ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une arrière-cuisine, un bureau, une buanderie, un WC ainsi qu’un local indépendant anciennement utilisé comme cabinet infirmier. Cet espace constitue un véritable atout pour le bien et offre de nombreuses possibilités d’exploitation : maintien d’une activité professionnelle, création d’un bureau indépendant, espace pour une profession libérale ou encore aménagement en logement ou espace destiné à la location. Une opportunité intéressante pour générer un revenu complémentaire ou développer une activité professionnelle à domicile. À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin et d’une piscine, créant un véritable espace de détente. Un garage complète les prestations de cette propriété. Une maison aux volumes généreux, offrant un cadre de vie familial et un potentiel supplémentaire grâce à son espace indépendant, idéal pour un projet professionnel, locatif ou personnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sucky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 518234539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à rénover à Rang-du-Fliers, idéale pour un projet avec beau potentiel. Construite en 1935, elle offre une surface habitable de 80,52 m², répartie sur un rez-de-chaussée généreux et un étage de trois chambres. Au rez-de-chaussée : une réserve de 14,90 m², une cuisine de 9,07 m², une salle de bains, un WC séparé, une salle à manger de 16,82 m², un séjour de 18,11 m², un salon de 13,54 m² et un garage de 15,37 m². Belle nouvelle : une pièce du rez-de-chaussée peut facilement être transformée en chambre, une option pratique pour un accès de plain-pied ou une chambre parentale. À l'étage, trois chambres supplémentaires (14,63 m², 13,19 m² et 12,32 m²) offrent un bel espace de nuit. Le terrain est un vrai atout : spacieux, avec une dépendance possibilité d'extension ou de construction Des travaux sont à prévoir, mais la surface généreuse, la belle disposition des pièces et les possibilités du terrain en font une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet. À visiter pour se projeter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 68 60 16 19 (réf. 613898 ).

TRANSAXIA BEAURAINVILLE, GREBERT Léopold (EI) 06 30 86 15 02Située à Rang-du-Fliers, au bout d'une impasse offrant calme et tranquillité, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son environnement paisible. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante de 8 m², de deux chambres confortables de 11 m² chacune ainsi que des espaces de vie fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 20 m² ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Consommation énergétique : 253 kWh m² anÉmissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO m² an   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Dans un environnement privilégié et préservé, à l'abri des regards, découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle offrant un cadre de vie rare et recherché. Edifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4000 m² exposé sud-ouest, elle bénéficie d'un espace avant spacieux facilitant le stationnement et la circulation de plusieurs véhicules. Chalet bois, abri, carport et garage complètent cet ensemble. À l'extérieur, la piscine constitue un véritable atout, invitant à la détente et aux moments de convivialité dans un cadre parfaitement intégré au parc paysager. Cette maison spacieuse est située dans un environnement paisible. Elle comprend un vaste hall d'entrée avec wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec insert à bois donnant sur une véranda tournée vers le jardin, deux chambres et une salle de bains. À l'étage une troisième chambre spacieuse et une superbe salle de jeux de 43 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Willy BALLY, Tél. : 06 85 57 75 17, E-mail : willy.bally@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 437482888.

Safti vous propose cette maison individuelle de 180 m², en semi plain-pied, située à merlimont, à seulement quelques minutes de berck-sur-mer et des plages. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 35 m² avec cheminée feu de bois, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, a l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain avec wc et deux dressings. Sous-sol complet de 70 m², chauffé et aménageable. Elle dispose d'un garage, d'une terrasse exposée sud-ouest et de nombreuses places de stationnement privatives. Terrain clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 372 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud grandin, tél. : 06 86 86 19 00, e-mail : arnaud.grandin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 442514675.

Située à Merlimont village (62155), cette propriété profite d'un environnement paisible et attractif, à proximité immédiate des plages de la Côte d'Opale. La ville offre un cadre de vie agréable, vous pourrez vous rendre à pied à ses commerces de proximité et à ses établissements scolaires. Les amoureux de la nature pourront également profiter des espaces verts environnants et des activités de plein air. Cette maison de 135 m² sur un terrain de 2500 m² saura vous charmer. À l'extérieur, on retrouve 4 places de parking sécurisées par un portail électrique et 3 places de parking devant la maison. Un garage supplémentaire permet une praticité et un confort pour les résidents et leurs visiteurs. Une terrasse avec spa donnant sur un vaste jardin avec un bel étang pouvant accueillir des canards permettront de se reposer en toute tranquillité. L'aménagement extérieur offre de belles perspectives pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison présente une distribution harmonieuse permettant une vie de plain pied avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont 2 en enfilade. Construite en 2002, cette demeure saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 442 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey COFFRE, Tél. : 06 87 46 55 79, E-mail : audrey.coffre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 984464008.