Rare sur le marché ! Agen, quartier très prisé du centre ville, je vous propose cette belle maison bourgeoise confortable et lumineuse du début 19ème dont l'agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires; edifiée sur quatre niveaux, elle déploie 260 m² environ de surface habitable et offre en rdc chaussée : hall d'entrée, un vaste palier desservant une pièce à vivre traversante, cuisine indépendante, salle d'eau, wc séparé, chambre; a l'étage : 4 chambres, une salle d'eau commune, un dressing, une salle de bain familiale avec douche, baignoire et wc intégré. Le niveau supérieur se compose de combles d'une surface de 120 m², aménageable selon projet, un sous sol d'une surface de 120 m² environ, composé d'une chaufferie, double caves à vin, buanderie, cuisine d'été et double garage complètent ce bien d'exception. L'extérieur se compose d'un jardin joliment arboré et fleuri de divers essences qui saura donner nul doute la touche finale d'un coup de coeur assuré ! Située à deux pas des établissements scolaires du centre ville, commerces, restaurants et transports; la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel ! Prix : 498000 euros honoraires à la charge du vendeur note dpe = d (227) ges = d (144) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 07 71 60 46 29 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf : 364556 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Jardin

Bien d'exception

Bourgeois
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 260 m²

Surface du séjour : 53 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 400 m²
Environnement: Quartier : JAYAN PREFECTURE
Etat: Construit en 1890

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone