Propriete à vendre 7 pièces RAPHELE LES ARLES (13) 240m² évolutif sur 3300 m² avec piscine

Nichée dans un parc arboré d'arbre centenaires, voici un Mas provençal rare à plus d'un titre.

Le portail s'ouvre, nous longeons les 3300 m² du jardin jusqu' à la demeure où de belles surprises nous attendent : Une jolie pergola et sa glycine ombrage la terrasse que nous découvrons plein sud face à la piscine Passé le seuil, un vestibule majestueux donne le ton et les volumes de la bastide : nous sommes au cœur d'une demeure provençale authentique ou l'esprit contemporain s'est invité avec gout.

Jugez plutôt : poutres et solives apparentes restaurées, hauteur sous plafond conservée, et carrelage provençal; la lumière de l'espace cuisine nous attire et c'est une, ancienne Fenière transformé en un magnifique espace contemporain de 30 m² que nous découvrons.

Encadrée par deux grandes baie vitrée cintrée ouvertes sur des terrasses de toute part, l'espace comporte des prestations exceptionnelles : sous un toit cathédral, une cuisine contemporaine désignée par Serge BABSKY avec son ilot central en fine céramique, un travertin au sol et une ultime surprise : une cave a vin dernière génération pouvant conserver jusqu' à 800 bouteilles.

Le rez-de-chaussée accueille deux espace de vie : le premier est aujourd'hui double salon avec sa bibliothèque sa cheminée à la française de 32 m² et le second un séjour, plus intimiste et typiquement provençal de 19 m².

Deux espaces nuits sont présent au rez- de- chaussée de la demeure; un espace indépendant, mini suite de 27 m² ouverte sur la terrasse plein sud, et un second espace nuit ouvert sur une terrasse, composé d'une chambre de 16 m², une salle d'eau contemporaine avec sa douche à l'italienne, et un WC indépendant.

Une buanderie de 9 m² abritant les machines et le local technique de la maison complète le niveau.

Empruntons maintenant cet escalier en fer forgé pour atteindre l'étage où nous retrouvons des prestations prestigieuses : le niveau comporte un premier grand espace ouvert aménagé en bureau de 18 m² parqueté de chêne massif, deux chambres de 14 et 21 m² avec toutes deux de somptueux parquets massifs et notamment pour la plus grande un double dressing avec beaucoup de cachet.

C'est dans la salle de bain de 11 m² que le coup de cœur se confirme avec un design contemporain rare : une baignoire ilot, avec vue plongeante sur le parc, complétée par une grande douche à l'italienne, et des prestations haut de gamme en rapport.

Un WC indépendant complète le niveau.

Le confort de la maison est assuré par des climatiseurs, un chauffage central, une liaison au tout à l'égout et une très bonne isolation réalisée.

Découvrons l'extérieur ou Cycas, Micocoulier, Tilleul, Cyprès et Oliviers crée l'ombre du parc.

Une piscine de 13x6 et le solarium qui l'entoure promet des moments de détente au calme total sans aucun vis-à-vis.

Un forage ainsi que l'accès à l'eau du canal permettent un entretien parfait des espaces vert du jardin.

À l'est de la propriété, les nénuphars fleurissent dans un bassin en pierre en harmonie avec le Mas.

Coté pratique un double garage fermé de 32 m² pourra protéger les belles cylindrées ou devenir un grand espace de stockage.

Un cadre unique, des prestations en rapport et encore un champs des possibles dans le parc : venez découvrir ce bien d'exception sans tarder !

Contactez Sylvie Grunder agent immobilier EI au 06 66 44 77 37 ou sylvie.grunder@capifrance.fr, et Perrine Starot, agent immobilier EI au 06 66 51 90 54 ou perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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